목동동 힐스테이트운정은 2,998세대(2018.07 입주), 29평 최근 실거래 6억 1,700만(2026.11.10, 21층), 매매 시세 5억 8,340만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 8,514만 — 2026.11.13 기준.
힐스테이트운정은 목동동에 위치한 2,998세대 대단지 아파트로, 2018.07 입주한 9년차 단지입니다.
힐스테이트운정 29평 매매 최근 실거래가는 6억 1,700만(2026.11.10 계약, 21층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 5억 4,000만(중층)입니다.
힐스테이트운정 29평(전용 72.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~9층) 5.6억~5.9억, 중층(10~19층) 5.9억~6.1억, 고층(20~29층) 6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 81건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
힐스테이트운정 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,594만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 한솔플라톤생각그릇논술교습소 (67m), 아르댕미술교습소 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 운정힐스테이트점 (90m), GS더프레시 운정힐스테이트점 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 산내마을9단지 (94m), 산내마을9단지 (116m)이 있습니다.
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 힐스테이트운정 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 8,514만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 8,340만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 4억 9,703만 | 3억 2,266만 |
| 26평 | 5억 2,046만 | 3억 3,152만 |
| 27평 | 5억 2,898만 | 3억 3,182만 |
| 29평 | 5억 8,340만 | 3억 5,548만 |
| 34평 | 6억 5,113만 | 4억 1,110만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
최근 1년 매매 82건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.10 | — | 21층 | 6억 1,700만 |
| 2026.11.07 | — | 28층 | 5억 7,000만 |
| 2026.10.28 | — | 25층 | 5억 3,000만 |
| 2026.10.25 | — | 23층 | 6억 |
| 2026.10.23 | — | 28층 | 6억 2,500만 |
| 2026.10.23 | — | 19층 | 6억 1,400만 |
| 2026.10.17 | — | 24층 | 6억 600만 |
| 2026.09.28 | — | 10층 | 6억 700만 |
| 2026.09.21 | — | 16층 | 6억 600만 |
| 2026.09.17 | — | 21층 | 6억 500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 901동 | 29층 · 137세대 | 남서향 | 26.08.08 25평 11층 4억 9,500만 |
| 902동 | 29층 · 137세대 | 남서향 | 26.07.28 34평 8층 6억 5,200만 |
| 903동 | 29층 · 139세대 | 남서향 | 26.07.24 25평 18층 4억 9,000만 |
| 904동 | 29층 · 137세대 | 남동향 | 26.09.12 26평 22층 5억 2,000만 |
| 905동 | 27층 · 129세대 | 남동향 | 26.11.07 34평 13층 6억 4,500만(동 추정) |
| 906동 | 29층 · 143세대 | 남동향 | 26.08.06 25평 10층 4억 9,900만 |
| 907동 | 29층 · 108세대 | 남서향 | 26.09.18 26평 27층 5억 2,000만(동 추정) |
| 908동 | 29층 · 108세대 | 남동향 | 26.08.07 29평 12층 5억 8,800만 |
| 909동 | 29층 · 108세대 | 남동향 | 26.06.24 25평 23층 5억 |
| 910동 | 29층 · 141세대 | 남동향 | 26.08.27 26평 10층 5억 1,800만 |
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 911동 | 29층 · 112세대 | 남동향 | 26.07.20 29평 21층 5억 5,000만 |
| 912동 | 29층 · 104세대 | 남동향 | 26.07.24 29평 3층 5억 7,500만 |
| 913동 | 25층 · 96세대 | 남동향 | 26.05.08 29평 11층 5억 8,000만 |
| 914동 | 20층 · 96세대 | 남서향 | 26.10.07 25평 11층 4억 9,200만(동 추정) |
| 915동 | 20층 · 94세대 | 남서향 | 26.06.27 25평 19층 5억 |
| 916동 | 29층 · 112세대 | 남동향 | 26.05.15 34평 5층 6억 5,300만 |
| 917동 | 29층 · 114세대 | 남동향 | 26.09.17 34평 13층 6억 7,000만(동 추정) |
| 918동 | 29층 · 141세대 | 남동향 | 26.09.16 25평 9층 5억(동 추정) |
| 919동 | 29층 · 143세대 | 남동향 | 26.10.25 29평 23층 6억(동 추정) |
| 920동 | 29층 · 143세대 | 남동향 | 26.10.05 26평 8층 5억 2,900만(동 추정) |
| 921동 | 29층 · 112세대 | 남동향 | 26.07.04 29평 12층 5억 5,500만 |
| 922동 | 29층 · 112세대 | 남동향 | 26.07.30 27평 11층 5억 2,700만 |
| 923동 | 29층 · 110세대 | 남동향 | 26.11.07 29평 28층 5억 7,000만(동 추정) |
| 924동 | 29층 · 110세대 | 남동향 | 26.08.20 29평 16층 5억 9,000만 |
| 925동 | 29층 · 112세대 | 남동향 | 26.07.30 27평 14층 5억 3,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 산내초등학교 | 231m | 경기 상위 46% |
| 산내중학교 | 572m | 경기 상위 44% |
| 산들중학교 | 754m | 경기 상위 38% |
| 운정고등학교 | 313m | 경기 상위 4% · 서울대 합격 30명(2026학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도) |
| 교하고등학교 | 1.1km | 경기 상위 40% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
힐스테이트운정은 목동동 아파트 16곳 중 평당 시세 1위(평당 2,011만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 힐스테이트운정 | 2,998 | 9년 | 2,011만 |
| 2위 | 운정신도시센트럴푸르지오 | 1,956 | 9년 | 1,945만 |
| 3위 | 파주운정신도시디에트르센트럴 | 292 | 2년 | 1,647만 |
| 4위 | 파주운정신도시디에트르더클래스 | 512 | 4년 | 1,634만 |
| 5위 | 파주운정신도시디에트르라포레 | 297 | 4년 | 1,606만 |
| 6위 | 운정화성파크드림시그니처 | 1,047 | 7년 | 1,453만 |
| 7위 | 산내마을6단지한라비발디 | 823 | 14년 | 1,252만 |
| 8위 | 해솔마을5단지삼부르네상스 | 1,390 | 17년 | 1,243만 |
| 9위 | 산내마을2단지센트럴리움 | 1,362 | 10년 | 1,201만 |
| 10위 | 해솔마을4단지벽산우남연리지 | 958 | 17년 | 1,160만 |
| 11위 | 운정센트레빌 | 865 | 13년 | 1,078만 |
| 12위 | 해솔마을1단지두산위브 | 668 | 17년 | 1,071만 |
| 13위 | 산내마을8단지월드메르디앙 | 1,028 | 26년 | 961만 |
| 14위 | 산내마을11단지현대아이파크 | 596 | 25년 | 947만 |
| 15위 | 해솔마을3단지운정현대 | 1,274 | 26년 | 915만 |
| 16위 | 해솔마을2단지월드메르디앙 | 1,507 | 26년 | 852만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
리치고가 고른 힐스테이트운정의 라이벌 단지는 운정신도시센트럴푸르지오(목동동, 1,956세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 운정신도시센트럴푸르지오 6억 7,200만원, 힐스테이트운정 6억 5,450만원으로 힐스테이트운정이 운정신도시센트럴푸르지오보다 2.6% 낮았고, 2017년 이후 운정신도시센트럴푸르지오와의 반기 맞대결은 5승 10패, 1위가 7번 바뀌었습니다.
| 반기 | 힐스테이트운정 | 운정신도시센트럴푸르지오 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 6억 7,700만 | 6억 7,000만 |
| 24년 하반기 | 7억 500만 | 6억 9,500만 |
| 25년 상반기 | 6억 6,850만 | 6억 7,000만 |
| 25년 하반기 | 6억 4,400만 | 6억 6,000만 |
| 26년 상반기 | 6억 4,800만 | 6억 5,800만 |
| 26년 하반기 | 6억 5,450만 | 6억 7,200만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
힐스테이트운정 29평 리치고 매매 시세는 2018년 8월 3억 7,759만원에서 2026년 11월 5억 8,340만원으로 8년간 +54.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 7억 5,571만원이며 지금은 최고점 대비 -22.8%입니다. 최근 1년 +6.1%, 3년 +1%, 5년 -21.9%, 전세가율 60.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
힐스테이트운정 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 파주시 30건, 경기 891건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
조경이 겁나 고급져요~정말 리조트에 머무는 기분입니다. 초품아에 홈플과 산내상권도 도보로 이용가능해서 살기 편해요.
마음이갑부 · 2023.02동간거리도 넓고 녹지가 많아서 좋아요~!
뿌뿌뿌 · 2023.02단지가 크고 조경이 잘 되어있어요~ 바로 옆에 초등학교가 있고 도보로 홈플러스도 이용 가능합니다~^^
호호브로 · 2023.01단지내조경 너무좋^^아요
건강하게 오래오래 행복하게^^ · 2023.01관심이 가는 단지에요
문리치 · 2023.01기대되는 단지입니다^^
뽀삐다롱 · 2022.12최근 아파트가 하락을 하고 있는데 나름 선방중!!!
캠핑하는후드티 · 2022.12GTX 미래가치 최고입니다.
SCJ · 2022.11살기 좋아요 아파트 안에만 있어도 행복하고 다만 대중교통이 아직 불편해요
선물을고민하는시고르자브종 · 2022.10조경 탑인아파트! 실거주 만족도도 탑일거같아요^^
떠떠맘 · 2022.09조경 아주 좋은… 최고의 아파트입니다.
서럽게우는라떼 · 2022.08조경이 잘되있어서 생활하기 쾌적합니다.
MarcoLEE · 2022.07GTX잠재적가치 최대
욱쌤☆ · 2022.06좋은 환경 아이 키우는 집은 최고
개복치엄마 · 2022.067월 이사합니다 아파트 공유해여
영제박 · 2022.06초등학교를 품고 있는 명품 아파트.
Sunny#309 · 2022.06영구조망 공원의 푸르른 공원을 품고있는 사철 새소리 들리는 아파트입니다.
CJ Lee#728 · 2022.06힐스테이트 가격이 저렴한가요? 서울 하락장때 더 떨어질까요~~
인생술집 · 2022.05봄이왔네요~ 아파트 시장에도 훈풍이 불었으면 좋겠어요
전성민#655 · 2022.051. 서울 접근성 개선 (GTX-A ): 2024년 개통예정, 서울역 17분 강남역 24분 2. 초품아 : 단지 내에 산내초등학교가 있어서 아이들이 도로를 건너지 않고도 등교 가능(산내초 도서관이 크고 잘 되어있음) 3. 학원가와 상권 접근성 우수 : 파주 운정 신도시 중 메인이라고 하는 홈플러스 상권과 도보 10분 내 이동 가능하며, 엄마들이 선호하는 대형 및 중, 소 학원들이 근처에 밀집되어 있어 아이들 교육시키기에 아주 좋은 환경임. 4. 단일 평형이 아니라 25평 부터 34평까지 다양한 평수로 구성되서 가격을 서로 밀고 당겨…
리치앤 · 2022.05아이들이 정말 살기 좋은 곳입니다. 우여 곡절이 있었지만 입주민들의 노력으로 지상에서 차 없는 아파트가 되었습니다. 겨울을 제외하고는 근처 공원보다 더 넓은 잔디광장에서 피크닉도 할 수 있습니다. 어느 카페 부럽지 않은 단지내 카페도 있습니다. 그외 너무 많지만 한번만 방문하시면 무슨 이야기인지 금방 알게 될 것입니다.^^
tkjs0412 · 2022.05홈플러스 상권도 가깝고 단지 내 조경도 예쁘고 놀이터도 연령대 별 다양하고 많고 학교들 가깝고 살기 좋아요^^
앱을출시해서기쁜엘사 · 2022.05아파트 조경은 운정에서 No.1 이고 세대수는 두번째 입니다. GTX 개통시 수해를 받을수 있는 단지이며 단지 관리가 매우 좋아요
다크아칸 · 2022.04주변상가 등 환경이 넘 좋아서 거주 상위 아파트입니다.
어여쁜 마녀 · 2022.04리치고는 처음 가입합니다. 반갑습니다
인펜 · 2022.04산내초 가까워 좋아요
sydong · 2022.04중심상가 가까워서 살기 좋아요
쿠르씨윤 · 2022.04아주살기좋고 체계적이며 주변에 모든생활편의시설 근접성이좋습니다. 학군도매우좋구요
한결아빠 · 2022.03얼른 gtx 개통하고 진가를 알릴 날이 왔으면 좋겠습니다~~!!
전성민#655 · 2022.03약 3000세대에 초등학교 고등학교가 붙어있는 명품단지입니다!
heonjungkang · 2022.03아이를 서울 사립초 은평구 소재 에 등교시키고 있는 맘인데 시간은 40분걸립니다. 오전 7시 10분에 출발 50분에 도착하네요. 목동에서 오는 친구는 1시간 30분 넘게 걸린답니다. 차가 많이 막혀서요. 하지만 제2고속도로에서 행신으로 빠져서 가면 40분 입니다. 운정에서 충분히 서울 학교도 가요
솜이#365 · 2021.11대표님 정말 좋은 정보주셔서 진심으로 감사드립니다 ^^
서우예다 · 2021.03실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
저녁시간 주차가 불가해서 가족모임에도 먼저 일어날정도로 조금이라도 늦은시간에 귀가하면 오는내내 주차걱정으로 자리없어 헤매는심정 안겪어보면 모릅니다
씬시아 · 2024.07아이들 키우기 좋고 살기 좋은 곳
머지잇지 · 2023.06단지내 조경이 잘되있어서 좋아요
소심한리모컨 · 2023.05너무 생활하기 편한 단지에요~
준율아빠 · 2023.04학원가도 가깝고 학교도 가깝고 상가들도 가까워 생활하기 편해요
준율아빠 · 2023.04조경이 너무 좋고 아이 키우기도 좋아요
녹차킷캣 · 2023.03초품아.상권갑.조경굿.GTX
부의본능 · 2023.03동네 어린 아이들이 정말 많은 것 같아요. 서울은 초등학교 학급수가 점점 줄어드는데... 산내초등학교는 증축을 하네요...
2nahanaba · 2023.02