경산코아루는 압량읍에 위치한 403세대 아파트로, 2015.09 입주한 12년차 단지입니다.
경산코아루 33평 매매 최근 실거래가는 2억 6,900만(2026.07.18 계약, 14층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(6층)입니다.
경산코아루 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~6층) 2.8억, 중층(7~12층) 2.9억, 고층(13~19층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
경산코아루 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,136만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 신대부적점 (82m), 라엘치과의원 (87m)이 있습니다. 교육 시설로는 이지수학&영어학원 (83m), 루미북클럽우리들독서논술국어학원 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 신대근린공원 건너 (188m), 신대근린공원 앞 (195m)이 있습니다.
경산코아루 단지 정보
세대수
403세대
입주
2015.09 (12년차)
층수
18~20층
용적률
208%
건폐율
18%
주차
491대 (세대당 1.21대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)이테크건설
평형
33평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
33평
2억 7,926만
2억 1,254만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 27건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.5%
계약일
동
층
거래가
2026.07.18
102동
14층
2억 6,900만
2026.07.17
101동
16층
2억 7,000만
2026.07.11
103동
8층
2억 7,000만
2026.06.20
—
2층
2억 4,500만
2026.06.06
101동
10층
2억 8,400만
2026.05.25
102동
9층
2억 9,500만
2026.04.28
104동
9층
2억 6,500만
2026.03.20
105동
2층
2억 7,000만
2026.03.14
105동
14층
2억 9,000만
2026.02.25
101동
4층
2억 6,500만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
33평 매매 매물 22건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 2억 9,000만 · 최고 3억 1,000만
단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14개월 (경산시 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
경산코아루 33평 매매 최근 실거래가는 2억 6,900만(2026.07.18 계약, 14층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(6층)입니다.
경산코아루 33평 적정 호가는 얼마인가요?
경산코아루 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~6층) 2.8억, 중층(7~12층) 2.9억, 고층(13~19층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3ixIWD?pyeongType=33&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
경산코아루 33평 보유세는 얼마인가요?
경산코아루 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,136만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경산코아루 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
경산코아루에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(경산시 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
경산코아루 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 33평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다.
경산코아루 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
경산코아루는 압량읍에 위치한 403세대 아파트로, 2015.09 입주한 12년차 단지입니다.
경산코아루 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 압량중학교가 있습니다.
경산코아루 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 신대부적점 (82m), 라엘치과의원 (87m)이 있습니다. 교육 시설로는 이지수학&영어학원 (83m), 루미북클럽우리들독서논술국어학원 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 신대근린공원 건너 (188m), 신대근린공원 앞 (195m)이 있습니다.