상아1차 28평 적정 호가는 얼마인가요?

상아1차 28평(전용 69.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~4층) 8.8억~9.4억, 중층(5~9층) 9.3억~9.6억, 고층(10~14층) 9.5억~9.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3nqfSf?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

상아1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

상아1차에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.4개월이 걸립니다(도봉구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

상아1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 18평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 2.3억입니다. 23평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 3.4억입니다. 25평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 3.5억입니다. 27평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 3.5억입니다. 28평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 3.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 4.4억입니다.

상아1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울창동초등학교, 노곡중학교, 노원고등학교가 있습니다.

창동 상아1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

상아1차

상아1차
재건축

창동 · 694세대 · 1987.11(40년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

8억 5,000

9층

매물 최저가

9억 5,000

3층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

4개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

상아1차
0m
B
공사

창동 715-13 업무시설
306m
B
도시

창동 창업 문화산업단지
383m
B
도시

창동민자역사
385m
S
철도

창동역(GTX-C)
510m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

상아1차 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액85,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울창동초
서울 상위 26%
5분 / 0.3km
S
선덕중
서울 상위 12%
1.4km
A
상계고
서울 상위 45%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울창동초등학교	A 상위 26%	5분 / 0.3km
창동고등학교	B 상위 74%	0.5km
창북중학교	A 상위 39%	0.6km
백운중학교	A 상위 39%	0.6km
창일중학교	A 상위 27%	0.7km

환경

거주점수

좋음

79점

교통

72점

좋음

생활

76점

좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

창동 상아1차는 694세대(1987.11 입주), 28평 최근 실거래 8억 5,000만(2026.09.23, 9층), 매매 시세 7억 8,954만, 리치고 3개월 뒤 예측 8억 63만 — 2026.10.29 기준.

상아1차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

상아1차 한눈에 보기

상아1차는 창동에 위치한 694세대 대단지 아파트로, 1987.11 입주한 40년차 단지입니다.

상아1차 28평 매매 최근 실거래가는 8억 5,000만(2026.09.23 계약, 9층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(3층)입니다.

상아1차 28평(전용 69.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~4층) 8.8억~9.4억, 중층(5~9층) 9.3억~9.6억, 고층(10~14층) 9.5억~9.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

상아1차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,028만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈쟁이어린이집 (15m), 창5동아이조아어린이집 (18m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피크루(Coffee Crew) (99m), 커피크루 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 창동주공1단지 (129m), 상아아파트 (140m)이 있습니다.

상아1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 상아1차 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 63만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 8,954만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

상아1차 단지 정보

세대수: 694세대
입주: 1987.11 (40년차)
층수: 12~14층
용적률: 262%
건폐율: 31%
주차: 350대 (세대당 0.50대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동성
평형: 18·23·25·27·28·30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
18평	4억 9,707만	2억 3,910만
23평	7억 3,877만	3억 4,209만
25평	7억 6,435만	3억 5,230만
27평	7억 6,805만	3억 5,696만
28평	7억 8,954만	3억 7,283만
30평	9억 1,004만	4억 4,022만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +23.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.23	—	9층	8억 5,000만
2026.03.16	2동	12층	7억 2,000만
2025.12.17	2동	4층	6억 3,500만
2025.09.27	2동	2층	5억 9,900만
2025.09.22	2동	10층	6억 1,300만
2025.04.10	2동	13층	6억 2,500만
2024.08.29	2동	12층	6억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 6건 · 최저 9억 5,000만 · 중간 9억 6,000만 · 최고 10억 5,000만
단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.4개월 (도봉구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

상아1차 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 상아1차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 9~13층
향 동향 3개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	14층 · 168세대	동향	25.09.30 18평 6층 4억 7,000만
2동	14층 · 188세대	동향	26.09.23 28평 9층 8억 5,000만(동 추정)
3동	14층 · 202세대	동향	26.10.03 23평 5층 7억 4,500만(동 추정)
4동	14층 · 84세대	남향	26.08.11 30평 4층 8억 9,500만
5동	14층 · 52세대	남향	26.06.25 30평 6층 8억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울창동초등학교	250m	서울 상위 26%
창북중학교	579m	서울 상위 39%
백운중학교	625m	서울 상위 39%
창동고등학교	484m	서울 상위 74%
자운고등학교	907m	서울 상위 94%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 창동 아파트 비교

상아1차는 창동 아파트 40곳 중 평당 시세 18위(평당 2,819만원)입니다. 창동에서 가장 비싼 아파트는 동아청솔(평당 3,700만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	동아청솔	1,981	30년	3,700만
2위	주공19단지	1,764	39년	3,673만
3위	쌍용	1,352	30년	3,590만
4위	창동주공3단지	2,856	37년	3,439만
5위	주공18단지	910	39년	3,414만
6위	창동주공1단지	808	37년	3,338만
7위	동아그린	449	31년	3,307만
8위	동아	600	39년	3,302만
9위	삼성래미안	1,668	35년	3,185만
10위	창동주공2단지	750	37년	3,062만
11위	북한산아이파크	2,061	23년	3,053만
12위	상아2차	427	39년	3,010만
13위	창동신도브래뉴1차	456	24년	2,955만
14위	창동주공4단지	1,710	36년	2,948만
15위	태영창동데시앙	958	24년	2,859만
16위	창동대림(e편한세상)	205	24년	2,826만
17위	창동대우	952	32년	2,826만
18위	상아1차	694	40년	2,819만
19위	주공17단지	1,980	38년	2,742만
20위	창동금호어울림	299	23년	2,740만
21위	대우그린	366	27년	2,709만
22위	창동성원	194	26년	2,547만
23위	창동현대2차	705	26년	2,529만
24위	현대	205	27년	2,519만
25위	창동현대4차	202	24년	2,450만
26위	수산트리플	111	23년	2,430만
27위	동도센트리움	92	18년	2,272만
28위	북한산한신休플러스	194	20년	2,253만
29위	창동현대3차	92	26년	2,185만
30위	건영캐스빌	300	25년	2,130만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 40곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

상아1차 시세 10년 흐름

상아1차 28평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 1,493만원에서 2026년 10월 7억 8,954만원으로 10년간 +150.7% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +23.1%, 3년 +33.5%, 5년 +2.1%, 전세가율 47.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

오래됐지만 살기좋음. 주차공간이 살짝 모자란 느낌.
VESPA · 2023.03
창동역 근처여서 교통편이 좋아요 주차가 어려운데 차 없이 살기 좋아요
지니6 · 2022.08
역에서 가깝고 조용해요
건물주를꿈꾸는엄마아빠 · 2022.06
창동역 초역세권 초품아 숲도 근접 주변 상권도 준수 개발 추진시 잠재적 수요 대비 저평가
권상 · 2022.05

자주 묻는 질문

상아1차 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 상아1차 28평 매매 최근 실거래가는 8억 5,000만(2026.09.23 계약, 9층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(3층)입니다.
상아1차 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 상아1차 28평(전용 69.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~4층) 8.8억~9.4억, 중층(5~9층) 9.3억~9.6억, 고층(10~14층) 9.5억~9.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3nqfSf?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
상아1차 28평 보유세는 얼마인가요?: 상아1차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,028만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
상아1차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 상아1차 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 63만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 8,954만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
상아1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 상아1차에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.4개월이 걸립니다(도봉구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
상아1차는 창동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 상아1차는 창동 아파트 40곳 중 평당 시세 18위(평당 2,819만원)입니다. 창동에서 가장 비싼 아파트는 동아청솔(평당 3,700만원)입니다.
상아1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 상아1차 28평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 1,493만원에서 2026년 10월 7억 8,954만원으로 10년간 +150.7% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +23.1%, 3년 +33.5%, 5년 +2.1%, 전세가율 47.2%.
상아1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 29일 기준 18평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 2.3억입니다. 23평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 3.4억입니다. 25평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 3.5억입니다. 27평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 3.5억입니다. 28평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 3.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 4.4억입니다.
상아1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 상아1차는 창동에 위치한 694세대 대단지 아파트로, 1987.11 입주한 40년차 단지입니다.
상아1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울창동초등학교, 노곡중학교, 노원고등학교가 있습니다.
상아1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 꿈쟁이어린이집 (15m), 창5동아이조아어린이집 (18m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피크루(Coffee Crew) (99m), 커피크루 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 창동주공1단지 (129m), 상아아파트 (140m)이 있습니다.

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