세곡동 강남데시앙파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강남데시앙파크 한눈에 보기

강남데시앙파크는 세곡동에 위치한 546세대 대단지 아파트로, 2011.11 입주한 16년차 단지입니다.

강남데시앙파크 44평 매매 최근 실거래가는 18억 9,800만(2026.07.25 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 20억(10층)입니다.

강남데시앙파크 44평(전용 114.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~3층) 20.2억~21억, 중층(4~6층) 21억~21.5억, 고층(7~10층) 21.3억~21.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강남데시앙파크 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 215만 원(재산세 215만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 4,264만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 강남데시앙파크작은도서관 (27m), 초록어린이집 (34m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페인러쉬 (105m), 이디야커피 강남행복병원점 (208m)이 있습니다. 교통 시설로는 리엔파크4단지.강남데시앙파크 (132m), 서울요양원.강남구립행복요양병원 (160m)이 있습니다.

강남데시앙파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 강남데시앙파크 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 18억 5,216만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 18억 2,544만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 숲세권으로 거주 만족도가 높습니다

  이브이브 · 2023.05

• 교통은 조금 불편하지만 조용하고 주차 공간이 여유 있어요

  山田 · 2022.11

• 세곡천을 따라 산책하기도 좋고 주변이 모두 초록입니다

  자유부인#969 · 2022.06

자주 묻는 질문

강남데시앙파크 44평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

강남데시앙파크 44평 매매 최근 실거래가는 18억 9,800만(2026.07.25 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 20억(10층)입니다.

강남데시앙파크 44평 적정 호가는 얼마인가요?

강남데시앙파크 44평(전용 114.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~3층) 20.2억~21억, 중층(4~6층) 21억~21.5억, 고층(7~10층) 21.3억~21.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3jazWr?pyeongType=44&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

강남데시앙파크 44평 보유세는 얼마인가요?

강남데시앙파크 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 215만 원(재산세 215만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 4,264만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

강남데시앙파크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 강남데시앙파크 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 18억 5,216만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 18억 2,544만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

강남데시앙파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

강남데시앙파크에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.2개월이 걸립니다(강남구 평균 49.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

강남데시앙파크의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 강남에서 대체 불가한 숲세권 정온, 44평 중대형이라는 희소 카드, 수서역 세권이 밀려오는 자리이고, 남은 숙제는 역세권까지 남은 한 걸음, 생활 편의는 아직 대로 건너, 아직 값이 안 매겨진 구간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3jazWr?section=reason 에 있습니다.

강남데시앙파크는 세곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

강남데시앙파크는 세곡동 아파트 6곳 중 평당 시세 6위(평당 4,148만원)입니다. 세곡동에서 가장 비싼 아파트는 강남신동아파밀리에1단지(평당 6,167만원)입니다.

강남데시앙파크 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 강남데시앙파크의 라이벌 단지는 강남신동아파밀리에2단지(세곡동, 410세대, 2011년 입주), 강남신동아파밀리에3단지(세곡동, 363세대, 2011년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 강남신동아파밀리에2단지 17억 1,500만원, 강남데시앙파크 16억원으로 강남데시앙파크가 강남신동아파밀리에2단지보다 6.7% 낮았고, 2017년 이후 강남신동아파밀리에2단지와의 반기 맞대결은 3승 8패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

강남데시앙파크 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

강남데시앙파크 44평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 8억 7,082만원에서 2026년 10월 18억 2,544만원으로 10년간 +109.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 18억 4,730만원이며 지금은 최고점 대비 -1.2%입니다. 최근 1년 +6.7%, 3년 +21.1%, 5년 +2.4%, 전세가율 47.3%.

강남데시앙파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 32평형의 매매 시세는 15.7억, 전세는 6.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 15.8억, 전세는 5.6억입니다. 44평형의 매매 시세는 18.2억, 전세는 8.6억입니다.

강남데시앙파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

강남데시앙파크는 세곡동에 위치한 546세대 대단지 아파트로, 2011.11 입주한 16년차 단지입니다.

강남데시앙파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울대왕초등학교, 세곡중학교, 풍문고등학교가 있습니다.

강남데시앙파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 강남데시앙파크작은도서관 (27m), 초록어린이집 (34m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페인러쉬 (105m), 이디야커피 강남행복병원점 (208m)이 있습니다. 교통 시설로는 리엔파크4단지.강남데시앙파크 (132m), 서울요양원.강남구립행복요양병원 (160m)이 있습니다.

강남데시앙파크에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 44평 감정가 18억 7000만원 입찰일 2026-11-18T00:00:00+00:00.

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