칠곡네스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 43평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.5억입니다.

칠곡네스빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구학남초등학교, 관음중학교, 운암고등학교가 있습니다.

동천동 칠곡네스빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

칠곡네스빌

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

43평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

칠곡네스빌 43평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액46,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
대구학남초
대구 상위 75%
12분 / 0.6km
S
칠곡중
대구 상위 13%
0.8km
B
운암고
대구 상위 72%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구학남초등학교	C 상위 75%	12분 / 0.6km
운암고등학교	B 상위 72%	0.8km
칠곡중학교	S 상위 13%	0.8km
학남고등학교	C 상위 97%	0.9km
강북중학교	A 상위 45%	0.9km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

학정역지구 도시개발
651m

환경

거주점수

보통

64점

교통

74점

좋음

생활

59점

유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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칠곡네스빌 한눈에 보기

칠곡네스빌은 동천동에 위치한 512세대 대단지 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.

칠곡네스빌 43평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.10.01 계약, 14층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(3층)입니다.

칠곡네스빌 43평(전용 120.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~6층) 4.3억~4.7억, 중층(7~12층) 4.7억~4.9억, 고층(13~19층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

칠곡네스빌 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,568만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아트프랑미술학원 (59m), 온율음악학원 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 칠곡네스빌 (83m), 팔거역2 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 닥터배이비인후과의원 (156m), 메가박스 대구세븐밸리 (158m)이 있습니다.

칠곡네스빌 단지 정보

세대수: 512세대
입주: 2004.12 (23년차)
층수: 14~19층
용적률: 224%
건폐율: 17%
주차: 591대 (세대당 1.15대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: ㈜동화주택,㈜한라
평형: 33·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	3억 1,424만	2억 4,740만
43평	4억 5,479만	3억 5,153만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

43평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.01	—	14층	4억 6,000만
2026.01.18	103동	19층	4억 5,500만
2025.08.31	102동	19층	4억 4,700만
2024.05.30	103동	12층	5억 2,000만
2024.05.27	103동	6층	4억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

43평 매매 매물 5건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 4억 6,500만 · 최고 5억 2,000만
단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20개월 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~18층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 142세대	남향	26.01.20 33평 10층 3억 3,000만
102동	19층 · 114세대	남향	25.11.20 33평 4층 3억 4,400만
103동	19층 · 112세대	남향	26.08.18 33평 6층 3억 1,500만(동 추정)
105동	18층 · 144세대	남향	26.07.27 33평 9층 3억 800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구학남초등학교	602m	대구 상위 75%
칠곡중학교	828m	대구 상위 13%
강북중학교	869m	대구 상위 45%
운암고등학교	795m	대구 상위 72%
학남고등학교	854m	대구 상위 97%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

팔거역 바로앞인데다 홈플러스, 영화관 등 각종 편의시설이 바로앞에있어 살기좋아요! :)
하나뵬 · 2022.09
최근에 주차난이 심한데.. 역가깝고 홈플러스가깝고 조용해서 살기 좋아요
이동도이 · 2022.06

자주 묻는 질문

칠곡네스빌 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 칠곡네스빌 43평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.10.01 계약, 14층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(3층)입니다.
칠곡네스빌 43평 적정 호가는 얼마인가요?: 칠곡네스빌 43평(전용 120.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~6층) 4.3억~4.7억, 중층(7~12층) 4.7억~4.9억, 고층(13~19층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
칠곡네스빌 43평 보유세는 얼마인가요?: 칠곡네스빌 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,568만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
칠곡네스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 43평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.5억입니다.
칠곡네스빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 칠곡네스빌은 동천동에 위치한 512세대 대단지 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.
칠곡네스빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구학남초등학교, 관음중학교, 운암고등학교가 있습니다.
칠곡네스빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아트프랑미술학원 (59m), 온율음악학원 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 칠곡네스빌 (83m), 팔거역2 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 닥터배이비인후과의원 (156m), 메가박스 대구세븐밸리 (158m)이 있습니다.

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