국우동 부영1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부영1단지 한눈에 보기

부영1단지는 국우동에 위치한 900세대 대단지 아파트로, 2002.04 입주한 25년차 단지입니다.

부영1단지 30평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.10.27 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(4층)입니다.

부영1단지 30평(전용 81.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.4억, 중층(7~12층) 2.4억~2.5억, 고층(13~18층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부영1단지 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,958만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 칠곡부영1단지 (83m), 동화골든빌(동편) (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 이동현수학교습소 (98m), 영어독서클럽대구학남초점영어교습소 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서정소아청소년과 (172m), 365늘속편한내과의원 (193m)이 있습니다.

부영1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 부영1단지 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,678만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 1,596만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

부영1단지 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

부영1단지 30평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.10.27 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(4층)입니다.

부영1단지 30평 적정 호가는 얼마인가요?

부영1단지 30평(전용 81.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.4억, 중층(7~12층) 2.4억~2.5억, 고층(13~18층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3jitvu?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

부영1단지 30평 보유세는 얼마인가요?

부영1단지 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,958만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

부영1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 부영1단지 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,678만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 1,596만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부영1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

부영1단지에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(북구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

부영1단지는 국우동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

부영1단지는 국우동 아파트 8곳 중 평당 시세 5위(평당 719만원)입니다. 국우동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트데시앙도남3단지(평당 1,313만원)입니다.

부영1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 부영1단지의 라이벌 단지는 부영5단지(구암동, 746세대, 2003년 입주), 부영7단지(구암동, 592세대, 2003년 입주), 부영6단지(구암동, 536세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 부영5단지 2억 2,000만원, 부영1단지 2억 1,450만원, 부영7단지 2억 950만원, 부영6단지 2억 800만원으로 부영1단지가 부영5단지보다 2.5% 낮았고, 2017년 이후 부영5단지와의 반기 맞대결은 19승 1패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

부영1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

부영1단지 30평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 5,463만원에서 2026년 10월 2억 1,596만원으로 10년간 -15.2% 내렸습니다. 최고점은 2015년 9월 2억 9,217만원이며 지금은 최고점 대비 -26.1%입니다. 최근 1년 -9.8%, 3년 -14.3%, 5년 -24.6%, 전세가율 89.6%.

부영1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.9억입니다.

부영1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

부영1단지는 국우동에 위치한 900세대 대단지 아파트로, 2002.04 입주한 25년차 단지입니다.

부영1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구학남초등학교, 관음중학교, 운암고등학교가 있습니다.

부영1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 칠곡부영1단지 (83m), 동화골든빌(동편) (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 이동현수학교습소 (98m), 영어독서클럽대구학남초점영어교습소 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서정소아청소년과 (172m), 365늘속편한내과의원 (193m)이 있습니다.

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