오류동 쉐리움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

쉐리움
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오류동 · 86세대 · 2005.03(22년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
2억 3,000
13층
매물 최저가
2억 2,000
14층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
6개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    유천동1구역
    329m
  • A
    재개발
    오류동1
    352m
  • B
    재개발
    태평동2구역
    363m
  • A
    재개발
    용두동3구역
    612m
  • A
    재개발
    산성동2구역
    838m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
쉐리움 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액23,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대전오류초
    대전 상위 23%
    6분 / 0.3km
  • S
    대전대성중
    대전 상위 2%
    1.2km
  • S
    대전동산고
    대전 상위 10%
    0.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
의대
7명
자료 보유 1개교 합계
약대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전오류초등학교
S
상위 23%
 6분 / 0.3km
대전동산고등학교
S
상위 10%
0.7km
호수돈여자중학교
C
상위 82%
0.9km
호수돈여자고등학교
B
상위 56%
1.0km
충남여자고등학교
의대 7약대 4
A
상위 28%
1.0km
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환경
거주점수
보통
65점
교통
95점
매우좋음
생활
50점
매우유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

쉐리움 한눈에 보기

쉐리움은 오류동에 위치한 86세대 아파트로, 2005.03 입주한 22년차 단지입니다.

쉐리움 32평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2025.07.26 계약, 13층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(14층)입니다.

쉐리움 32평(전용 83.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(5~5층) 2억~2.2억, 중층(6~10층) 2억~2.4억, 고층(11~15층) 2.1억~2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

쉐리움 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,093만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 제이콥수학영어학원 (46m), 건설종합기술원학원 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 러스티 (62m), 올드트리 오류점 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 서대전역 (75m), 서대전역 (137m)이 있습니다.

쉐리움 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 쉐리움 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,787만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 1,672만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

쉐리움 단지 정보

세대수
86세대
입주
2005.03 (22년차)
층수
14~15층
용적률
918%
건폐율
78%
주차
102대 (세대당 1.18대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)두운종합건설
평형
25·28·29·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평1억 6,701만1억 2,974만
28평1억 8,971만1억 5,119만
29평1억 9,496만1억 6,099만
32평2억 1,672만1억 8,514만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1%

계약일동층거래가
2025.07.26—13층2억 3,000만
2025.06.30—10층2억 2,400만직거래
2025.04.10—11층2억 1,500만
2025.01.23—15층2억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 3건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 2억 5,000만
  • 단지 전체 매물 5건 (중구 평균 15.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층

학군

학교거리학군 정보
대전오류초등학교321m대전 상위 23%
호수돈여자중학교891m대전 상위 82%
대전태평중학교1.1km대전 상위 26%
대전동산고등학교740m대전 상위 10%
호수돈여자고등학교950m대전 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

쉐리움 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
쉐리움 32평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2025.07.26 계약, 13층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(14층)입니다.
쉐리움 32평 적정 호가는 얼마인가요?
쉐리움 32평(전용 83.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(5~5층) 2억~2.2억, 중층(6~10층) 2억~2.4억, 고층(11~15층) 2.1억~2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7NXbmY?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
쉐리움 32평 보유세는 얼마인가요?
쉐리움 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,093만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
쉐리움 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 쉐리움 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,787만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 1,672만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
쉐리움 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 25평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다.
쉐리움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
쉐리움은 오류동에 위치한 86세대 아파트로, 2005.03 입주한 22년차 단지입니다.
쉐리움 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전오류초등학교, 대전대성중학교, 대전고등학교가 있습니다.
쉐리움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 제이콥수학영어학원 (46m), 건설종합기술원학원 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 러스티 (62m), 올드트리 오류점 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 서대전역 (75m), 서대전역 (137m)이 있습니다.

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