대림 32평 적정 호가는 얼마인가요?

대림 32평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~6층) 10.4억~10.8억, 중층(7~12층) 10.9억~11억, 고층(13~19층) 11억~11.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3sSCoc?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대림에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.1개월이 걸립니다(동대문구 평균 9.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 24평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 4.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 5.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 11.5억, 전세는 6.2억입니다.

대림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울동답초등학교, 동국대학교사범대학부속중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.

답십리동 대림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대림

답십리동 · 228세대 · 2003.01(24년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

8억 8,000

6층

매물 최저가

10억 5,000

고층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

업무시설
578m
B
모아타운

답십리동 489
828m
S
지하철

전농역(면목선)
884m
A
재개발

전농8구역
971m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대림 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액88,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울동답초
서울 상위 42%
2분 / 0.1km
S
동대문중
서울 상위 15%
1.1km
B
동국대학교사범대학부속고
서울 상위 58%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울동답초등학교	A 상위 42%	2분 / 0.1km
장평중학교	B 상위 54%	0.8km
동대문중학교	S 상위 15%	1.1km
동국대학교사범대학부속고등학교	B 상위 58%	1.2km
해성여자고등학교	C 상위 83%	1.2km

환경

거주점수

좋음

77점

교통

42점

매우유의

생활

78점

좋음

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

답십리동 대림은 228세대(2003.01 입주), 32평 최근 실거래 8억 8,000만(2026.08.24, 6층), 매매 시세 10억 3,100만, 리치고 3개월 뒤 예측 10억 3,736만 — 2026.11.01 기준.

대림 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

대림 한눈에 보기

대림은 답십리동에 위치한 228세대 아파트로, 2003.01 입주한 24년차 단지입니다.

대림 32평 매매 최근 실거래가는 8억 8,000만(2026.08.24 계약, 6층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 10억 5,000만(고층)입니다.

대림 32평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~6층) 10.4억~10.8억, 중층(7~12층) 10.9억~11억, 고층(13~19층) 11억~11.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대림 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 57만 원(재산세 57만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,245만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 대림늘푸른어린이집 (31m), 라움피아노음악교습소 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에어메디칼 (66m), 조성종외과의원 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 동답초교.대림아파트 (104m), 동답초등학교 (119m)이 있습니다.

대림 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대림 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 10억 3,736만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 10억 3,100만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대림 단지 정보

세대수: 228세대
입주: 2003.01 (24년차)
층수: 9~19층
용적률: 208%
건폐율: 18%
주차: 297대 (세대당 1.30대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대림산업(주)
평형: 24·32·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	8억 7,590만	4억 5,814만
32평	10억 3,100만	5억 4,051만
42평	11억 5,744만	6억 2,554만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +31.4%

계약일	동	층	거래가
2026.08.24	101동	6층	8억 8,000만
2026.06.14	101동	1층	8억 8,500만
2026.05.02	102동	16층	8억 3,000만
2026.04.30	102동	3층	7억 8,700만
2026.04.29	101동	9층	8억 4,000만
2026.04.28	102동	7층	9억 4,000만
2026.02.23	—	8층	8억 4,500만
2026.02.03	101동	14층	7억 7,500만
2026.01.28	102동	17층	7억 9,000만
2025.11.24	102동	7층	7억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 7건 · 최저 10억 5,000만 · 중간 11억 · 최고 12억
단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.1개월 (동대문구 평균 9.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

대림 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 대림 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 12~18층
향 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 87세대	남동향	26.08.24 32평 6층 8억 8,000만
102동	19층 · 108세대	남동향	26.06.22 42평 15층 12억 8,000만
103동	18층 · 33세대	남서향	26.04.02 24평 6층 7억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울동답초등학교	116m	서울 상위 42%
장평중학교	769m	서울 상위 54%
동대문중학교	1.1km	서울 상위 15%
동국대학교사범대학부속고등학교	1.2km	서울 상위 58%
해성여자고등학교	1.2km	서울 상위 83%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 답십리동 아파트 비교

대림은 답십리동 아파트 29곳 중 평당 시세 16위(평당 3,221만원)입니다. 답십리동에서 가장 비싼 아파트는 답십리파크자이(평당 6,282만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	답십리파크자이	802	8년	6,282만
2위	e편한세상답십리아르테포레	326	2년	5,845만
3위	래미안위브	2,652	13년	5,285만
4위	힐스테이트청계	764	9년	5,198만
5위	래미안미드카운티	1,009	9년	5,193만
6위	청계한신휴플러스	725	17년	5,058만
7위	두산위브	516	20년	4,526만
8위	래미안엘파인	472	16년	4,235만
9위	답십리대우	319	25년	4,175만
10위	동답한신	600	35년	3,836만
11위	답십리청솔우성	1,542	27년	3,687만
12위	동아	741	26년	3,685만
13위	두산	739	27년	3,612만
14위	청계와이즈노벨리아	99	10년	3,559만
15위	한신휴플러스그린파크	141	17년	3,247만
16위	대림	228	24년	3,221만
17위	동서울한양	499	38년	3,045만
18위	신답경남	225	36년	3,010만
19위	우성그린	496	30년	2,960만
20위	세양청마루	231	22년	2,806만
21위	답십리한화	146	26년	2,769만
22위	청솔우성2차	127	27년	2,760만
23위	청계벽산메가트리움	114	21년	2,683만
24위	삼희	150	44년	2,540만
25위	현대썬앤빌청계(도시형)	269	11년	2,374만
26위	한일노벨리아(도시형)	78	11년	2,078만
27위	청계푸르지오시티(도시형)	298	12년	2,027만
28위	보광타워(도시형)	160	8년	1,899만
29위	청계지웰에스테이트(도시형)	149	15년	1,651만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

대림 시세 10년 흐름

대림 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 248만원에서 2026년 10월 10억 3,100만원으로 10년간 +156.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 10억 5,934만원이며 지금은 최고점 대비 -2.7%입니다. 최근 1년 +31.4%, 3년 +42.9%, 5년 +15.2%, 전세가율 52.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

동대문체육관,초등학교,영화미디어센터가 바로 옆에 붙어있고,인근 아파트 중 브랜드,구조가 제일 좋습니다. 인근 구축 아파트3곳 모두 살아봤지만 최고로 살기좋습니다. 마트 도보3분,편의점 30미터,버스정류장 30미터, 지하철 도보 15분 , 바로 뒷산에 운동하거나 휴식하기도 좋답니다.
최흥순 · 2026.04

자주 묻는 질문

대림 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대림 32평 매매 최근 실거래가는 8억 8,000만(2026.08.24 계약, 6층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 10억 5,000만(고층)입니다.
대림 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 대림 32평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~6층) 10.4억~10.8억, 중층(7~12층) 10.9억~11억, 고층(13~19층) 11억~11.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3sSCoc?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대림 32평 보유세는 얼마인가요?: 대림 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 57만 원(재산세 57만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,245만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대림 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대림 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 10억 3,736만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 10억 3,100만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 대림에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.1개월이 걸립니다(동대문구 평균 9.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대림은 답십리동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 대림은 답십리동 아파트 29곳 중 평당 시세 16위(평당 3,221만원)입니다. 답십리동에서 가장 비싼 아파트는 답십리파크자이(평당 6,282만원)입니다.
대림 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 대림 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 248만원에서 2026년 10월 10억 3,100만원으로 10년간 +156.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 10억 5,934만원이며 지금은 최고점 대비 -2.7%입니다. 최근 1년 +31.4%, 3년 +42.9%, 5년 +15.2%, 전세가율 52.4%.
대림 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 1일 기준 24평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 4.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 5.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 11.5억, 전세는 6.2억입니다.
대림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대림은 답십리동에 위치한 228세대 아파트로, 2003.01 입주한 24년차 단지입니다.
대림 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울동답초등학교, 동국대학교사범대학부속중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
대림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 대림늘푸른어린이집 (31m), 라움피아노음악교습소 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에어메디칼 (66m), 조성종외과의원 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 동답초교.대림아파트 (104m), 동답초등학교 (119m)이 있습니다.

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