두산3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 5일 기준 25평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다.

두산3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 해운초등학교, 마산서중학교, 마산가포고등학교가 있습니다.

두산3차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 2억 1300만원 입찰일 2026-11-05T00:00:00+00:00.

해운동 두산3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

두산3차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

32평(전용 25평)
2억 1300만원~
입찰일 31일 남음
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세금계산기

두산3차 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액13,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
해운초
경남 상위 25%
15분 / 0.8km
S
마산서중
경남 상위 17%
0.8km
S
마산중앙고
경남 상위 14%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
해운중학교	A 상위 27%	0.2km
해운초등학교	S 상위 25%	15분 / 0.8km
마산서중학교	S 상위 17%	0.8km
마산제일여자고등학교	C 상위 84%	1.3km
마산제일여자중학교	S 상위 18%	1.3km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

마산해양신도시
261m
B
재건축

해바라기아파트
917m

환경

거주점수

보통

61점

교통

77점

좋음

생활

51점

유의

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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두산3차 한눈에 보기

두산3차는 해운동에 위치한 594세대 대단지 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.

두산3차 25평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.09.17 계약, 13층, 직거래)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(고층)입니다.

두산3차 25평(전용 59.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.5억, 중층(7~12층) 1.5억~1.6억, 고층(13~18층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

두산3차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,085만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 미래엔영어월영해운영어교습소 (18m), 해맑은어린이집 (58m)이 있습니다. 교통 시설로는 방송통신대 (105m), 해운중학교 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 피크153 (119m), 아치커피 (131m)이 있습니다.

두산3차 단지 정보

세대수: 594세대
입주: 1995.10 (32년차)
층수: 18~18층
용적률: 266%
건폐율: 20%
주차: 408대 (세대당 0.68대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 두산건설(주)
평형: 25·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	1억 4,448만	1억 2,829만
32평	1억 9,746만	1억 6,876만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.17	301동	13층	1억 3,000만직거래
2026.08.14	301동	3층	1억 6,700만
2026.05.29	303동	14층	1억 5,200만
2026.05.09	301동	7층	1억 3,700만
2026.05.01	301동	4층	1억 3,800만
2026.04.03	301동	16층	1억 5,400만
2026.03.24	301동	3층	1억 1,500만
2026.03.24	301동	14층	1억 4,900만
2026.03.16	303동	12층	1억 6,800만
2026.03.14	303동	7층	1억 6,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 10건 · 최저 1억 3,500만 · 중간 1억 4,700만 · 최고 1억 6,500만
단지 전체 매물 34건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.7개월 (창원시 마산합포구 평균 10.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 305동, 304동
선호 층 8~16층
향 남향 4개 동 · 동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	18층 · 126세대	남향	26.09.17 25평 13층 1억 3,000만
302동	18층 · 72세대	동향	26.01.01 32평 2층 1억 6,000만
303동	18층 · 108세대	남향	26.05.29 25평 14층 1억 5,200만
304동로열	18층 · 72세대	동향	26.06.04 32평 2층 1억 8,500만
305동로열	18층 · 72세대	남향	26.06.08 32평 9층 2억 300만
306동	18층 · 72세대	동향	26.08.19 32평 3층 1억 6,200만
307동	18층 · 72세대	남향	26.07.08 32평 2층 1억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
해운초등학교	753m	경남 상위 25%
해운중학교	181m	경남 상위 27%
마산서중학교	758m	경남 상위 17%
마산제일여자고등학교	1.3km	경남 상위 84%
마산가포고등학교	1.4km	경남 상위 80%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

평지에 인프라가 좋아 살기 좋습니다
이수현#883 · 2023.03
주차가 조금 걸리지만 위치가 진짜 좋네요.
쭐쭈리 · 2022.04

자주 묻는 질문

두산3차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 두산3차 25평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.09.17 계약, 13층, 직거래)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(고층)입니다.
두산3차 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 두산3차 25평(전용 59.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.5억, 중층(7~12층) 1.5억~1.6억, 고층(13~18층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
두산3차 25평 보유세는 얼마인가요?: 두산3차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,085만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
두산3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 5일 기준 25평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다.
두산3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 두산3차는 해운동에 위치한 594세대 대단지 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.
두산3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 해운초등학교, 마산서중학교, 마산가포고등학교가 있습니다.
두산3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 미래엔영어월영해운영어교습소 (18m), 해맑은어린이집 (58m)이 있습니다. 교통 시설로는 방송통신대 (105m), 해운중학교 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 피크153 (119m), 아치커피 (131m)이 있습니다.
두산3차에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 2억 1300만원 입찰일 2026-11-05T00:00:00+00:00.

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