국우동 부영1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부영1단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    학정역지구 도시개발
    876m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
부영1단지 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대구학남초
    대구 상위 75%
    3분 / 0.1km
  • S
    칠곡중
    대구 상위 13%
    1.3km
  • B
    운암고
    대구 상위 72%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구학남초등학교
C
상위 75%
 3분 / 0.1km
학남고등학교
C
상위 97%
0.4km
학남중학교
C
상위 82%
0.4km
강북중학교
A
상위 45%
0.7km
운암고등학교
B
상위 72%
0.7km
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환경
거주점수
보통
66점
교통
68점
보통
생활
57점
유의
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

부영1단지 한눈에 보기

부영1단지는 국우동에 위치한 900세대 대단지 아파트로, 2002.04 입주한 25년차 단지입니다.

부영1단지 30평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.09.16 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(5층)입니다.

부영1단지 30평(전용 81.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.4억, 중층(7~12층) 2.4억~2.5억, 고층(13~18층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부영1단지 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,958만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 칠곡부영1단지 (83m), 동화골든빌(동편) (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 이동현수학교습소 (98m), 영어독서클럽대구학남초점영어교습소 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서정소아청소년과 (172m), 365늘속편한내과의원 (193m)이 있습니다.

부영1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 부영1단지 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,767만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 1,689만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부영1단지 단지 정보

세대수
900세대
입주
2002.04 (25년차)
층수
17~19층
용적률
219%
건폐율
15%
주차
1,102대 (세대당 1.22대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동광주택산업주식회사
평형
23·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 8,020만1억 5,909만
30평2억 1,689만1억 9,108만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 -9.4%

계약일동층거래가
2026.09.16101동6층2억
2026.09.12—6층2억 3,000만
2026.08.29—1층1억 9,000만
2026.08.09103동4층2억 1,400만
2026.07.20104동2층2억 1,000만직거래
2026.05.11104동12층2억 2,100만
2026.04.08104동18층2억 3,000만
2026.03.28101동14층2억 3,500만
2026.03.12102동13층2억 3,000만
2026.02.14104동15층2억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 21건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 8,000만
  • 단지 전체 매물 34건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18.5개월 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동
  • 선호 층 11~17층
  • 향 남향 6개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 144세대남향26.09.16 30평 6층 2억
102동로열18층 · 144세대남향26.03.12 30평 13층 2억 3,000만
103동18층 · 144세대남향26.09.12 30평 6층 2억 3,000만(동 추정)
104동19층 · 152세대남향26.07.20 30평 2층 2억 1,000만
105동18층 · 180세대남향26.10.07 23평 5층 2억
106동17층 · 136세대남향26.07.18 23평 16층 1억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구학남초등학교137m대구 상위 75%
학남중학교434m대구 상위 82%
강북중학교712m대구 상위 45%
학남고등학교367m대구 상위 97%
운암고등학교716m대구 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

부영1단지 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
부영1단지 30평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.09.16 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(5층)입니다.
부영1단지 30평 적정 호가는 얼마인가요?
부영1단지 30평(전용 81.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.4억, 중층(7~12층) 2.4억~2.5억, 고층(13~18층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3jitvu?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부영1단지 30평 보유세는 얼마인가요?
부영1단지 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,958만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부영1단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 부영1단지 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,767만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 1,689만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
부영1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
부영1단지에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.5개월이 걸립니다(북구 평균 18개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
부영1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.9억입니다.
부영1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
부영1단지는 국우동에 위치한 900세대 대단지 아파트로, 2002.04 입주한 25년차 단지입니다.
부영1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구학남초등학교, 관음중학교, 운암고등학교가 있습니다.
부영1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 칠곡부영1단지 (83m), 동화골든빌(동편) (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 이동현수학교습소 (98m), 영어독서클럽대구학남초점영어교습소 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서정소아청소년과 (172m), 365늘속편한내과의원 (193m)이 있습니다.

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