남통동 그린두산맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

그린두산맨션
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 25평(전용 18평)
    8200만원~
    자세히
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    원평동 도시재생
    495m
  • B
    재개발
    원평3지구
    678m
  • B
    재개발
    원평2지구
    875m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
그린두산맨션 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    원남초
    경북 상위 14%
    2분 / 0.1km
  • A
    선주중
    경북 상위 33%
    1.6km
  • S
    구미고
    경북 상위 11%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
원남초등학교
S
상위 14%
 2분 / 0.1km
구미고등학교
S
상위 11%
1.5km
선주고등학교
A
상위 41%
1.5km
선주중학교
A
상위 33%
1.6km
환경
거주점수
유의
51점
교통
61점
보통
생활
39점
매우유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

그린두산맨션 한눈에 보기

그린두산맨션은 남통동에 위치한 445세대 아파트로, 1994.02 입주한 33년차 단지입니다.

그린두산맨션 25평 매매 최근 실거래가는 6,000만(2026.10.12 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 6,300만(저층)입니다.

그린두산맨션 25평(전용 59.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 6.6천~6.9천, 중층(7~12층) 6.9천~7천, 고층(13~18층) 7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

그린두산맨션 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,475만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 365플러스가정의학과의원 (64m), 우이스띠띠 (247m)이 있습니다. 교육 시설로는 와이엠학원 (76m), 안쌤창의수학뮤엠영어학원 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 이편한세상아파트건너 (200m), 이편한세상아파트앞 (220m)이 있습니다.

그린두산맨션 단지 정보

세대수
445세대
입주
1994.02 (33년차)
층수
13~18층
용적률
312%
건폐율
73%
주차
246대 (세대당 0.55대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
두산주택건설(주)
평형
25·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평7,113만6,242만
33평1억 1,420만8,403만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.3%

계약일동층거래가
2026.10.12102동1층6,000만직거래
2026.09.15102동5층6,000만
2026.08.28102동5층7,750만
2026.07.13102동14층6,800만
2026.06.24102동10층8,300만
2026.04.03101동1층8,000만직거래
2026.03.26102동13층8,500만
2026.03.03102동12층6,500만
2026.02.03102동16층8,100만
2026.01.09102동15층6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 22건 · 최저 6,300만 · 중간 7,200만 · 최고 8,500만
  • 단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 25개월 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~17층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 211세대남향26.04.03 25평 1층 8,000만
102동18층 · 234세대남향26.10.12 25평 1층 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
원남초등학교110m경북 상위 14%
선주중학교1.6km경북 상위 33%
구미고등학교1.5km경북 상위 11%
선주고등학교1.5km경북 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

그린두산맨션 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
그린두산맨션 25평 매매 최근 실거래가는 6,000만(2026.10.12 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 6,300만(저층)입니다.
그린두산맨션 25평 적정 호가는 얼마인가요?
그린두산맨션 25평(전용 59.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 6.6천~6.9천, 중층(7~12층) 6.9천~7천, 고층(13~18층) 7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3idmwv?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
그린두산맨션 25평 보유세는 얼마인가요?
그린두산맨션 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,475만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
그린두산맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
그린두산맨션에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25개월이 걸립니다(구미시 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
그린두산맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 25평형의 매매 시세는 7.1천, 전세는 6.2천입니다. 33평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.4천입니다.
그린두산맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
그린두산맨션은 남통동에 위치한 445세대 아파트로, 1994.02 입주한 33년차 단지입니다.
그린두산맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 원남초등학교, 선주중학교, 구미고등학교가 있습니다.
그린두산맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 365플러스가정의학과의원 (64m), 우이스띠띠 (247m)이 있습니다. 교육 시설로는 와이엠학원 (76m), 안쌤창의수학뮤엠영어학원 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 이편한세상아파트건너 (200m), 이편한세상아파트앞 (220m)이 있습니다.
그린두산맨션에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 8200만원.

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