분당동 장안타운건영,두산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
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- 전세
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35평
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분당동 장안타운건영,두산은 224세대(1994.12 입주), 35평 매매 시세 13억 9,383만, 리치고 3개월 뒤 예측 14억 2,646만 — 2026.11.13 기준.
장안타운건영,두산 단지 정보
- 세대수
- 224세대
- 입주
- 1994.12 (33년차)
- 층수
- 4~4층
- 용적률
- 94%
- 건폐율
- 30%
- 주차
- 188대 (세대당 0.83대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)건영
- 평형
- 25·35평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 11억 3,632만 | 4억 2,558만 |
| 35평 | 13억 9,383만 | 5억 269만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
매물 현황
- 35평 매매 매물 3건 · 최저 13억 5,000만 · 중간 14억 5,000만 · 최고 15억
- 단지 전체 매물 5건 (성남시 분당구 평균 9.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 3~3층
- 향 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 4층 · 32세대 | — | — |
| 202동 | 4층 · 16세대 | — | — |
| 203동 | 4층 · 16세대 | — | — |
| 204동 | 4층 · 16세대 | — | — |
| 205동 | 4층 · 32세대 | — | — |
| 206동 | 4층 · 32세대 | — | — |
| 207동 | 4층 · 16세대 | — | — |
| 208동 | 4층 · 16세대 | 남동향 | — |
| 209동 | 4층 · 24세대 | — | — |
| 210동 | 4층 · 24세대 | — | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 성남장안초등학교 | 137m | 경기 상위 10% |
| 장안중학교 | 112m | 경기 상위 13% |
| 양영중학교 | 1.0km | 경기 상위 6% |
| 분당대진고등학교 | 738m | 경기 상위 20% · 서울대 합격 15명(2026학년도) |
| 수내고등학교 | 1.6km | 경기 상위 53% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 분당동 아파트 비교
장안타운건영,두산은 분당동 아파트 8곳 중 평당 시세 8위(평당 3,982만원)입니다. 분당동에서 가장 비싼 아파트는 샛별라이프(평당 6,099만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 샛별라이프 | 796 | 34년 | 6,099만 |
| 2위 | 샛별동성 | 582 | 35년 | 6,036만 |
| 3위 | 샛별삼부 | 588 | 35년 | 5,978만 |
| 4위 | 장안타운건영3차 | 144 | 32년 | 5,296만 |
| 5위 | 장안타운라이프,한신 | 264 | 33년 | 4,671만 |
| 6위 | 샛별우방 | 811 | 33년 | 4,542만 |
| 7위 | 장안타운건영2차 | 1,688 | 34년 | 4,483만 |
| 8위 | 장안타운건영,두산 | 224 | 33년 | 3,982만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
장안타운건영,두산 시세 10년 흐름
장안타운건영,두산 35평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 2,609만원에서 2026년 11월 13억 9,383만원으로 10년간 +227.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 14억 609만원이며 지금은 최고점 대비 -0.9%입니다. 최근 1년 +37.2%, 3년 +74%, 5년 +65.2%, 전세가율 36.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
성남시 분당구 아파트 경매 물건
장안타운건영,두산 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 성남시 분당구 4건, 경기 826건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
서현역과 거리는 있지만 제일 중요한 것은 율동공원이 바로 앞이라 스트레스 제로!! 율동공원, 불곡산 주변에 있어서 집에 있을 때 정말 행복합니다!
리멤버입니다 · 2023.06현재는 1종 주거구역(용적률 100%)으로 용적률 상향이 되어야 재건축이 가능. 분당은 계획도시로 모든 토지가 용적률이 정해져 있어서 특정 토지만 용적률 상향을 받기는 힘드니 너무 낙관적인 투자는 위험함. 결국 관건은 대선 직후 해제되거나, 대선 직후 안풀리면 8호선 오포 연장안이 B/C통과되어서 율동공원역이 생길 때 쯤 토지 용도 변경되면서 가능해보임. 현재 10억 호가는 분당 전반적으로 대통령 선거 직후 용적률 상향안이 통과된다는 기대감이 반영된 가격으로 보이나 구도심만 풀릴 가능성이 적지 않으므로 판단은 각자 알아서
코기기여워 · 2022.02