별내동 별내유승한내들이노스타 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
별내동 별내유승한내들이노스타는 204세대(2014.09 입주), 32평 최근 실거래 6억 2,500만(2026.09.29, 13층), 매매 시세 6억 1,683만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 2,157만 — 2026.11.09 기준.
별내유승한내들이노스타 단지 정보
- 세대수
- 204세대
- 입주
- 2014.09 (13년차)
- 층수
- 15~15층
- 용적률
- 179%
- 건폐율
- 20%
- 주차
- 268대 (세대당 1.31대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)유승종합건설
- 평형
- 28·32평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 28평 | 5억 9,509만 | 4억 2,352만 |
| 32평 | 6억 1,683만 | 4억 5,401만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | — | 13층 | 6억 2,500만 |
| 2026.09.04 | — | 2층 | 5억 9,900만 |
| 2026.07.12 | 5502동 | 2층 | 5억 7,500만 |
| 2026.05.09 | 5502동 | 7층 | 5억 6,500만 |
| 2026.04.18 | 5502동 | 14층 | 5억 6,000만 |
| 2026.04.03 | 5504동 | 4층 | 5억 5,500만 |
| 2025.11.05 | 5502동 | 14층 | 5억 5,800만 |
| 2025.03.12 | 5503동 | 3층 | 5억 4,500만 |
| 2025.02.26 | 5501동 | 9층 | 5억 3,500만 |
| 2025.01.15 | 5502동 | 10층 | 5억 3,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 12건 · 최저 6억 1,000만 · 중간 6억 7,000만 · 최고 8억
- 단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (남양주시 평균 9.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 5501동
- 선호 층 6~14층
- 향 남동향 2개 동 · 남향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 5501동로열 | 15층 · 58세대 | 남동향 | 26.05.10 28평 3층 5억 4,000만 |
| 5502동 | 15층 · 60세대 | 남동향 | 26.08.30 28평 6층 5억 9,700만(동 추정) |
| 5503동 | 15층 · 43세대 | 남향 | 25.03.12 32평 3층 5억 4,500만 |
| 5504동 | 15층 · 43세대 | 남향 | 26.06.08 28평 11층 5억 1,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 남양주샛별초등학교 | 324m | 경기 상위 34% |
| 별가람중학교 | 1.2km | 경기 상위 14% |
| 별가람고등학교 | 1.1km | 경기 상위 78% |
| 퇴계원고등학교 | 1.3km | 경기 상위 86% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 별내동 아파트 비교
별내유승한내들이노스타는 별내동 아파트 24곳 중 평당 시세 19위(평당 1,927만원)입니다. 별내동에서 가장 비싼 아파트는 별내자이더스타(주)(평당 3,384만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 별내자이더스타(주) | 740 | 4년 | 3,384만 |
| 2위 | 별내퍼스트포레 | 380 | 5년 | 2,732만 |
| 3위 | 별내아이파크2차 | 1,083 | 12년 | 2,643만 |
| 4위 | 포레나별내 | 729 | 15년 | 2,340만 |
| 5위 | 별내별가람역한라비발디 | 478 | 14년 | 2,333만 |
| 6위 | 신안인스빌 | 874 | 15년 | 2,305만 |
| 7위 | 별내효성해링턴코트 | 307 | 10년 | 2,253만 |
| 8위 | 별내우미린스타포레 | 585 | 8년 | 2,241만 |
| 9위 | 동익미라벨38단지 | 369 | 14년 | 2,204만 |
| 10위 | 별내푸르지오 | 1,100 | 12년 | 2,147만 |
| 11위 | 동익미라벨39단지 | 433 | 14년 | 2,121만 |
| 12위 | 남양주별내리슈빌 | 627 | 14년 | 2,119만 |
| 13위 | 별내역우미린더퍼스트 | 396 | 15년 | 2,105만 |
| 14위 | 별내신도시쌍용예가 | 652 | 15년 | 2,079만 |
| 15위 | 위스테이별내(민간임대) | 491 | 7년 | 2,059만 |
| 16위 | 남양주별내아이파크 | 753 | 15년 | 2,049만 |
| 17위 | 모아미래도 | 558 | 13년 | 2,038만 |
| 18위 | 남양주별내더샵 | 644 | 15년 | 2,028만 |
| 19위 | 별내유승한내들이노스타 | 204 | 13년 | 1,927만 |
| 20위 | 별내신일유토빌 | 547 | 15년 | 1,897만 |
| 21위 | 남양주별내유승한내들(이든힐즈) | 378 | 13년 | 1,849만 |
| 22위 | 남양주별내스위첸 | 679 | 15년 | 1,771만 |
| 23위 | 별내남광하우스토리 | 720 | 15년 | 1,706만 |
| 24위 | 별내신도시대원칸타빌 | 486 | 15년 | 1,649만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
별내유승한내들이노스타 시세 10년 흐름
별내유승한내들이노스타 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 7,152만원에서 2026년 11월 6억 1,683만원으로 10년간 +66% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 7억 973만원이며 지금은 최고점 대비 -13.1%입니다. 최근 1년 +10.9%, 3년 +18.8%, 5년 -12.3%, 전세가율 73.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
남양주시 아파트 경매 물건
별내유승한내들이노스타 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 남양주시 65건, 경기 862건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
입주민들 친절하고 조용한 단지입니다~^^
별내몽 · 2022.08기존 42평에 살다가 유승한내들이노스타 32평으로 이사하는데 기존 구축 42평과 비교해 유승한내들이노스타는 그 브랜드 네이밍 처럼 아파트 구조가 이노스타 즉, 4Bay와 곳곳에 팬트리가 있어 기존 42평과 별 차이 없음에 너무 만족합니다 별내 이사 계획이 있는 분은 다른 아파트 포함 이곳 유승한내들이노스타를 꼭 관심 갖기를 강추 합니다☆
스티브우 · 2021.11