수원한일타운 45평 적정 호가는 얼마인가요?

수원한일타운 45평(전용 121.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 6.6억~6.8억, 중층(6~10층) 6.9억~7억, 고층(11~16층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3jcxIK?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

수원한일타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

수원한일타운에는 지금 매물이 139건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.7개월이 걸립니다(수원시 장안구 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

수원한일타운의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 북수원을 통째로 담은 5282세대, 단지 앞에 서는 지하철 벨트, 구축인데 두꺼운 손바뀜이고, 남은 숙제는 재건축 시계는 아직 정지, 개통 전까지는 공사 소음, 1999년식 설비, 교체 진행 중입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3jcxIK?section=reason 에 있습니다.

수원한일타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3.9억입니다. 38평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.3억입니다. 45평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.5억입니다. 50평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.6억입니다. 62평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 5억입니다.

수원한일타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 송원초등학교, 송원중학교, 수성고등학교가 있습니다.

수원한일타운에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 5억 8000만원 입찰일 2026-11-11T00:00:00+00:00.

조원동 수원한일타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수원한일타운

조원동 · 5,282세대 · 1999.08(28년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

45평

최근 실거래가

7억

16층

매물 최저가

6억 5,000

고층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

한타섬 정문 앞 초역세권

오를 이유 3

1북수원을 통째로 담은 5282세대

58개 동 안팎에 시립도서관, 장안구청, 홈플러스, CGV가 붙어 별칭이 한타섬임.

5282세대 58개 동SK스카이뷰 3498세대

2단지 앞에 서는 지하철 벨트

한일타운역 340m, 장안구청역 408m. 인동선 공사가 이미 단지 앞에서 돌아가는 중.

한일타운역 340m장안구청역 408m

3구축인데 두꺼운 손바뀜

24평 연 54건, 33평 연 43건. 5282세대 규모가 만드는 유동성이 시세를 받침.

24평 연 거래 54건33평 연 거래 43건

한타섬에 갇혀산지 20년, 이젠 벗어나고 싶지않다

남은 숙제 3

1재건축 시계는 아직 정지

집값을 움직일 다음 이벤트

인동선 착공

테크노밸리 착공

장안구청역 개통

신분당선 연장 준공

테크노밸리 준공

지금 여기 · 테크노밸리 착공

다음 이벤트 · 장안구청역 개통역이 열리면 도보 초역세권이 확정되고, 기대감으로만 있던 교통 프리미엄이 시세에 실제로 반영되기 시작.

북수원 교통과 일자리 축의 중심 단지

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

6개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

조원동 8930000 업무시설
259m
S
지하철

한일타운역(수원 1호선)
339m
S
지하철

장안구청역(수원 1호선)
407m
S
지하철

수원야구장역(인덕원동탄선)
483m
S
지하철

수원야구장역(수원 1호선)
559m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

수원한일타운 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액70,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
송원초
경기 상위 51%
7분 / 0.4km
A
수일여중
경기 상위 29%
0.3km
A
수성고
경기 상위 27%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
수일여자중학교	A 상위 29%	0.3km
송원초등학교	B 상위 51%	7분 / 0.4km
조원고등학교	A 상위 43%	0.7km
수일중학교	A 상위 46%	0.7km
조원중학교	A 상위 33%	0.8km

환경

거주점수

좋음

76점

교통

44점

매우유의

생활

71점

좋음

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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데이터 출처보기

구분	일시	출처

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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

조원동 수원한일타운은 5,282세대(1999.08 입주), 45평 최근 실거래 7억(2026.10.28, 16층), 매매 시세 6억 9,822만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 95만 — 2026.11.05 기준.

수원한일타운 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

수원한일타운 한눈에 보기

수원한일타운은 조원동에 위치한 5,282세대 대단지 아파트로, 1999.08 입주한 28년차 단지입니다.

수원한일타운 45평 매매 최근 실거래가는 7억(2026.10.28 계약, 16층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(고층)입니다.

수원한일타운 45평(전용 121.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 6.6억~6.8억, 중층(6~10층) 6.9억~7억, 고층(11~16층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수원한일타운 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,061만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한일타운하늘정원어린이집 (12m), 대추골도서관 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 수일여중 (136m), 수일여중 (174m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 그라츠커피랩 수원조원점 (256m), 사람사랑치과의원 (259m)이 있습니다.

수원한일타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 수원한일타운 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 95만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 6억 9,822만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

수원한일타운 단지 정보

세대수: 5,282세대
입주: 1999.08 (28년차)
층수: 16~24층
용적률: 280%
건폐율: 17%
주차: 6,514대 (세대당 1.23대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 쌍용건설㈜외3
평형: 24·33·38·45·50·62평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	5억 3,790만	3억 630만
33평	6억 4,590만	3억 9,246만
38평	6억 6,393만	4억 3,014만
45평	6억 9,822만	4억 5,907만
50평	6억 8,720만	4억 6,913만
62평	7억 3,856만	5억 318만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

45평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.28	—	16층	7억
2026.10.24	—	18층	6억 7,800만
2026.09.07	—	4층	7억 1,000만
2026.08.07	—	3층	6억 3,000만
2026.05.09	155동	5층	6억 7,000만
2026.04.19	135동	15층	7억 2,000만
2026.03.08	155동	16층	7억 3,500만
2025.11.29	122동	13층	7억 4,200만
2025.10.10	122동	3층	6억 8,000만
2025.09.14	155동	15층	6억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

45평 매매 매물 19건 · 최저 6억 5,000만 · 중간 7억 3,000만 · 최고 9억 5,000만
단지 전체 매물 139건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.7개월 (수원시 장안구 평균 6.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

수원한일타운 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(102동, 132동, 147동), 북쪽이 위 — 수원한일타운 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 102동, 132동, 147동, 118동, 122동
선호 층 14~21층
향 남서향 31개 동 · 남동향 27개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 36세대	남동향	—
102동로열	22층 · 132세대	남서향	26.07.25 33평 3층 6억 2,000만
103동	20층 · 120세대	남동향	26.07.18 24평 6층 4억 9,900만
104동	18층 · 108세대	남동향	26.01.13 33평 6층 5억 5,000만
105동	22층 · 132세대	남서향	26.09.05 24평 2층 4억 9,800만(동 추정)
106동	23층 · 138세대	남서향	26.09.16 24평 3층 5억 2,700만(동 추정)
107동	23층 · 138세대	남서향	26.07.01 24평 11층 4억 9,800만
108동	24층 · 144세대	남동향	26.06.22 33평 3층 5억 7,000만
109동	24층 · 144세대	남동향	26.07.12 33평 1층 5억
110동	20층 · 40세대	남서향	25.01.04 45평 11층 7억 1,800만

나머지 48개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	22층 · 88세대	남동향	26.07.10 24평 12층 4억 8,400만
112동	18층 · 72세대	남동향	25.01.25 24평 18층 4억 1,700만
113동	22층 · 132세대	남서향	26.07.22 24평 3층 4억 8,000만
114동	18층 · 72세대	남동향	26.04.29 24평 16층 4억 4,000만
115동	22층 · 88세대	남동향	26.07.20 24평 19층 5억
116동	22층 · 132세대	남동향	26.06.26 33평 13층 6억 3,000만
117동	18층 · 72세대	남동향	25.06.23 33평 15층 6억 2,500만
118동로열	22층 · 132세대	남서향	26.07.10 24평 6층 4억 7,000만
119동	22층 · 132세대	남서향	26.06.26 33평 8층 5억 4,300만
120동	20층 · 40세대	남서향	26.09.07 45평 4층 7억 1,000만(동 추정)
121동	22층 · 132세대	남서향	26.08.03 33평 2층 5억
122동로열	20층 · 40세대	남서향	25.11.29 45평 13층 7억 4,200만
123동	18층 · 36세대	남서향	25.06.29 45평 13층 7억 1,500만
124동	24층 · 96세대	남동향	26.07.17 33평 24층 5억 9,500만
125동	22층 · 88세대	남서향	26.07.14 38평 21층 6억 3,000만
126동	24층 · 96세대	남동향	26.06.19 50평 7층 6억 8,000만
127동	23층 · 138세대	남서향	26.06.27 33평 20층 5억 8,000만
128동	23층 · 46세대	남동향	23.12.25 62평 7층 7억 6,200만
129동	23층 · 46세대	남동향	—
130동	23층 · 138세대	남서향	26.05.05 33평 3층 5억 6,000만
131동	23층 · 138세대	남서향	26.09.16 33평 1층 5억 2,700만
132동로열	22층 · 88세대	남동향	25.06.14 38평 22층 5억 9,400만
133동	23층 · 46세대	남동향	—
134동	18층 · 36세대	남동향	24.03.15 45평 6층 6억 4,300만
135동	18층 · 36세대	남서향	26.04.19 45평 15층 7억 2,000만
136동	22층 · 132세대	남서향	26.07.14 24평 14층 5억
137동	18층 · 72세대	남동향	25.11.10 33평 12층 5억 4,700만
138동	22층 · 88세대	남서향	26.05.04 50평 9층 6억 7,000만
139동	16층 · 32세대	남동향	24.08.30 45평 7층 6억
140동	18층 · 72세대	남서향	26.03.02 33평 17층 4억 9,000만
141동	22층 · 88세대	남동향	25.06.06 38평 22층 6억 2,500만
142동	23층 · 92세대	남동향	26.04.24 33평 5층 5억 3,000만
143동	23층 · 46세대	남서향	25.04.28 62평 2층 7억 1,500만
144동	23층 · 46세대	남서향	24.06.29 62평 17층 7억 5,000만
145동	23층 · 92세대	남서향	25.05.22 50평 1층 6억 2,200만
146동	23층 · 92세대	남동향	25.10.03 50평 11층 6억 9,000만
147동로열	21층 · 126세대	남서향	26.07.16 24평 21층 5억
148동	23층 · 138세대	남서향	26.07.11 24평 12층 4억 5,900만
149동	23층 · 138세대	남서향	26.02.02 33평 17층 5억 3,800만
150동	22층 · 88세대	남동향	26.01.27 33평 7층 5억 7,800만
151동	22층 · 88세대	남동향	26.08.23 38평 2층 5억 9,500만(동 추정)
152동	21층 · 84세대	남서향	25.05.09 33평 8층 5억 2,300만
153동	23층 · 92세대	남서향	26.07.28 33평 1층 5억 2,900만
154동	23층 · 92세대	남서향	26.08.06 33평 3층 5억 8,500만
155동	18층 · 36세대	남서향	26.05.09 45평 5층 6억 7,000만
156동	22층 · 88세대	남동향	26.07.12 33평 19층 5억 8,000만
157동	18층 · 36세대	남서향	24.02.06 45평 1층 5억 5,000만
158동	22층 · 132세대	남동향	26.06.03 24평 6층 5억 800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
송원초등학교	355m	경기 상위 51%
수일여자중학교	258m	경기 상위 29%
수일중학교	699m	경기 상위 46%
조원고등학교	696m	경기 상위 43%
수일고등학교	890m	경기 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 조원동 아파트 비교

수원한일타운은 조원동 아파트 10곳 중 평당 시세 2위(평당 1,957만원)입니다. 조원동에서 가장 비싼 아파트는 더샵광교산퍼스트파크(평당 2,278만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	더샵광교산퍼스트파크	666	5년	2,278만
2위	수원한일타운	5,282	28년	1,957만
3위	주공뉴타운2단지	1,586	26년	1,614만
4위	수원광교산스위첸	218	17년	1,597만
5위	광교산임광그대가	482	17년	1,589만
6위	주공뉴타운1단지	768	26년	1,508만
7위	벽산	740	38년	1,358만
8위	화성	79	31년	965만
9위	조원샤르망	91	21년	869만
10위	맥스빌	60	22년	810만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

수원한일타운 시세 10년 흐름

수원한일타운 45평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 4,129만원에서 2026년 11월 6억 9,822만원으로 10년간 +58.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 8억 5,618만원이며 지금은 최고점 대비 -18.4%입니다. 최근 1년 +4.2%, 3년 +7.9%, 5년 -17.6%, 전세가율 65.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

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살기좋죠 구축빼곤다조음
템즈 · 2022.12
사통팔달한 아파트. 7770 좌석버스로 한타에서 사당까지 30분 소요
아드리안 · 2022.10
도서관, 초등학교, 주민센터가 단지안에 있고 장안구청, 구민회관(문화센터, 수영장, 헬스클럽 등)있어서 좋아요 홈플러스, 야구장, CGV 도보이용 가능하고 사당. 강남 가는 광역버스가 단지 바로 앞에 있어요 아주 좋습니다~
!!1!1oioi1oio · 2022.07
문화시설. 학교.병원. 갖춰진 동네에요.
책곰곰 · 2022.05

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대단지여서 살기 편하고 주변에 있을만한 건 다 있습니다. 사당 직행버스가 바로 앞 정류장에 있어서 길 안막히면 20~30분만에 버스로 사당까지 갈 수 있고, 근처에 고속도로도 많아서 교통 편리해요.
나하마 · 2022.04
앞으로 인동선, 신분당선, 트램등 여러가지 호재가 기대됩니다.
시루봉 · 2022.04
한일타운 실거주는 좋아요 걸어서 홈플러스 매해 야구경기보러 경기장도 있고 장안구청 있어서 그냥 공원처럼 쉬러 가여 그리고 시민회관이 바로 있어서 수영이나 운동 문화센터 싸게 할수있고 아파트 단지내 도서관 주민센터 단지가 넓어서 걷기운동도 좋아여 그리고 인동선 생겨 전철 공사한데요 트램도 생긴다하고요 약한건 학군이요 주위 초등 중 고등학교 끼고 있지만 학원도 생각보다 별루 없는게 단점 다들 정자지구천천지구로 학원가여 요즘 장안구 학군은 이목중이 가장 핫한거같아여 상권빌딩이 부족해서인지ᆢ 아울렛을 학원가로 변하든 다른것로 채우면
s#157 · 2021.07

자주 묻는 질문

수원한일타운 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 수원한일타운 45평 매매 최근 실거래가는 7억(2026.10.28 계약, 16층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(고층)입니다.
수원한일타운 45평 적정 호가는 얼마인가요?: 수원한일타운 45평(전용 121.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 6.6억~6.8억, 중층(6~10층) 6.9억~7억, 고층(11~16층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3jcxIK?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
수원한일타운 45평 보유세는 얼마인가요?: 수원한일타운 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,061만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수원한일타운 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 수원한일타운 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 95만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 6억 9,822만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
수원한일타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 수원한일타운에는 지금 매물이 139건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.7개월이 걸립니다(수원시 장안구 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
수원한일타운의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 북수원을 통째로 담은 5282세대, 단지 앞에 서는 지하철 벨트, 구축인데 두꺼운 손바뀜이고, 남은 숙제는 재건축 시계는 아직 정지, 개통 전까지는 공사 소음, 1999년식 설비, 교체 진행 중입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3jcxIK?section=reason 에 있습니다.
수원한일타운은 조원동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 수원한일타운은 조원동 아파트 10곳 중 평당 시세 2위(평당 1,957만원)입니다. 조원동에서 가장 비싼 아파트는 더샵광교산퍼스트파크(평당 2,278만원)입니다.
수원한일타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 수원한일타운 45평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 4,129만원에서 2026년 11월 6억 9,822만원으로 10년간 +58.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 8억 5,618만원이며 지금은 최고점 대비 -18.4%입니다. 최근 1년 +4.2%, 3년 +7.9%, 5년 -17.6%, 전세가율 65.7%.
수원한일타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3.9억입니다. 38평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.3억입니다. 45평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.5억입니다. 50평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.6억입니다. 62평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 5억입니다.
수원한일타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 수원한일타운은 조원동에 위치한 5,282세대 대단지 아파트로, 1999.08 입주한 28년차 단지입니다.
수원한일타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 송원초등학교, 송원중학교, 수성고등학교가 있습니다.
수원한일타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 한일타운하늘정원어린이집 (12m), 대추골도서관 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 수일여중 (136m), 수일여중 (174m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 그라츠커피랩 수원조원점 (256m), 사람사랑치과의원 (259m)이 있습니다.
수원한일타운에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 5억 8000만원 입찰일 2026-11-11T00:00:00+00:00.

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