산북동 하나리움시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하나리움시티 한눈에 보기

하나리움시티는 산북동에 위치한 952세대 대단지 아파트로, 2014.02 입주한 13년차 단지입니다.

하나리움시티 26평 매매 최근 실거래가는 1억 1,500만(2026.10.24 계약, 8층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 500만(1층)입니다.

하나리움시티 26평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 1.1억, 중층(7~12층) 1.1억~1.2억, 고층(13~18층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 62건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

하나리움시티 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,189만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하나리움어린이집 (104m), 오늘은피아노교습소 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미소가정의학과의원 (141m), 착한식혜 (314m)이 있습니다. 교통 시설로는 하나리움시티아파트 (157m), 하나리움시티아파트 (220m)이 있습니다.

하나리움시티 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 하나리움시티 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 1,672만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 1,793만보다 1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

하나리움시티 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

하나리움시티 26평 매매 최근 실거래가는 1억 1,500만(2026.10.24 계약, 8층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 500만(1층)입니다.

하나리움시티 26평 적정 호가는 얼마인가요?

하나리움시티 26평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 1.1억, 중층(7~12층) 1.1억~1.2억, 고층(13~18층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 62건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3tbols?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

하나리움시티 26평 보유세는 얼마인가요?

하나리움시티 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,189만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

하나리움시티 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 하나리움시티 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 1,672만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 1,793만보다 1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

하나리움시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

하나리움시티에는 지금 매물이 62건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.9개월이 걸립니다(군산시 평균 11.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

하나리움시티는 산북동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

하나리움시티는 산북동 아파트 15곳 중 평당 시세 2위(평당 453만원)입니다. 산북동에서 가장 비싼 아파트는 하나리움시티2차(평당 468만원)입니다.

하나리움시티 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

하나리움시티 26평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 7,085만원에서 2026년 11월 1억 1,793만원으로 10년간 -31% 내렸습니다. 최고점은 2015년 7월 1억 7,657만원이며 지금은 최고점 대비 -33.2%입니다. 최근 1년 -2.1%, 3년 -11.7%, 5년 -27.2%, 전세가율 85.1%.

하나리움시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 26평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다.

하나리움시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

하나리움시티는 산북동에 위치한 952세대 대단지 아파트로, 2014.02 입주한 13년차 단지입니다.

하나리움시티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 군산남중학교가 있습니다.

하나리움시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 하나리움어린이집 (104m), 오늘은피아노교습소 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미소가정의학과의원 (141m), 착한식혜 (314m)이 있습니다. 교통 시설로는 하나리움시티아파트 (157m), 하나리움시티아파트 (220m)이 있습니다.

하나리움시티에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 26평 감정가 1억 2700만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00.

군산시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 군산시 아파트 전체
• 군산시 20평대
• 군산시 5억 이하

지역 시세 보기

• 전북 아파트 시세
• 전북 군산시 아파트 시세
• 군산시 산북동 아파트 시세

산북동 다른 아파트

• 시영1단지
• 산북하늘가201동
• 하나리움시티2차
• 성일
• 코오롱
• 산북대명1차
• 시영2단지
• 산북부향하나로4차
• 금강맨션
• 부향하나로2차
• 고천마을
• 산북주공

하나리움시티 · 아파트 위키에서 더 보기