행신동 햇빛18-2단지주공 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

햇빛18-2단지주공 한눈에 보기

햇빛18-2단지주공은 행신동에 위치한 696세대 대단지 아파트로, 1998.07 입주한 29년차 단지입니다.

햇빛18-2단지주공 33평 매매 최근 실거래가는 4억 9,900만(2026.09.15 계약, 8층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(고층)입니다.

햇빛18-2단지주공 33평(전용 84.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 4.8억~5억, 중층(7~13층) 5.1억~5.2억, 고층(14~20층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

햇빛18-2단지주공 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 375만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 햇빛솔비어린이집 (45m), 꼬꼬마어린이집 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 햇빛마을18단지 (74m), 햇빛마을18단지 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 행신3파출소 (152m), 행신조은의원 (172m)이 있습니다.

햇빛18-2단지주공 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 햇빛18-2단지주공 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 1,200만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 1,191만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 근처 마트가 가깝고 도로망도 널찍하고 학군도 준수하여 살기편해요

  산책하는캠핑족 · 2023.06

• 활기차고 포근한 마음 드네요. 서울 나가기도 좋구요. 열차 비행기 타기도 정말 좋아요.

  날곰팅 · 2023.02

• 우리 아파트는 5분거리 롯데마트, 은평선 고양 계통예정지 입니다. 아이들 초품아로 살기 느무 좋아요 아직도 저평가 돼있구요

  월억맨 · 2023.01

자주 묻는 질문

햇빛18-2단지주공 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

햇빛18-2단지주공 33평 매매 최근 실거래가는 4억 9,900만(2026.09.15 계약, 8층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(고층)입니다.

햇빛18-2단지주공 33평 적정 호가는 얼마인가요?

햇빛18-2단지주공 33평(전용 84.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 4.8억~5억, 중층(7~13층) 5.1억~5.2억, 고층(14~20층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3jSAqj?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

햇빛18-2단지주공 33평 보유세는 얼마인가요?

햇빛18-2단지주공 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 375만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

햇빛18-2단지주공 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 햇빛18-2단지주공 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 1,200만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 1,191만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

햇빛18-2단지주공 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

햇빛18-2단지주공에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.3개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

햇빛18-2단지주공은 행신동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

햇빛18-2단지주공은 행신동 아파트 42곳 중 평당 시세 20위(평당 1,551만원)입니다. 행신동에서 가장 비싼 아파트는 서정5단지휴먼시아(평당 2,215만원)입니다.

햇빛18-2단지주공 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 햇빛18-2단지주공의 라이벌 단지는 햇빛마을19단지(행신동, 840세대, 1998년 입주), 햇빛18-1단지뜨란채(행신동, 1,132세대, 1998년 입주), 소만10단지동성(행신동, 377세대, 1994년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 햇빛18-1단지뜨란채 5억 400만원, 햇빛18-2단지주공 5억 50만원, 햇빛마을19단지 4억 9,250만원으로 햇빛18-2단지주공이 햇빛18-1단지뜨란채보다 0.7% 낮았고, 2017년 이후 햇빛마을19단지와의 반기 맞대결은 18승 1패, 1위가 15번 바뀌었습니다.

햇빛18-2단지주공 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

햇빛18-2단지주공 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 3,959만원에서 2026년 10월 5억 1,191만원으로 10년간 +50.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 4,723만원이며 지금은 최고점 대비 -20.9%입니다. 최근 1년 +1.2%, 3년 +5.2%, 5년 -20.9%, 전세가율 71.1%.

햇빛18-2단지주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 26평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.6억입니다.

햇빛18-2단지주공 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

햇빛18-2단지주공은 행신동에 위치한 696세대 대단지 아파트로, 1998.07 입주한 29년차 단지입니다.

햇빛18-2단지주공 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성신초등학교, 가람중학교, 능곡고등학교가 있습니다.

햇빛18-2단지주공 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 햇빛솔비어린이집 (45m), 꼬꼬마어린이집 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 햇빛마을18단지 (74m), 햇빛마을18단지 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 행신3파출소 (152m), 행신조은의원 (172m)이 있습니다.

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