DMC호반베르디움더포레2단지는 향동동에 위치한 461세대 아파트로, 2019.07 입주한 8년차 단지입니다.
DMC호반베르디움더포레2단지 34평 매매 최근 실거래가는 8억 7,000만(2026.09.09 계약, 13층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 8억 6,000만(15층)입니다.
DMC호반베르디움더포레2단지 34평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 8.1억~8.7억, 중층(8~14층) 8.7억~8.9억, 고층(15~21층) 8.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
DMC호반베르디움더포레2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 64만 원(재산세 64만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 1,229만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 고양시립꽃향기어린이집 (48m), 그림아놀자학원 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피101스트릿 향동점 (113m), 메가MGC커피 고양향동점 (251m)이 있습니다. 교통 시설로는 DMC리슈빌.DMC호반2.3단지 (282m), DMC리슈빌.DMC호반2.3단지 (293m)이 있습니다.
DMC호반베르디움더포레2단지 단지 정보
세대수
461세대
입주
2019.07 (8년차)
층수
9~21층
용적률
194%
건폐율
20%
주차
669대 (세대당 1.45대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)호반건설
평형
29·34평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
29평
7억 7,281만
5억 3,025만
34평
8억 6,178만
5억 8,045만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.3%
계약일
동
층
거래가
2026.09.09
—
13층
8억 7,000만
2026.08.31
203동
16층
8억 3,000만
2026.08.28
—
11층
8억 7,000만
2026.08.17
—
19층
8억 2,800만
2026.08.08
207동
13층
8억 8,000만
2026.08.01
201동
19층
8억 6,000만
2026.07.16
202동
7층
8억 2,500만
2026.07.02
—
2층
8억 5,000만
2026.06.06
202동
1층
7억 9,000만
2026.04.07
201동
11층
8억 2,500만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
34평 매매 매물 10건 · 최저 8억 6,000만 · 중간 8억 9,500만 · 최고 9억 5,000만
단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.1개월 (고양시 덕양구 평균 11개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
아파트 세대가 작아 내부 커뮤니티 만족도가 아주 많이 떨어집니다. 그냥 돈 주고 외부 스포츠센터 이용하는 게 더 낫아요
Kai#151 · 2023.02
세대수가 적어 단지 내 시설 개선이나 휘트니스 시설 아용 등이 매우 불편함. 입주자대표회의는 주민들의 거주 편의를 위해 있는 것이 아니고 아파트 가격 올리기 위해 혈안이 된 사람들만 모여 있는 집단같다. 주거 환경이 좋아지면 당연히 올라가는 것을, 입소문 만큼 빠른 게 없는 것을…
Kai#151 · 2022.08
2단지 = 리조트 / 장담컨데 13억 그냥 갈 아파트에요
부크릿 · 2022.04
숲세권이라 공기도 맑고 상암동과도 가까워요
100억자산가 · 2022.03
상암동과 가까운 숲세권 향동입니다. 경의선과 고양선 예정있어요.
100억자산가 · 2022.03
자주 묻는 질문
DMC호반베르디움더포레2단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
DMC호반베르디움더포레2단지 34평 매매 최근 실거래가는 8억 7,000만(2026.09.09 계약, 13층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 8억 6,000만(15층)입니다.
DMC호반베르디움더포레2단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?
DMC호반베르디움더포레2단지 34평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 8.1억~8.7억, 중층(8~14층) 8.7억~8.9억, 고층(15~21층) 8.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3kxjZt?pyeongType=34&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
DMC호반베르디움더포레2단지 34평 보유세는 얼마인가요?
DMC호반베르디움더포레2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 64만 원(재산세 64만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 1,229만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
DMC호반베르디움더포레2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
DMC호반베르디움더포레2단지에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.1개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
DMC호반베르디움더포레2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 29평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 5.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5.8억입니다.
DMC호반베르디움더포레2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
DMC호반베르디움더포레2단지는 향동동에 위치한 461세대 아파트로, 2019.07 입주한 8년차 단지입니다.
DMC호반베르디움더포레2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 향동숲내초등학교, 향동중학교, 향동고등학교가 있습니다.
DMC호반베르디움더포레2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 고양시립꽃향기어린이집 (48m), 그림아놀자학원 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피101스트릿 향동점 (113m), 메가MGC커피 고양향동점 (251m)이 있습니다. 교통 시설로는 DMC리슈빌.DMC호반2.3단지 (282m), DMC리슈빌.DMC호반2.3단지 (293m)이 있습니다.
교통만 제외하면 최고의 환경이예요.
CHMYG · 2024.12숲세권과 유치원까지 너무 좋습니다
소심한가평펜션 · 2023.05아이키우기 정말 좋은 단지입니다
Neo#293 · 2023.02아파트 세대가 작아 내부 커뮤니티 만족도가 아주 많이 떨어집니다. 그냥 돈 주고 외부 스포츠센터 이용하는 게 더 낫아요
Kai#151 · 2023.02세대수가 적어 단지 내 시설 개선이나 휘트니스 시설 아용 등이 매우 불편함. 입주자대표회의는 주민들의 거주 편의를 위해 있는 것이 아니고 아파트 가격 올리기 위해 혈안이 된 사람들만 모여 있는 집단같다. 주거 환경이 좋아지면 당연히 올라가는 것을, 입소문 만큼 빠른 게 없는 것을…
Kai#151 · 2022.082단지 = 리조트 / 장담컨데 13억 그냥 갈 아파트에요
부크릿 · 2022.04숲세권이라 공기도 맑고 상암동과도 가까워요
100억자산가 · 2022.03상암동과 가까운 숲세권 향동입니다. 경의선과 고양선 예정있어요.
100억자산가 · 2022.03