교동 속초대명1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

속초대명1차
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속초대명1차

교동 · 98세대 · 1991.08(36년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
9,650만
10층
매물 최저가
9,500만
8층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    교동 판매시설 및 근린생활시설
    841m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
속초대명1차 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,650만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    속초초
    강원 상위 27%
    8분 / 0.4km
  • S
    속초중
    강원 상위 17%
    0.7km
  • B
    속초여고
    강원 상위 67%
    서울대 수시 합격 1
    1.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
설악중학교
A
상위 30%
0.3km
속초해랑중학교
A
상위 29%
0.4km
속초초등학교
A
상위 27%
 8분 / 0.4km
속초중학교
S
상위 17%
0.7km
속초여자고등학교
서울대 수시 합격 1
B
상위 67%
1.3km
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환경
거주점수
매우유의
50점
교통
42점
매우유의
생활
45점
매우유의
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

교동 속초대명1차는 98세대(1991.08 입주), 25평 최근 실거래 9,650만(2026.09.07, 10층, 직거래), 매매 시세 9,635만, 리치고 3개월 뒤 예측 9,711만 — 2026.10.29 기준.

속초대명1차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

속초대명1차 한눈에 보기

속초대명1차는 교동에 위치한 98세대 아파트로, 1991.08 입주한 36년차 단지입니다.

속초대명1차 25평 매매 최근 실거래가는 9,650만(2026.09.07 계약, 10층, 직거래)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 9,500만(8층)입니다.

속초대명1차 25평(전용 59.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 8.7천~9.3천, 중층(6~10층) 9.5천~9.6천, 고층(11~15층) 9.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

속초대명1차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,328만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 리더스학원 (59m), 예인음악학원 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 연풍사입구 (236m), 연풍사입구 (258m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 세렝게티커피 속초점 (284m), 사람의향기 (316m)이 있습니다.

속초대명1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 속초대명1차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,711만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9,635만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

속초대명1차 단지 정보

세대수
98세대
입주
1991.08 (36년차)
층수
8~15층
난방
개별난방 · LPG
시공사
(주)대명건설
평형
25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평9,635만8,242만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.1%

계약일동층거래가
2026.09.07—10층9,650만직거래
2026.07.29—12층1억
2026.07.20—11층1억 300만
2026.02.19—2층9,100만
2026.02.09—14층1억
2026.01.27—1층1억
2025.04.28—11층1억 900만
2025.04.16—2층1억 300만
2025.03.19—7층9,800만
2024.09.05—6층1억 300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 3건 · 최저 9,500만 · 중간 9,500만 · 최고 1억 3,000만
  • 단지 전체 매물 3건 (속초시 평균 26개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

속초대명1차 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
속초대명1차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 9~14층
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 98세대—26.09.07 25평 10층 9,650만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
속초초등학교411m강원 상위 27%
설악중학교264m강원 상위 30%
속초해랑중학교380m강원 상위 29%
속초여자고등학교1.3km강원 상위 67% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 교동 아파트 비교

속초대명1차는 교동 아파트 29곳 중 평당 시세 26위(평당 385만원)입니다. 교동에서 가장 비싼 아파트는 속초미소지움더뷰(평당 1,185만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위속초미소지움더뷰3686년1,185만
2위속초교동시티프라디움2749년1,150만
3위명지미래힐37721년857만
4위하우스토리66116년857만
5위속초석미모닝파크21022년767만
6위청초대우53529년767만
7위교동주공2단지59037년621만
8위교동현대3차28829년610만
9위현대2차25535년582만
10위속초청초74534년578만
11위대명늘푸른81727년558만
12위럭키설악타운2차27035년556만
13위옥토9330년551만
14위동부66830년542만
15위럭키설악타운1차38336년530만
16위현대1차44536년529만
17위설악현대42335년508만
18위교동럭키21041년497만
19위삼환64433년493만
20위서울대명1차18136년475만
21위로얄2차15540년451만
22위속초로얄나하나1차17134년431만
23위삼호34032년420만
24위속초대명3차16533년418만
25위속초로얄나하나2차15732년398만
26위속초대명1차9836년385만
27위로얄1차8041년344만
28위개나리5036년293만
29위교동협성15630년286만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

속초대명1차 시세 10년 흐름

속초대명1차 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 8,529만원에서 2026년 10월 9,635만원으로 10년간 +13% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 1억 977만원이며 지금은 최고점 대비 -12.2%입니다. 최근 1년 -8.1%, 3년 -6.7%, 5년 -2.8%, 전세가율 85.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

속초대명1차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
속초대명1차 25평 매매 최근 실거래가는 9,650만(2026.09.07 계약, 10층, 직거래)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 9,500만(8층)입니다.
속초대명1차 25평 적정 호가는 얼마인가요?
속초대명1차 25평(전용 59.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 8.7천~9.3천, 중층(6~10층) 9.5천~9.6천, 고층(11~15층) 9.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3piupN?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
속초대명1차 25평 보유세는 얼마인가요?
속초대명1차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,328만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
속초대명1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 속초대명1차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,711만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9,635만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
속초대명1차는 교동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
속초대명1차는 교동 아파트 29곳 중 평당 시세 26위(평당 385만원)입니다. 교동에서 가장 비싼 아파트는 속초미소지움더뷰(평당 1,185만원)입니다.
속초대명1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
속초대명1차 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 8,529만원에서 2026년 10월 9,635만원으로 10년간 +13% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 1억 977만원이며 지금은 최고점 대비 -12.2%입니다. 최근 1년 -8.1%, 3년 -6.7%, 5년 -2.8%, 전세가율 85.5%.
속초대명1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 29일 기준 25평형의 매매 시세는 9.6천, 전세는 8.2천입니다.
속초대명1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
속초대명1차는 교동에 위치한 98세대 아파트로, 1991.08 입주한 36년차 단지입니다.
속초대명1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 속초초등학교, 설온중학교, 속초여자고등학교가 있습니다.
속초대명1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 리더스학원 (59m), 예인음악학원 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 연풍사입구 (236m), 연풍사입구 (258m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 세렝게티커피 속초점 (284m), 사람의향기 (316m)이 있습니다.

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