토평동 영풍마드레빌2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영풍마드레빌2차 한눈에 보기

영풍마드레빌2차는 토평동에 위치한 83세대 아파트로, 2003.09 입주한 24년차 단지입니다.

영풍마드레빌2차 32평 매매 최근 실거래가는 6억 500만(2026.02.24 계약, 9층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 7억(3층)입니다.

영풍마드레빌2차 32평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~5층) 6.8억~7.1억, 중층(6~10층) 7.2억, 고층(11~15층) 7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영풍마드레빌2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,461만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 수택고교입구(마을) (31m), 영풍마드레빌2차.SK신일아파트 (40m)이 있습니다. 교육 시설로는 스마트대길학원 (56m), 영스타영어교습소 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 구리검배사거리점 (89m), 감성커피 구리토평점 (89m)이 있습니다.

영풍마드레빌2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 영풍마드레빌2차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 4,173만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 3,678만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

영풍마드레빌2차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

영풍마드레빌2차 32평 매매 최근 실거래가는 6억 500만(2026.02.24 계약, 9층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 7억(3층)입니다.

영풍마드레빌2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

영풍마드레빌2차 32평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~5층) 6.8억~7.1억, 중층(6~10층) 7.2억, 고층(11~15층) 7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3tOZUL?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

영풍마드레빌2차 32평 보유세는 얼마인가요?

영풍마드레빌2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,461만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

영풍마드레빌2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 영풍마드레빌2차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 4,173만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 3,678만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

영풍마드레빌2차는 토평동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

영풍마드레빌2차는 토평동 아파트 9곳 중 평당 시세 8위(평당 1,989만원)입니다. 토평동에서 가장 비싼 아파트는 한일(평당 4,022만원)입니다.

영풍마드레빌2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

영풍마드레빌2차 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 6,671만원에서 2026년 11월 6억 3,678만원으로 10년간 +73.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 6억 7,673만원이며 지금은 최고점 대비 -5.9%입니다. 최근 1년 +10.7%, 3년 +8.9%, 5년 -3.9%, 전세가율 69.3%.

영풍마드레빌2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 32평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.4억입니다.

영풍마드레빌2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

영풍마드레빌2차는 토평동에 위치한 83세대 아파트로, 2003.09 입주한 24년차 단지입니다.

영풍마드레빌2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 수택초등학교, 교문중학교, 구리고등학교가 있습니다.

영풍마드레빌2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 수택고교입구(마을) (31m), 영풍마드레빌2차.SK신일아파트 (40m)이 있습니다. 교육 시설로는 스마트대길학원 (56m), 영스타영어교습소 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 구리검배사거리점 (89m), 감성커피 구리토평점 (89m)이 있습니다.

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