덕포동 덕포늘푸른 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
덕포동 덕포늘푸른은 486세대(1996.12 입주), 28평 최근 실거래 2억 500만(2026.04.02, 7층), 매매 시세 2억 2,473만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 2,603만 — 2026.11.13 기준.
덕포늘푸른 단지 정보
- 세대수
- 486세대
- 입주
- 1996.12 (31년차)
- 층수
- 18~25층
- 용적률
- 300%
- 건폐율
- 21%
- 주차
- 486대 (세대당 1.00대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 벽산건설(주)
- 평형
- 23·28·31평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 2억 32만 | 1억 5,918만 |
| 28평 | 2억 2,473만 | 1억 8,554만 |
| 31평 | 2억 5,526만 | 1억 9,614만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
28평 최근 실거래
최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.02 | 103동 | 7층 | 2억 500만 |
| 2025.10.20 | 101동 | 9층 | 2억 2,000만 |
| 2025.10.11 | 102동 | 20층 | 2억 6,000만 |
| 2025.08.04 | 102동 | 7층 | 2억 3,500만 |
| 2025.06.23 | 101동 | 8층 | 2억 2,900만 |
| 2025.06.17 | 103동 | 16층 | 2억 2,100만직거래 |
| 2025.04.23 | 102동 | 14층 | 2억 5,900만 |
| 2024.09.25 | 102동 | 17층 | 2억 5,000만 |
| 2024.07.06 | 102동 | 12층 | 2억 5,500만 |
| 2024.02.01 | 101동 | 24층 | 2억 3,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 28평 매매 매물 20건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 7,500만
- 단지 전체 매물 30건 (사상구 평균 30.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 104동
- 선호 층 15~24층
- 향 남향 3개 동 · 동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 · 136세대 | 남향 | 25.10.20 28평 9층 2억 2,000만 |
| 102동 | 25층 · 100세대 | 남향 | 25.10.11 28평 20층 2억 6,000만 |
| 103동 | 25층 · 100세대 | 동향 | 26.04.02 28평 7층 2억 500만 |
| 104동로열 | 25층 · 150세대 | 남향 | 26.03.13 23평 23층 1억 9,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 덕포초등학교 | 249m | 부산 상위 88% |
| 덕포여자중학교 | 676m | 부산 상위 67% |
| 신라중학교 | 868m | 부산 상위 63% |
| 대덕여자고등학교 | 728m | 부산 상위 82% |
| 사상고등학교 | 804m | 부산 상위 59% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 덕포동 아파트 비교
덕포늘푸른은 덕포동 아파트 14곳 중 평당 시세 5위(평당 802만원)입니다. 덕포동에서 가장 비싼 아파트는 사상중흥S-클래스그랜드센트럴(평당 1,813만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 사상중흥S-클래스그랜드센트럴 | 1,572 | 4년 | 1,813만 |
| 2위 | 비룡벨로스텔라(도시형) | 143 | 7년 | 1,066만 |
| 3위 | 덕포벽산블루밍 | 350 | 21년 | 951만 |
| 4위 | 덕포경동메르빌 | 517 | 14년 | 855만 |
| 5위 | 덕포늘푸른 | 486 | 31년 | 802만 |
| 6위 | 유원 | 280 | 47년 | 791만 |
| 7위 | 대하 | 100 | 45년 | 662만 |
| 8위 | 덕포청구 | 432 | 26년 | 637만 |
| 9위 | 자유 | 780 | 38년 | 623만 |
| 10위 | 덕포남영 | 400 | 34년 | 507만 |
| 11위 | 부원파크 | 420 | 38년 | 487만 |
| 12위 | 덕포신익타운 | 420 | 33년 | 480만 |
| 13위 | 오양힐타운 | 352 | 35년 | 479만 |
| 14위 | 벽산하나로타운 | 273 | 33년 | 398만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
덕포늘푸른 시세 10년 흐름
덕포늘푸른 28평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,576만원에서 2026년 11월 2억 2,473만원으로 10년간 +4.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 9월 2억 7,040만원이며 지금은 최고점 대비 -16.9%입니다. 최근 1년 -6.6%, 3년 -3.9%, 5년 -13.4%, 전세가율 82.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
사상구 아파트 경매 물건
덕포늘푸른 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 사상구 52건, 부산 484건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
지금 집을 사는건 호가가 너무 높은시기 인가요?
가가멜 · 2022.05