삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 22평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.8억입니다. 27평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.2억입니다. 38평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.6억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.7억입니다. 45평형의 매매 시세는 5억, 전세는 2.8억입니다. 47평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 2.9억입니다. 60평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.5억입니다.

삼성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전오류초등학교, 대전대성중학교, 대전고등학교가 있습니다.

오류동 삼성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

2,526세대가 쥔 다음 순번

오를 이유 3

1오류동 한복판의 24개동 대단지

24개동 2,526세대, 용적률 187%. 1986년 준공 규모가 이 일대에서 다시 나오기 어려움.

2,526세대 24개동용적률 187%

2전 평형이 살아있는 거래판

31평이 2025년 54건, 2026년 21건. 22평 4억부터 45평 8.2억까지 값이 촘촘히 붙어 있음.

31평 최고 5.85억31평 2025년 54건

3사방이 재개발 예정지

오류동1 228m, 용두동3 323m, 선화구역 625m. 걸어 닿는 거리마다 새 아파트가 예정됨.

오류동1 228m반경 625m 정비구역 4곳

남은 숙제 3

1세대당 주차 0.5대

집값을 움직일 다음 이벤트

삼성 준공

오류동1 이주

용두동3 착공

선화구역 입주

지금 여기 · 삼성 준공 · 1986

다음 이벤트 · 오류동1 이주228m 앞 구역이 비워지기 시작하면 대체 주거 수요가 이 단지로 먼저 붙고, 일대 재개발 시계가 돌기 시작함.

오류동 일대가 신축 벨트로 재편되는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

삼성 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액29,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대전오류초
대전 상위 23%
5분 / 0.3km
S
대전대성중
대전 상위 2%
1.0km
S
대전동산고
대전 상위 10%
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

의대

7명

자료 보유 1개교 합계

약대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전오류초등학교	S 상위 23%	5분 / 0.3km
호수돈여자중학교	C 상위 82%	0.6km
호수돈여자고등학교	B 상위 56%	0.7km
충남여자고등학교 의대 7약대 4	A 상위 28%	0.7km
충남여자중학교	B 상위 72%	0.9km

호재 정보

호재점수

보통

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

오류동1
227m
A
재개발

용두동3구역
323m
A
재개발

유천동1구역
609m
B
재개발

선화구역
624m

환경

거주점수

좋음

72점

교통

95점

매우좋음

생활

59점

유의

교육

91점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

삼성 한눈에 보기

삼성은 오류동에 위치한 2,526세대 대단지 아파트로, 1986.12 입주한 41년차 단지입니다.

삼성 22평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.10.06 계약, 4층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 3억(고층)입니다.

삼성 22평(전용 54.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3.1억, 중층(6~10층) 3.1억, 고층(11~15층) 3.1억~3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,073만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 삼성푸른어린이집 (51m), 그리다어린이집 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 금강치과의원 (70m), 30초커피 오류동 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 서대전네거리역4번출구 (186m), 중도일보 (206m)이 있습니다.

삼성 단지 정보

세대수: 2,526세대
입주: 1986.12 (41년차)
층수: 12~15층
용적률: 187%
건폐율: 16%
주차: 1,263대 (세대당 0.50대)
난방: 중앙난방 · 도시가스
시공사: 삼성물산
평형: 22·27·31·38·39·45·47·60평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	2억 7,937만	1억 8,039만
27평	3억 2,743만	2억 631만
31평	3억 9,060만	2억 2,412만
38평	4억 4,813만	2억 6,741만
39평	4억 4,888만	2억 7,410만
45평	5억 78만	2억 8,039만
47평	5억 1,501만	2억 9,000만
60평	6억 3,339만	3억 5,379만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.06	—	4층	2억 9,000만
2026.06.04	6동	10층	3억 500만
2026.05.04	6동	2층	2억 5,000만
2026.04.12	6동	4층	2억 9,000만
2026.02.25	6동	1층	2억 5,000만직거래
2025.11.26	6동	8층	2억 7,500만
2025.11.17	6동	5층	2억 9,000만
2025.10.17	6동	6층	2억 7,556만직거래
2025.10.10	6동	1층	2억 7,000만
2025.10.10	—	1층	2억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 9건 · 최저 2억 9,500만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 4,000만
단지 전체 매물 101건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.8개월 (중구 평균 15.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 25동, 13동, 8동
선호 층 9~14층
향 남향 21개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 120세대	—	26.01.23 31평 6층 3억 8,500만
2동	15층 · 90세대	남향	26.01.22 31평 2층 4억 1,000만
3동	15층 · 120세대	—	26.09.04 39평 2층 4억 7,500만(동 추정)
4동	15층 · 60세대	남향	26.09.01 45평 6층 4억 5,000만
5동	15층 · 90세대	남향	26.05.11 38평 13층 4억 2,000만
6동	15층 · 180세대	남향	26.06.04 22평 10층 3억 500만
8동로열	15층 · 120세대	남향	26.08.01 27평 2층 3억 500만
10동	15층 · 90세대	남향	26.04.27 31평 12층 3억 9,500만
11동	15층 · 150세대	—	26.09.07 31평 5층 4억
13동로열	15층 · 120세대	남향	26.06.25 31평 7층 4억 300만

나머지 14개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
14동	15층 · 120세대	남향	26.04.25 31평 13층 3억 7,500만
15동	15층 · 150세대	남향	26.02.26 27평 14층 3억 5,000만
16동	15층 · 150세대	남향	26.09.05 27평 12층 2억 5,200만
21동	15층 · 120세대	남향	26.08.31 31평 11층 3억 7,500만(동 추정)
22동	15층 · 90세대	남향	26.04.04 47평 7층 5억 7,500만
23동	15층 · 90세대	남향	25.11.11 31평 2층 3억 9,250만
24동	15층 · 120세대	남향	26.06.05 31평 6층 4억 500만
25동로열	13층 · 78세대	남향	25.10.14 47평 10층 4억 5,000만
26동	13층 · 52세대	남향	26.09.15 60평 3층 6억 2,000만(동 추정)
27동	13층 · 78세대	남향	25.09.25 31평 11층 4억 500만
28동	13층 · 104세대	남향	26.04.18 31평 13층 3억 6,000만
29동	13층 · 78세대	남향	25.07.23 31평 8층 4억 1,000만
30동	13층 · 78세대	남향	25.12.01 31평 11층 4억 3,000만
31동	13층 · 78세대	남향	25.10.14 31평 4층 4억 200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전오류초등학교	272m	대전 상위 23%
호수돈여자중학교	624m	대전 상위 82%
충남여자중학교	881m	대전 상위 72%
호수돈여자고등학교	689m	대전 상위 56%
충남여자고등학교	711m	대전 상위 28% · 의대 합격 7명(2026학년도) · 약대 합격 4명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

편의시설이 주변에 많아요
kbkght · 2022.07
재건축을 앞두고 있는 단지
일단커피먹고 · 2022.05
KTX, 광역철도, 지하철 역세권에 각종 마트와 백화점 코스트코 대형병원… 없는게 없는 최고입지의 아파트 게다가 용적률도 좋아 재건축 호재도 있어 투자가치도 높은 아파트.. 대전 오류 삼성아파트죠.
골든캐슬 · 2021.07

자주 묻는 질문

삼성 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼성 22평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.10.06 계약, 4층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 3억(고층)입니다.
삼성 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼성 22평(전용 54.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3.1억, 중층(6~10층) 3.1억, 고층(11~15층) 3.1억~3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
삼성 22평 보유세는 얼마인가요?: 삼성 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,073만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 22평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.8억입니다. 27평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.2억입니다. 38평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.6억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.7억입니다. 45평형의 매매 시세는 5억, 전세는 2.8억입니다. 47평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 2.9억입니다. 60평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.5억입니다.
삼성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼성은 오류동에 위치한 2,526세대 대단지 아파트로, 1986.12 입주한 41년차 단지입니다.
삼성 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전오류초등학교, 대전대성중학교, 대전고등학교가 있습니다.
삼성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 삼성푸른어린이집 (51m), 그리다어린이집 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 금강치과의원 (70m), 30초커피 오류동 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 서대전네거리역4번출구 (186m), 중도일보 (206m)이 있습니다.

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