압량읍 경산윤성3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경산윤성3차
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경산윤성3차

경산윤성3차

압량읍 · 453세대 · 1996.10(31년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
3,800만
3층
매물 최저가
4,000만
2층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
경산윤성3차 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액3,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    현흥초
    경북 상위 32%
    1.5km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
현흥초등학교
A
상위 32%
 1.5km
환경
거주점수
매우유의
41점
교통
42점
매우유의
생활
36점
매우유의
교육
46점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

경산윤성3차 한눈에 보기

경산윤성3차는 압량읍에 위치한 453세대 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.

경산윤성3차 25평 매매 최근 실거래가는 3,800만(2026.08.08 계약, 3층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 4,000만(2층)입니다.

경산윤성3차 25평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~6층) 5.2천~5.5천, 중층(7~13층) 5.5천~5.8천, 고층(14~20층) 5.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경산윤성3차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,579만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 압량윤성3차A 건너 (77m), 압량윤성3차A (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페507 (153m), 늘편한내과의원 (485m)이 있습니다. 교육 시설로는 나눔미술교습소 (485m), 헬로우외국어입시학원 (506m)이 있습니다.

경산윤성3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 경산윤성3차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4,510만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4,526만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

경산윤성3차 단지 정보

세대수
453세대
입주
1996.10 (31년차)
층수
10~20층
용적률
247%
건폐율
18%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
윤성주택
평형
25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평4,526만4,122만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.5%

계약일동층거래가
2026.08.08101동3층3,800만
2026.08.02102동1층4,000만직거래
2026.06.08101동9층4,100만
2026.04.19102동12층4,000만
2026.04.11102동12층5,000만
2026.03.27101동14층4,300만직거래
2026.03.16102동13층4,700만직거래
2026.03.08102동5층4,250만
2026.02.13101동5층4,300만직거래
2026.02.01101동9층4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 21건 · 최저 4,000만 · 중간 5,200만 · 최고 6,500만
  • 단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.8개월 (경산시 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동
  • 선호 층 12~14층
  • 향 북동향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 206세대북동향26.08.08 25평 3층 3,800만
102동15층 · 157세대—26.08.02 25평 1층 4,000만
103동로열15층 · 90세대남동향25.09.14 25평 10층 5,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
현흥초등학교1.5km경북 상위 32%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

경산윤성3차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
경산윤성3차 25평 매매 최근 실거래가는 3,800만(2026.08.08 계약, 3층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 4,000만(2층)입니다.
경산윤성3차 25평 적정 호가는 얼마인가요?
경산윤성3차 25평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~6층) 5.2천~5.5천, 중층(7~13층) 5.5천~5.8천, 고층(14~20층) 5.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0sXVEC?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
경산윤성3차 25평 보유세는 얼마인가요?
경산윤성3차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,579만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경산윤성3차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 경산윤성3차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4,510만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4,526만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
경산윤성3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
경산윤성3차에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.8개월이 걸립니다(경산시 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
경산윤성3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 25평형의 매매 시세는 4.5천, 전세는 4.1천입니다.
경산윤성3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
경산윤성3차는 압량읍에 위치한 453세대 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.
경산윤성3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 현흥초등학교가 있습니다.
경산윤성3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 압량윤성3차A 건너 (77m), 압량윤성3차A (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페507 (153m), 늘편한내과의원 (485m)이 있습니다. 교육 시설로는 나눔미술교습소 (485m), 헬로우외국어입시학원 (506m)이 있습니다.

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