모아미래도에듀퍼스트 30평 적정 호가는 얼마인가요?

모아미래도에듀퍼스트 30평(전용 77.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 2.1억~2.3억, 중층(9~16층) 2.3억, 고층(17~25층) 2.3억~2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 78건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3tLJXd?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

모아미래도에듀퍼스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

모아미래도에듀퍼스트에는 지금 매물이 80건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 40개월이 걸립니다(달성군 평균 20.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

모아미래도에듀퍼스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 30평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.5억입니다.

모아미래도에듀퍼스트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구세현초등학교, 구지중학교가 있습니다.

구지읍 모아미래도에듀퍼스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

모아미래도에듀퍼스트

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
산업단지

대구 산업단지
0m
A
도시

달성2차지방산업단지
275m
S
철도

대구국가산단역(대구산업선)
518m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

모아미래도에듀퍼스트 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액18,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
대구세현초
대구 상위 93%
3분 / 0.2km
B
구지중
대구 상위 66%
0.2km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
구지중학교	B 상위 66%	0.2km
대구세현초등학교	C 상위 93%	3분 / 0.2km

환경

거주점수

유의

59점

교통

42점

매우유의

생활

46점

매우유의

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT구지읍 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

구지읍 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

구지읍 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

구지읍 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

구지읍 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

대구 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

모아미래도에듀퍼스트 한눈에 보기

모아미래도에듀퍼스트는 구지읍에 위치한 704세대 대단지 아파트로, 2021.08 입주한 6년차 단지입니다.

모아미래도에듀퍼스트 30평 매매 최근 실거래가는 1억 8,700만(2026.10.09 계약, 9층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(저층)입니다.

모아미래도에듀퍼스트 30평(전용 77.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 2.1억~2.3억, 중층(9~16층) 2.3억, 고층(17~25층) 2.3억~2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 78건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

모아미래도에듀퍼스트 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,051만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 모아미래도어린이집 (39m), 다올림수학교습소 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바빈스커피 대구현풍점 (76m), 카페보스 대구구지점 (245m)이 있습니다. 교통 시설로는 창리교차로2 (326m), 창리교차로1 (329m)이 있습니다.

모아미래도에듀퍼스트 단지 정보

세대수: 704세대
입주: 2021.08 (6년차)
층수: 12~25층
용적률: 199%
건폐율: 13%
주차: 921대 (세대당 1.30대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사 미래도건설,주식회사 모아종합건설
평형: 30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	2억 1,511만	1억 5,847만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.09	—	9층	1억 8,700만
2026.10.03	—	15층	2억 2,300만
2026.09.17	—	11층	2억 2,000만
2026.08.19	—	19층	2억 1,800만
2026.08.14	306동	14층	2억 1,000만
2026.08.10	304동	9층	2억 2,000만
2026.08.08	302동	25층	2억 2,800만
2026.08.06	—	13층	2억
2026.07.21	303동	3층	2억 2,000만직거래
2026.07.15	301동	22층	2억 950만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 78건 · 최저 1억 9,500만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 6,500만
단지 전체 매물 80건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 40개월 (달성군 평균 20.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 309동동, 304동동
선호 층 20~24층
향 남동향 6개 동 · 남향 1개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	25층 · 100세대	남동향	26.07.15 30평 22층 2억 950만
302동	25층 · 98세대	남동향	26.08.08 30평 25층 2억 2,800만
303동	25층 · 98세대	남동향	26.07.21 30평 3층 2억 2,000만
304동	12층 · 24세대	—	26.08.10 30평 9층 2억 2,000만
305동	20층 · 40세대	남향	—
306동	25층 · 96세대	남동향	26.10.03 30평 15층 2억 2,300만(동 추정)
307동	25층 · 100세대	남동향	26.06.27 30평 14층 2억 900만
308동	25층 · 98세대	남동향	25.07.09 30평 21층 2억 2,500만
309동	25층 · 50세대	남서향	23.11.04 30평 21층 2억 4,100만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구세현초등학교	174m	대구 상위 93%
구지중학교	167m	대구 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초중학교 바로 옆이라 좋습니다
세로이 · 2022.05

자주 묻는 질문

모아미래도에듀퍼스트 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 모아미래도에듀퍼스트 30평 매매 최근 실거래가는 1억 8,700만(2026.10.09 계약, 9층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(저층)입니다.
모아미래도에듀퍼스트 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 모아미래도에듀퍼스트 30평(전용 77.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 2.1억~2.3억, 중층(9~16층) 2.3억, 고층(17~25층) 2.3억~2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 78건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3tLJXd?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
모아미래도에듀퍼스트 30평 보유세는 얼마인가요?: 모아미래도에듀퍼스트 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,051만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
모아미래도에듀퍼스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 모아미래도에듀퍼스트에는 지금 매물이 80건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 40개월이 걸립니다(달성군 평균 20.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
모아미래도에듀퍼스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 30평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.5억입니다.
모아미래도에듀퍼스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 모아미래도에듀퍼스트는 구지읍에 위치한 704세대 대단지 아파트로, 2021.08 입주한 6년차 단지입니다.
모아미래도에듀퍼스트 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구세현초등학교, 구지중학교가 있습니다.
모아미래도에듀퍼스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 모아미래도어린이집 (39m), 다올림수학교습소 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바빈스커피 대구현풍점 (76m), 카페보스 대구구지점 (245m)이 있습니다. 교통 시설로는 창리교차로2 (326m), 창리교차로1 (329m)이 있습니다.

달성군 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

구지읍 다른 아파트

모아미래도에듀퍼스트 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기