중앙동 롯데캐슬 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
중앙동 롯데캐슬은 545세대(2012.07 입주), 34평 최근 실거래 13억 2,800만(2026.09.12, 14층), 매매 시세 13억 2,041만, 리치고 3개월 뒤 예측 13억 4,360만 — 2026.11.09 기준.
롯데캐슬 단지 정보
- 세대수
- 545세대
- 입주
- 2012.07 (15년차)
- 층수
- 14~21층
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 20%
- 주차
- 674대 (세대당 1.23대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 평형
- 25·34·44평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 11억 7,206만 | 5억 4,623만 |
| 34평 | 13억 2,041만 | 6억 4,085만 |
| 44평 | 13억 5,132만 | 6억 9,962만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +36.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | — | 14층 | 13억 2,800만 |
| 2026.06.22 | 106동 | 17층 | 10억 8,000만 |
| 2026.05.30 | 107동 | 1층 | 10억 4,000만 |
| 2026.05.09 | 108동 | 12층 | 11억 6,000만 |
| 2026.04.17 | 107동 | 1층 | 10억 6,000만 |
| 2026.04.10 | 107동 | 9층 | 11억 9,500만 |
| 2026.04.08 | 106동 | 2층 | 10억 7,000만 |
| 2026.03.23 | 106동 | 18층 | 11억 2,000만 |
| 2026.03.04 | 108동 | 12층 | 12억 5,000만 |
| 2026.02.19 | 107동 | 13층 | 10억 2,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 13건 · 최저 12억 8,000만 · 중간 14억 1,000만 · 최고 15억
- 단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.6개월 (성남시 중원구 평균 5.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 108동, 103동
- 선호 층 8~17층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 · 70세대 | — | 26.05.07 44평 16층 11억 7,000만 |
| 102동 | 17층 · 45세대 | — | 25.04.25 34평 13층 9억 4,500만 |
| 103동로열 | 19층 · 76세대 | — | 26.04.29 25평 6층 10억 7,000만 |
| 104동 | 17층 · 65세대 | — | 26.06.20 25평 7층 10억 8,000만 |
| 105동 | 16층 · 46세대 | — | 25.10.11 25평 12층 8억 6,500만 |
| 106동 | 21층 · 73세대 | — | 26.06.22 34평 17층 10억 8,000만 |
| 107동 | 18층 · 67세대 | — | 26.05.30 34평 1층 10억 4,000만 |
| 108동로열 | 18층 · 67세대 | — | 26.05.09 34평 12층 11억 6,000만 |
| 109동 | 19층 · 36세대 | — | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 단남초등학교 | 318m | 경기 상위 59% |
| 성남서중학교 | 728m | 경기 상위 60% |
| 성남동중학교 | 832m | 경기 상위 44% |
| 숭신고등학교 | 1.3km | 경기 상위 82% |
| 성남고등학교 | 1.4km | 경기 상위 74% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 중앙동 아파트 비교
롯데캐슬은 중앙동 아파트 6곳 중 평당 시세 4위(평당 3,883만원)입니다. 중앙동에서 가장 비싼 아파트는 신흥역하늘채랜더스원3단지(평당 5,741만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 신흥역하늘채랜더스원3단지 | 400 | 5년 | 5,741만 |
| 2위 | 신흥역하늘채랜더스원1단지 | 1,267 | 5년 | 5,729만 |
| 3위 | 신흥역하늘채랜더스원2단지 | 332 | 5년 | 5,657만 |
| 4위 | 롯데캐슬 | 545 | 15년 | 3,883만 |
| 5위 | 중앙힐스테이트2차 | 751 | 13년 | 3,724만 |
| 6위 | 중앙힐스테이트1차 | 356 | 15년 | 3,599만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
롯데캐슬 라이벌 단지
리치고가 고른 롯데캐슬의 라이벌 단지는 e편한세상금빛그랑메종5단지(금광동, 1,102세대, 2022년 입주), e편한세상금빛그랑메종4단지(금광동, 948세대, 2022년 입주), 푸르지오(단대동, 1,015세대, 2012년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 롯데캐슬 13억 2,800만원, e편한세상금빛그랑메종4단지 12억 9,375만원, e편한세상금빛그랑메종5단지 12억 500만원으로 롯데캐슬이 2.6% 앞섰고, 2017년 이후 e편한세상금빛그랑메종5단지와의 반기 맞대결은 2승 2패, 1위가 8번 바뀌었습니다.
| 반기 | 롯데캐슬 | e편한세상금빛그랑메종5단지 | e편한세상금빛그랑메종4단지 | 푸르지오 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 8억 7,000만 | - | 9억 8,000만 | 8억 9,250만 |
| 24년 하반기 | 9억 3,500만 | 9억 8,000만 | - | 9억 7,000만 |
| 25년 상반기 | 9억 2,750만 | 9억 5,000만 | 9억 5,350만 | 9억 8,750만 |
| 25년 하반기 | 9억 7,500만 | 9억 7,000만 | 9억 9,750만 | 10억 3,000만 |
| 26년 상반기 | 11억 2,000만 | 11억 2,000만 | 12억 7,000만 | 11억 9,550만 |
| 26년 하반기 | 13억 2,800만 | 12억 500만 | 12억 9,375만 | - |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
롯데캐슬 시세 10년 흐름
롯데캐슬 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 298만원에서 2026년 11월 13억 2,041만원으로 10년간 +162.5% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +36.6%, 3년 +38.5%, 5년 +16.5%, 전세가율 48.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
경기 아파트 경매 물건
롯데캐슬 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 경기 908건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
역세권이고 살기 좋아요
최고#304 · 2023.04좋아요 역세권입니다
효도르 · 2023.01