풍무자이2단지 48평 적정 호가는 얼마인가요?

풍무자이2단지 48평(전용 133.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 5.4억~5.7억, 중층(7~12층) 5.7억~5.8억, 고층(13~18층) 5.8억~5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3sbCOg?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

풍무자이2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

풍무자이2단지에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 48개월이 걸립니다(김포시 평균 25.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

풍무자이2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 34평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.6억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.8억입니다. 56평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.4억입니다.

풍무자이2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 풍무초등학교, 풍무중학교, 사우고등학교가 있습니다.

풍무동 풍무자이2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

풍무자이2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

48평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

풍무자이2단지 48평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액59,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
풍무초
경기 상위 14%
4분 / 0.2km
S
풍무중
경기 상위 12%
0.4km
B
사우고
경기 상위 53%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
풍무초등학교	S 상위 14%	4분 / 0.2km
양도중학교	A 상위 42%	0.3km
풍무중학교	S 상위 12%	0.4km
풍무고등학교	B 상위 74%	0.8km
사우고등학교	B 상위 53%	1.8km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

인천검단지구 택지개발지구
982m

환경

거주점수

보통

66점

교통

42점

매우유의

생활

60점

유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

풍무자이2단지 한눈에 보기

풍무자이2단지는 풍무동에 위치한 373세대 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.

풍무자이2단지 48평 매매 최근 실거래가는 5억 9,500만(2026.07.25 계약, 14층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(2층)입니다.

풍무자이2단지 48평(전용 133.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 5.4억~5.7억, 중층(7~12층) 5.7억~5.8억, 고층(13~18층) 5.8억~5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

풍무자이2단지 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,001만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 홀츠앤키즈어린이집 (44m), 풍무초등학교병설유치원 (184m)이 있습니다. 교통 시설로는 양도중학교 (76m), 양도중학교 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 풍무국민체육센터 (194m), 풍무체육문화센터 (217m)이 있습니다.

풍무자이2단지 단지 정보

세대수: 373세대
입주: 2010.06 (17년차)
층수: 8~18층
용적률: 229%
건폐율: 23%
주차: 713대 (세대당 1.91대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 지에스건설(주)
평형: 34·39·48·56평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	4억 4,207만	3억 3,639만
39평	4억 9,115만	3억 6,767만
48평	5억 5,849만	3억 8,439만
56평	6억 555만	4억 4,819만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

48평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.5%

계약일	동	층	거래가
2026.07.25	—	14층	5억 9,500만
2026.07.02	—	6층	5억 3,500만
2025.11.29	512동	15층	5억 4,500만
2025.07.03	517동	7층	5억 8,000만
2025.05.13	513동	15층	5억 4,500만
2025.03.17	516동	4층	5억 3,000만
2025.02.26	516동	10층	6억
2024.09.14	512동	10층	5억 6,000만
2024.08.14	517동	17층	5억 8,800만
2024.08.10	516동	4층	5억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

48평 매매 매물 23건 · 최저 5억 2,000만 · 중간 5억 8,000만 · 최고 6억 5,000만
단지 전체 매물 40건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 48개월 (김포시 평균 25.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 511동, 515동
선호 층 15~17층
향 남향 5개 동 · 남동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
511동로열	10층 · 36세대	남향	26.02.11 34평 3층 4억
512동	18층 · 52세대	남향	26.04.01 39평 4층 4억 9,500만
513동	18층 · 36세대	남향	25.05.13 48평 15층 5억 4,500만
514동	16층 · 61세대	남동향	—
515동로열	11층 · 22세대	남향	24.07.03 34평 9층 4억 6,500만
516동	18층 · 70세대	남향	26.07.11 56평 17층 6억 1,500만(동 추정)
517동	18층 · 36세대	남동향	25.07.03 48평 7층 5억 8,000만
518동	16층 · 60세대	남동향	26.08.31 56평 5층 5억 7,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
풍무초등학교	204m	경기 상위 14%
양도중학교	260m	경기 상위 42%
풍무중학교	404m	경기 상위 12%
풍무고등학교	795m	경기 상위 74%
사우고등학교	1.8km	경기 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 살기 좋습니다. 다소 애매한 교통 접근성은 단점
Wallaby · 2023.01
우리 아파트 짱짱!!
용용이랑 · 2022.10

자주 묻는 질문

풍무자이2단지 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 풍무자이2단지 48평 매매 최근 실거래가는 5억 9,500만(2026.07.25 계약, 14층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(2층)입니다.
풍무자이2단지 48평 적정 호가는 얼마인가요?: 풍무자이2단지 48평(전용 133.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 5.4억~5.7억, 중층(7~12층) 5.7억~5.8억, 고층(13~18층) 5.8억~5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3sbCOg?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
풍무자이2단지 48평 보유세는 얼마인가요?: 풍무자이2단지 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,001만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
풍무자이2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 풍무자이2단지에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 48개월이 걸립니다(김포시 평균 25.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
풍무자이2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 34평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.6억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.8억입니다. 56평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.4억입니다.
풍무자이2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 풍무자이2단지는 풍무동에 위치한 373세대 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.
풍무자이2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 풍무초등학교, 풍무중학교, 사우고등학교가 있습니다.
풍무자이2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 홀츠앤키즈어린이집 (44m), 풍무초등학교병설유치원 (184m)이 있습니다. 교통 시설로는 양도중학교 (76m), 양도중학교 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 풍무국민체육센터 (194m), 풍무체육문화센터 (217m)이 있습니다.

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