상일동 고덕롯데캐슬베네루체 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

고덕롯데캐슬베네루체 한눈에 보기

고덕롯데캐슬베네루체는 상일동에 위치한 1,859세대 대단지 아파트로, 2019.12 입주한 8년차 단지입니다.

고덕롯데캐슬베네루체 33평 매매 최근 실거래가는 20억 3,500만(2026.10.28 계약, 29층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 18억 9,500만(중층)입니다.

고덕롯데캐슬베네루체 33평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(2~9층) 19.6억~20.4억, 중층(10~19층) 20.2억~20.5억, 고층(20~29층) 20.3억~20.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 46건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

고덕롯데캐슬베네루체 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 192만 원(재산세 192만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 2,936만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립롯데캐슬베네루체어린이집 (65m), 게냇골작은도서관 (170m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 고덕베네루체점 (113m), 메가MGC커피 고덕베네루체점 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 상일1동주민센터.롯데캐슬베네루체 (141m), 상일1동주민센터.고덕사회체육센터 (151m)이 있습니다.

고덕롯데캐슬베네루체 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 고덕롯데캐슬베네루체 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 19억 4,526만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 19억 2,046만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주변에 공원이 많고 전통적으로 학군이 좋은 편이에요. 주변에 병원 마트 등 편의시설도 많습니다.

  까망이하양이 · 2023.02

• 너무 조용하고 좋아요

  고덕롯데 · 2023.02

• 조용해서 살기 좋아요

  베리핏 · 2023.01

• 주위환경이 너무좋습니다. 단지설계도 모든동이 쾌적합니다. 5호 지하철과 좀 멀으나 저는 버스로 9호선 이용중이라 크게 문제되지 않습니다. 9호선 연장후 상승이 기대됩니다.

  Lineman · 2023.01

• 일단 제가 사는 동은 층간 소음이 적은거 같아요.

  화마시 · 2023.01

• 정말 조용하고,깨끗하고,아이 키우기 좋은 아파트 같아요

  퍽퍽한최고령유치원생 · 2023.01

• 조용한 단지 초등학교까지 너무 좋고 세대별 창고 있어요

  지호유아빵 · 2022.11

• 굉장히 살기좋아요 아파트단지도 잘관리되고있구 조경에 신경을 많이 쓴것같아요

  집으로가는두부 · 2022.11

자주 묻는 질문

고덕롯데캐슬베네루체 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

고덕롯데캐슬베네루체 33평 매매 최근 실거래가는 20억 3,500만(2026.10.28 계약, 29층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 18억 9,500만(중층)입니다.

고덕롯데캐슬베네루체 33평 적정 호가는 얼마인가요?

고덕롯데캐슬베네루체 33평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(2~9층) 19.6억~20.4억, 중층(10~19층) 20.2억~20.5억, 고층(20~29층) 20.3억~20.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 46건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3itVbo?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

고덕롯데캐슬베네루체 33평 보유세는 얼마인가요?

고덕롯데캐슬베네루체 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 192만 원(재산세 192만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 2,936만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

고덕롯데캐슬베네루체 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 고덕롯데캐슬베네루체 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 19억 4,526만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 19억 2,046만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

고덕롯데캐슬베네루체 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

고덕롯데캐슬베네루체에는 지금 매물이 59건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.2개월이 걸립니다(강동구 평균 15.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

고덕롯데캐슬베네루체의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 리조트 포레스트라는 별칭, 한영중·상일중 100% 배정, 역과 일자리가 같이 옴이고, 남은 숙제는 역까지 남은 982m, 29층에 엘리베이터 한 대, 상일동의 얇은 상권입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3itVbo?section=reason 에 있습니다.

고덕롯데캐슬베네루체는 상일동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

고덕롯데캐슬베네루체는 상일동 아파트 13곳 중 평당 시세 4위(평당 5,819만원)입니다. 상일동에서 가장 비싼 아파트는 고덕아르테온(평당 6,766만원)입니다.

고덕롯데캐슬베네루체 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 고덕롯데캐슬베네루체의 라이벌 단지는 고덕자이(상일동, 1,824세대, 2021년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 고덕자이 20억 9,000만원, 고덕롯데캐슬베네루체 19억 2,500만원으로 고덕롯데캐슬베네루체가 고덕자이보다 7.9% 낮았고, 2017년 이후 고덕자이와의 반기 맞대결은 1승 12패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

고덕롯데캐슬베네루체 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

고덕롯데캐슬베네루체 33평 리치고 매매 시세는 2020년 1월 10억 3,724만원에서 2026년 11월 19억 2,046만원으로 7년간 +85.2% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +9.1%, 3년 +55.1%, 5년 +16.6%, 전세가율 46.3%.

고덕롯데캐슬베네루체 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 25평형의 매매 시세는 16.9억, 전세는 7.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 19.2억, 전세는 8.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 21.8억, 전세는 11.2억입니다.

고덕롯데캐슬베네루체 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

고덕롯데캐슬베네루체는 상일동에 위치한 1,859세대 대단지 아파트로, 2019.12 입주한 8년차 단지입니다.

고덕롯데캐슬베네루체 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울고일초등학교, 고덕중학교, 강동고등학교가 있습니다.

고덕롯데캐슬베네루체 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 구립롯데캐슬베네루체어린이집 (65m), 게냇골작은도서관 (170m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 고덕베네루체점 (113m), 메가MGC커피 고덕베네루체점 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 상일1동주민센터.롯데캐슬베네루체 (141m), 상일1동주민센터.고덕사회체육센터 (151m)이 있습니다.

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