석수동 관악역우방유쉘 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

관악역우방유쉘 한눈에 보기

관악역우방유쉘은 석수동에 위치한 96세대 아파트로, 2008.03 입주한 19년차 단지입니다.

관악역우방유쉘 42평 매매 최근 실거래가는 7억 7,000만(2026.01.21 계약, 5층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 8억(4층)입니다.

관악역우방유쉘 42평(전용 115.29㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~4층) 7.8억~8억, 중층(5~8층) 8억~8.1억, 고층(9~13층) 8.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

관악역우방유쉘 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 55만 원(재산세 55만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,692만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 사랑으로치과의원 (54m), 에그스타 (68m)이 있습니다. 교육 시설로는 대용보습학원 (56m), 유니크뮤직학원 (56m)이 있습니다. 교통 시설로는 석수시장.석수현대아파트 (63m), 석수현대아파트 (181m)이 있습니다.

관악역우방유쉘 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 관악역우방유쉘 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 9,656만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 8,955만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

관악역우방유쉘 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

관악역우방유쉘 42평 매매 최근 실거래가는 7억 7,000만(2026.01.21 계약, 5층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 8억(4층)입니다.

관악역우방유쉘 42평 적정 호가는 얼마인가요?

관악역우방유쉘 42평(전용 115.29㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~4층) 7.8억~8억, 중층(5~8층) 8억~8.1억, 고층(9~13층) 8.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3neilN?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

관악역우방유쉘 42평 보유세는 얼마인가요?

관악역우방유쉘 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 55만 원(재산세 55만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,692만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

관악역우방유쉘 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 관악역우방유쉘 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 9,656만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 8,955만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

관악역우방유쉘은 석수동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

관악역우방유쉘은 석수동 아파트 31곳 중 평당 시세 21위(평당 1,879만원)입니다. 석수동에서 가장 비싼 아파트는 안양자이더포레스트(평당 3,144만원)입니다.

관악역우방유쉘 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

관악역우방유쉘 42평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 3,716만원에서 2026년 11월 7억 8,955만원으로 10년간 +80.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 8억 283만원이며 지금은 최고점 대비 -1.7%입니다. 최근 1년 +5.2%, 3년 +4.5%, 5년 -0.1%, 전세가율 62.3%.

관악역우방유쉘 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 42평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 4.9억입니다.

관악역우방유쉘 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

관악역우방유쉘은 석수동에 위치한 96세대 아파트로, 2008.03 입주한 19년차 단지입니다.

관악역우방유쉘 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 화창초등학교, 안양여자중학교, 안양고등학교가 있습니다.

관악역우방유쉘 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 사랑으로치과의원 (54m), 에그스타 (68m)이 있습니다. 교육 시설로는 대용보습학원 (56m), 유니크뮤직학원 (56m)이 있습니다. 교통 시설로는 석수시장.석수현대아파트 (63m), 석수현대아파트 (181m)이 있습니다.

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