Dusan · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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物件相場
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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
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—
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—
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物件数
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5年
すべて
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1住宅基準
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    ソウル Seokgye 小学校
    ソウルの上位65%
    10分 / 0.5km
  • S
    Namdaemun 中学校
    ソウルの上位19%
    1.3km
  • C
    Seokgwan 高校
    ソウルの上位98%
    0.4km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Seokgwan 高校
C
上位98%
0.4km
ソウル Seokgye 小学校
B
上位65%
 10分 / 0.5km
Seokgwan 中学校
A
上位39%
0.6km
Namdaemun 中学校
S
上位19%
1.3km
Wolgok 中学校
B
上位50%
1.9km
開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
5個
平均以上
宅地
2個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    Moa Town
    Seokgwan-dong 124-42
    336m
  • B
    都市開発
    Gwangundaeyeoksegwon Gaebal
    533m
  • A
    再開発
    Seokgwan-dong 62-1 Ildae
    591m
  • B
    都市開発
    Cheongnyeonjutaek
    664m
  • B
    Moa Town
    Muk-dong 243-7
    670m
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周辺環境
居住スコア
とても良い
87点
交通
90点
とても良い
生活
87点
とても良い
教育
88点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITSeokgwan-dong 直近成約・最高値
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取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Dusan 概要

Dusan · ソウル 城北区 Seokgwan-dong · 1998戸 · 竣工 1998.04。

Dusan · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 1,120,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.21、18階）；最低売出価格 1,080,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Dusan 32韓国坪（専有84.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 10.7億ウォン–11.35億ウォン、8〜15階 11.3億ウォン–11.6億ウォン、16〜23階 11.55億ウォン–11.6億ウォン です。急ぎの売出水準は10.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

Dusan 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約65万ウォン（財産税 65万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.28億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 8.12億ウォン；チョンセ保証金推定 4.14億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 10.08億ウォン；チョンセ保証金推定 4.81億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 11.04億ウォン；チョンセ保証金推定 6.06億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 11.56億ウォン；チョンセ保証金推定 6.9億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 12.32億ウォン；チョンセ保証金推定 7.52億ウォン。

近隣の学校：ソウル Seokgye 小学校、Namdaemun 中学校、Seokgwan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Dusan · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 1,120,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.21、18階）；最低売出価格 1,080,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Dusan · ソウル 城北区 Seokgwan-dong · 1998戸 · 竣工 1998.04。
広さ別の相場は？
21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 8.12億ウォン；チョンセ保証金推定 4.14億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 10.08億ウォン；チョンセ保証金推定 4.81億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 11.04億ウォン；チョンセ保証金推定 6.06億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 11.56億ウォン；チョンセ保証金推定 6.9億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 12.32億ウォン；チョンセ保証金推定 7.52億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Seokgye 小学校、Namdaemun 中学校、Seokgwan 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Dusan 32韓国坪（専有84.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 10.7億ウォン–11.35億ウォン、8〜15階 11.3億ウォン–11.6億ウォン、16〜23階 11.55億ウォン–11.6億ウォン です。急ぎの売出水準は10.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Dusan 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約65万ウォン（財産税 65万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.28億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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