향남시범넓은들마을신명스카이뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

향남시범넓은들마을신명스카이뷰에는 지금 매물이 52건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 104개월이 걸립니다(화성시 만세구 평균 21.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

향남시범넓은들마을신명스카이뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 12일 기준 34평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.7억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.2억입니다.

향남시범넓은들마을신명스카이뷰 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 한울초등학교, 향남중학교, 화성고등학교가 있습니다.

향남읍 향남시범넓은들마을신명스카이뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

향남시범넓은들마을신명스카이뷰

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

향남시범넓은들마을신명스카이뷰 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액43,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
한울초
경기 상위 73%
3분 / 0.1km
B
향남중
경기 상위 65%
1.0km
S
화성고
경기 상위 1%
서울대 44의대 35
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

44명

자료 보유 1개교 합계

의대

35명

자료 보유 1개교 합계

치대

9명

자료 보유 1개교 합계

한의대

5명

자료 보유 1개교 합계

약대

33명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
한울초등학교	B 상위 73%	3분 / 0.1km
향일고등학교	A 상위 34%	0.3km
화성상신중학교	-	0.8km
향남고등학교	A 상위 48%	0.9km
향남중학교	B 상위 65%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

향남읍 평리 149 오피스텔
791m

환경

거주점수

좋음

73점

교통

95점

매우좋음

생활

59점

유의

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

향남시범넓은들마을신명스카이뷰 한눈에 보기

향남시범넓은들마을신명스카이뷰는 향남읍에 위치한 536세대 대단지 아파트로, 2008.10 입주한 19년차 단지입니다.

향남시범넓은들마을신명스카이뷰 34평 매매 최근 실거래가는 4억 3,500만(2026.08.27 계약, 8층, 직거래)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(2층)입니다.

향남시범넓은들마을신명스카이뷰 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~6층) 4억~4.2억, 중층(7~12층) 4.2억~4.3억, 고층(13~19층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 하늘작은도서관 (17m), 신나라어린이집 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 신명스카이뷰.휴먼시아5단지 (80m), 신명스카이뷰.휴먼시아5단지 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 화성향남시범점 (119m), 향남프라임치과의원 (125m)이 있습니다.

향남시범넓은들마을신명스카이뷰 단지 정보

세대수: 536세대
입주: 2008.10 (19년차)
층수: 10~20층
용적률: 179%
건폐율: 16%
주차: 580대 (세대당 1.08대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 신명종합건설(주)
평형: 34·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	3억 7,704만	2억 7,316만
35평	3억 7,842만	2억 2,595만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.1%

계약일	동	층	거래가
2026.08.27	309동	8층	4억 3,500만직거래
2026.08.18	303동	2층	3억 2,800만
2026.01.17	304동	11층	3억 5,300만
2026.01.06	303동	4층	3억 5,500만
2025.12.17	308동	8층	3억 5,500만
2025.11.27	303동	2층	3억 2,000만
2025.10.28	303동	4층	3억 4,700만
2025.10.02	308동	18층	3억 9,700만
2025.06.14	307동	15층	3억 9,000만
2025.04.16	308동	14층	4억 4,300만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 34건 · 최저 3억 2,000만 · 중간 4억 1,000만 · 최고 4억 8,000만
단지 전체 매물 52건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 104개월 (화성시 만세구 평균 21.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남향 5개 동 · 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	10층 · 36세대	—	25.03.24 34평 7층 3억 6,500만
302동	10층 · 36세대	남서향	26.08.18 34평 2층 3억 2,800만(동 추정)
303동	10층 · 36세대	남동향	26.08.18 34평 2층 3억 2,800만
304동	19층 · 75세대	남향	26.01.17 34평 11층 3억 5,300만
305동	19층 · 75세대	남향	26.05.04 35평 3층 3억 1,000만
306동	20층 · 79세대	남향	25.10.18 35평 16층 3억 7,800만
307동	19층 · 57세대	남동향	25.06.14 34평 15층 3억 9,000만
308동	19층 · 75세대	남향	25.12.17 34평 8층 3억 5,500만
309동	17층 · 67세대	남향	26.08.27 34평 8층 4억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
한울초등학교	143m	경기 상위 73%
화성상신중학교	801m	중학교
향남중학교	1.0km	경기 상위 65%
향일고등학교	309m	경기 상위 34%
향남고등학교	917m	경기 상위 48%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주차문제 방치해놓은거 빼면 살기좋은 아파트.
스팸을굽고있는지니요정 · 2022.04
초품아에 공원도품었어요 길건너면 마트 학원 다있어요
향남좋아좋아 · 2022.04

자주 묻는 질문

향남시범넓은들마을신명스카이뷰 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 향남시범넓은들마을신명스카이뷰 34평 매매 최근 실거래가는 4억 3,500만(2026.08.27 계약, 8층, 직거래)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(2층)입니다.
향남시범넓은들마을신명스카이뷰 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 향남시범넓은들마을신명스카이뷰 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~6층) 4억~4.2억, 중층(7~12층) 4.2억~4.3억, 고층(13~19층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3rhPwQ?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
향남시범넓은들마을신명스카이뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 향남시범넓은들마을신명스카이뷰에는 지금 매물이 52건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 104개월이 걸립니다(화성시 만세구 평균 21.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
향남시범넓은들마을신명스카이뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 12일 기준 34평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.7억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.2억입니다.
향남시범넓은들마을신명스카이뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 향남시범넓은들마을신명스카이뷰는 향남읍에 위치한 536세대 대단지 아파트로, 2008.10 입주한 19년차 단지입니다.
향남시범넓은들마을신명스카이뷰 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 한울초등학교, 향남중학교, 화성고등학교가 있습니다.
향남시범넓은들마을신명스카이뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 하늘작은도서관 (17m), 신나라어린이집 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 신명스카이뷰.휴먼시아5단지 (80m), 신명스카이뷰.휴먼시아5단지 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 화성향남시범점 (119m), 향남프라임치과의원 (125m)이 있습니다.

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