상현동 광교더힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
상현동 광교더힐은 672세대(2014.01 입주), 32평 최근 실거래 12억 9,000만(2026.07.30, 21층), 매매 시세 13억 9,763만, 리치고 3개월 뒤 예측 14억 3,619만 — 2026.11.10 기준.
광교더힐 단지 정보
- 세대수
- 672세대
- 입주
- 2014.01 (13년차)
- 층수
- 13~30층
- 용적률
- 151%
- 건폐율
- 10%
- 주차
- 1,084대 (세대당 1.61대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 양우종합건설(주),동우건설산업(주)
- 평형
- 28·32·39·46·52평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 28평 | 12억 2,516만 | 6억 746만 |
| 32평 | 13억 9,763만 | 6억 9,794만 |
| 39평 | 14억 6,190만 | 7억 7,001만 |
| 46평 | 15억 2,592만 | 7억 8,079만 |
| 52평 | 15억 3,638만 | 8억 5,050만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 25건 · 리치고 시세 1년 전보다 +26.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | — | 21층 | 12억 9,000만 |
| 2026.07.28 | — | 29층 | 13억 1,500만 |
| 2026.07.04 | 4501동 | 9층 | 13억 2,000만 |
| 2026.07.04 | 4501동 | 20층 | 13억 |
| 2026.03.20 | 4501동 | 29층 | 13억 2,500만 |
| 2026.03.07 | 4505동 | 7층 | 12억 4,000만 |
| 2026.02.14 | 4505동 | 11층 | 11억 9,500만 |
| 2026.02.12 | 4501동 | 23층 | 12억 5,000만 |
| 2026.01.28 | 4505동 | 18층 | 11억 6,700만 |
| 2026.01.12 | 4501동 | 27층 | 11억 6,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 14건 · 최저 14억 9,000만 · 중간 15억 · 최고 16억 5,000만
- 단지 전체 매물 41건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.5개월 (용인시 수지구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 4503동, 4501동
- 선호 층 17~27층
- 향 남향 7개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 4501동로열 | 30층 · 120세대 | 남향 | 26.07.28 32평 29층 13억 1,500만(동 추정) |
| 4502동 | 29층 · 116세대 | 남향 | 26.07.10 46평 12층 14억 5,000만 |
| 4503동로열 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.07.02 52평 2층 13억 8,000만 |
| 4504동 | 13층 · 52세대 | 남향 | 26.08.22 28평 8층 11억 9,500만 |
| 4505동 | 26층 · 104세대 | 남향 | 26.03.07 32평 7층 12억 4,000만 |
| 4506동 | 27층 · 108세대 | 남향 | 26.10.23 52평 18층 14억 8,500만(동 추정) |
| 4507동 | 28층 · 112세대 | 남향 | 26.02.13 46평 17층 14억 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 새빛초등학교 | 754m | 경기 상위 4% |
| 상현중학교 | 625m | 경기 상위 4% |
| 서원중학교 | 1.5km | 경기 상위 10% |
| 상현고등학교 | 906m | 경기 상위 32% |
| 서원고등학교 | 1.6km | 경기 상위 14% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 상현동 아파트 비교
광교더힐은 상현동 아파트 47곳 중 평당 시세 3위(평당 4,367만원)입니다. 상현동에서 가장 비싼 아파트는 광교자이더클래스(평당 4,998만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 광교자이더클래스 | 1,035 | 15년 | 4,998만 |
| 2위 | 광교경남아너스빌 | 700 | 16년 | 4,536만 |
| 3위 | 광교더힐 | 672 | 13년 | 4,367만 |
| 4위 | 진산마을성원상떼빌 | 1,744 | 30년 | 3,712만 |
| 5위 | 풍산 | 438 | 30년 | 3,660만 |
| 6위 | 성복역현대홈타운 | 462 | 26년 | 3,496만 |
| 7위 | 더샵수지포레 | 479 | 8년 | 3,439만 |
| 8위 | 포레나광교상현 | 639 | 9년 | 3,364만 |
| 9위 | 광교상현마을현대 | 498 | 26년 | 3,303만 |
| 10위 | 용인수지휴엔하임 | 112 | 11년 | 3,267만 |
| 11위 | 성복역금호베스트빌 | 890 | 25년 | 3,265만 |
| 12위 | 성복역아이파크 | 584 | 25년 | 3,260만 |
| 13위 | 만현마을1단지롯데캐슬 | 992 | 25년 | 3,206만 |
| 14위 | 상현마을현대성우1차 | 470 | 26년 | 3,105만 |
| 15위 | 벽산블루밍 | 631 | 29년 | 3,053만 |
| 16위 | 만현마을쌍용1차 | 992 | 26년 | 3,047만 |
| 17위 | 상현마을수지센트럴아이파크 | 895 | 21년 | 2,985만 |
| 18위 | 성복역리버파크 | 702 | 29년 | 2,972만 |
| 19위 | 만현마을5단지아이파크 | 528 | 25년 | 2,953만 |
| 20위 | 광교마을46-2단지광교스타클래스 | 220 | 16년 | 2,920만 |
| 21위 | 만현마을3단지성원상떼빌5차 | 554 | 25년 | 2,810만 |
| 22위 | 심곡마을광교힐스테이트 | 860 | 18년 | 2,760만 |
| 23위 | 광교마을46-1단지광교스타클래스 | 168 | 16년 | 2,749만 |
| 24위 | 만현마을9단지엘지자이 | 1,034 | 24년 | 2,646만 |
| 25위 | 상현동일스위트 | 312 | 26년 | 2,579만 |
| 26위 | 만현마을2단지아이파크 | 404 | 25년 | 2,571만 |
| 27위 | 광교레이크포레 | 235 | 10년 | 2,560만 |
| 28위 | 용인수지동도센트리움(도시형) | 168 | 10년 | 2,558만 |
| 29위 | 광교상떼빌파크뷰 | 968 | 25년 | 2,458만 |
| 30위 | 서원마을3단지아이파크 | 438 | 25년 | 2,451만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 47곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
광교더힐 라이벌 단지
리치고가 고른 광교더힐의 라이벌 단지는 광교호수마을호반써밋(하동, 1,188세대, 2011년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 광교호수마을호반써밋 13억 5,250만원, 광교더힐 13억 750만원으로 광교더힐이 광교호수마을호반써밋보다 3.3% 낮았고, 2017년 이후 광교호수마을호반써밋와의 반기 맞대결은 0승 12패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 광교더힐 | 광교호수마을호반써밋 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 9억 5,000만 | 10억 4,000만 |
| 24년 하반기 | 9억 8,000만 | 10억 6,250만 |
| 25년 상반기 | 9억 9,500만 | 10억 5,000만 |
| 25년 하반기 | 10억 7,250만 | 10억 9,500만 |
| 26년 상반기 | 11억 9,500만 | 12억 2,250만 |
| 26년 하반기 | 13억 750만 | 13억 5,250만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
광교더힐 시세 10년 흐름
광교더힐 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 3,717만원에서 2026년 11월 13억 9,763만원으로 10년간 +219.7% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +26.9%, 3년 +48%, 5년 +27.3%, 전세가율 49.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
용인시 수지구 아파트 경매 물건
광교더힐 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 용인시 수지구 3건, 경기 827건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
최근에 입주했는데 동네 분위기도 좋고 조용조용하고 아주 만족합니다!
유의한체험학습강사 · 2025.06상햔역 초역세권에 조용하고 가성비 좋은 숨은 진주같은 단지. 특히 중대형 평형으로 구성되어 주차 여유있고 좋아요.
아아사 · 2022.10살기 너무 좋아요~~
츄파 · 2022.10슬세권 역세권에 살기 좋은 아파트에요. 👍
Tenacity · 2022.085년정도 살았는데 살기 좋아요
동돌이 · 2022.08균형잡힌 아파트. 교통 학군 상권 좋아요
HB · 2022.06상현역이 3분거리로 신분당선 서울접근이 너무용이하고 동간거리가 넓고 조용한동네 초중고바로 걸어다니고 광교산진입로가 바로길건너에 호수공원이 10여분거리로 최고입지네요
Sunny park#22 · 2022.05환경이 너무 좋아요
Broadchoi · 2022.05