덕포동 덕포늘푸른 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

덕포늘푸른 한눈에 보기

덕포늘푸른은 덕포동에 위치한 486세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.

덕포늘푸른 28평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2026.04.02 계약, 7층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(1층)입니다.

덕포늘푸른 28평(전용 73.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 2.4억~2.6억, 중층(9~16층) 2.6억, 고층(17~25층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

덕포늘푸른 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,973만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 삼덕파출소 (73m), 굳커피 (146m)이 있습니다. 교육 시설로는 예화음악학원 (118m), 소리숲피아노교습소 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산항공고등학교 (182m), 북부면허시험장 (186m)이 있습니다.

덕포늘푸른 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 덕포늘푸른 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 2,603만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 2,473만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 지금 집을 사는건 호가가 너무 높은시기 인가요?

  가가멜 · 2022.05

자주 묻는 질문

덕포늘푸른 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

덕포늘푸른 28평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2026.04.02 계약, 7층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(1층)입니다.

덕포늘푸른 28평 적정 호가는 얼마인가요?

덕포늘푸른 28평(전용 73.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 2.4억~2.6억, 중층(9~16층) 2.6억, 고층(17~25층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3nKWCG?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

덕포늘푸른 28평 보유세는 얼마인가요?

덕포늘푸른 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,973만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

덕포늘푸른 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 덕포늘푸른 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 2,603만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 2,473만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

덕포늘푸른은 덕포동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

덕포늘푸른은 덕포동 아파트 14곳 중 평당 시세 5위(평당 802만원)입니다. 덕포동에서 가장 비싼 아파트는 사상중흥S-클래스그랜드센트럴(평당 1,813만원)입니다.

덕포늘푸른 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

덕포늘푸른 28평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,576만원에서 2026년 11월 2억 2,473만원으로 10년간 +4.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 9월 2억 7,040만원이며 지금은 최고점 대비 -16.9%입니다. 최근 1년 -6.6%, 3년 -3.9%, 5년 -13.4%, 전세가율 82.6%.

덕포늘푸른 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다.

덕포늘푸른 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

덕포늘푸른은 덕포동에 위치한 486세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.

덕포늘푸른 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 덕포초등학교, 모동중학교, 대덕여자고등학교가 있습니다.

덕포늘푸른 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 삼덕파출소 (73m), 굳커피 (146m)이 있습니다. 교육 시설로는 예화음악학원 (118m), 소리숲피아노교습소 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산항공고등학교 (182m), 북부면허시험장 (186m)이 있습니다.

사상구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 사상구 아파트 전체
• 사상구 20평대
• 사상구 5억 이하
• 사상구 역세권

지역 시세 보기

• 부산 아파트 시세
• 부산 사상구 아파트 시세
• 사상구 덕포동 아파트 시세

덕포동 다른 아파트

• 오양힐타운
• 덕포벽산블루밍
• 비룡벨로스텔라(도시형)
• 유원
• 사상중흥S-클래스그랜드센트럴
• 벽산하나로타운
• 덕포청구
• 덕포경동메르빌
• 대하
• 부원파크
• 덕포남영
• 자유

덕포늘푸른 · 아파트 위키에서 더 보기