가락3단지베르디움 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 1.9억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 1.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 2.2억입니다.

가락3단지베르디움 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 고운초등학교, 아름중학교, 아름고등학교가 있습니다.

고운동 가락3단지베르디움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가락3단지베르디움

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

가락3단지베르디움 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액46,250만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
고운초
세종 상위 39%
4분 / 0.2km
A
아름중
세종 상위 30%
1.2km
A
종촌고
세종 상위 26%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
고운중학교	B 상위 70%	0.2km
고운초등학교	A 상위 39%	4분 / 0.2km
고운고등학교	C 상위 100%	0.5km
종촌고등학교	A 상위 26%	0.9km
종촌중학교	B 상위 56%	0.9km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

64점

교통

42점

매우유의

생활

53점

유의

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

가락3단지베르디움 한눈에 보기

가락3단지베르디움은 고운동에 위치한 424세대 아파트로, 2014.11 입주한 13년차 단지입니다.

가락3단지베르디움 33평 매매 최근 실거래가는 4억 6,250만(2026.09.28 계약, 6층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(저층)입니다.

가락3단지베르디움 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~6층) 4.8억~5.1억, 중층(7~12층) 5.1억~5.2억, 고층(13~18층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가락3단지베르디움 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,590만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 가락키즈어린이집 (31m), 메타마인드교육원격학원 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 고운중학교 (85m), 고운중학교 (140m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파오파오101 버블티 (122m), 카페부촌 (129m)이 있습니다.

가락3단지베르디움 단지 정보

세대수: 424세대
입주: 2014.11 (13년차)
층수: 8~18층
용적률: 146%
건폐율: 18%
주차: 513대 (세대당 1.20대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)호반건설
평형: 23·24·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	3억 4,399만	1억 9,963만
24평	3억 5,143만	1억 9,789만
33평	4억 7,779만	2억 2,928만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.28	—	6층	4억 6,250만
2026.06.18	—	11층	4억 7,500만
2026.04.29	306동	10층	4억 7,000만
2026.03.20	306동	8층	4억 9,300만
2026.03.16	306동	10층	4억 8,000만직거래
2026.01.23	307동	1층	4억 5,300만
2026.01.17	304동	2층	4억 5,800만
2026.01.10	307동	8층	4억 8,800만
2025.12.08	307동	16층	4억 8,800만
2025.10.03	307동	2층	4억 4,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 24건 · 최저 4억 6,000만 · 중간 5억 · 최고 5억 3,000만
단지 전체 매물 44건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 44개월 (세종 평균 28.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 5개 동 · 남동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	8층 · 38세대	남향	25.06.05 24평 2층 3억 4,000만
302동	15층 · 69세대	남동향	26.01.03 24평 3층 3억 4,900만
303동	15층 · 68세대	남향	26.04.28 23평 3층 3억 5,000만
304동	14층 · 51세대	남향	26.01.17 33평 2층 4억 5,800만
305동	14층 · 48세대	남향	25.06.29 33평 14층 4억 8,700만
306동	16층 · 55세대	남향	26.04.29 33평 10층 4억 7,000만
307동	18층 · 64세대	남동향	26.01.23 33평 1층 4억 5,300만
308동	8층 · 31세대	남동향	25.05.12 24평 3층 3억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
고운초등학교	221m	세종 상위 39%
고운중학교	151m	세종 상위 70%
종촌중학교	942m	세종 상위 56%
고운고등학교	534m	세종 상위 100%
종촌고등학교	867m	세종 상위 26%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

신이 숨겨놓은 입지~ 유초중 품아+복컴 플러스 항아리 중심상가 시립도서관 앞으로 지나다닐 m버스 공주비알티 역세권 주차장 걱정도 없습니다 가까운거리에 공공 주차장 활용가능 합니다
공부하는대학생 · 2023.01
학교 가까운게 애들키우면서 제일좋은점이에요 대전가는 버스도 들어온다니 더 좋을듯해요
나쵸#845 · 2022.12

자주 묻는 질문

가락3단지베르디움 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 가락3단지베르디움 33평 매매 최근 실거래가는 4억 6,250만(2026.09.28 계약, 6층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(저층)입니다.
가락3단지베르디움 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 가락3단지베르디움 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~6층) 4.8억~5.1억, 중층(7~12층) 5.1억~5.2억, 고층(13~18층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
가락3단지베르디움 33평 보유세는 얼마인가요?: 가락3단지베르디움 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,590만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
가락3단지베르디움 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 1.9억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 1.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 2.2억입니다.
가락3단지베르디움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 가락3단지베르디움은 고운동에 위치한 424세대 아파트로, 2014.11 입주한 13년차 단지입니다.
가락3단지베르디움 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 고운초등학교, 아름중학교, 아름고등학교가 있습니다.
가락3단지베르디움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 가락키즈어린이집 (31m), 메타마인드교육원격학원 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 고운중학교 (85m), 고운중학교 (140m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파오파오101 버블티 (122m), 카페부촌 (129m)이 있습니다.

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