남통동 금오청구타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금오청구타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    원평동 도시재생
    308m
  • B
    재개발
    원평3지구
    408m
  • B
    재개발
    원평2지구
    592m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
금오청구타운 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    원남초
    경북 상위 14%
    4분 / 0.2km
  • A
    선주중
    경북 상위 33%
    1.7km
  • S
    구미고
    경북 상위 11%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
원남초등학교
S
상위 14%
 4분 / 0.2km
구미고등학교
S
상위 11%
1.3km
선주고등학교
A
상위 41%
1.7km
선주중학교
A
상위 33%
1.7km
구미여자고등학교
S
상위 13%
1.9km
환경
거주점수
유의
57점
교통
95점
매우좋음
생활
44점
매우유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

금오청구타운 한눈에 보기

금오청구타운은 남통동에 위치한 634세대 대단지 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.

금오청구타운 32평 매매 최근 실거래가는 1억 4,200만(2026.09.28 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,700만(3층)입니다.

금오청구타운 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억~1.6억, 고층(11~16층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금오청구타운 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,773만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립아이사랑어린이집 (37m), 계명서당서예교습소 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 몽떼0303 (149m), 이운철치과 (174m)이 있습니다. 교통 시설로는 미광아파트앞 (254m), 미광아파트건너 (278m)이 있습니다.

금오청구타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 금오청구타운 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,646만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,643만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

금오청구타운 단지 정보

세대수
634세대
입주
1997.10 (30년차)
층수
11~16층
용적률
249%
건폐율
24%
주차
610대 (세대당 0.96대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
청구산업개발
평형
24·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 1,482만1억 54만
32평1억 5,643만1억 2,771만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.4%

계약일동층거래가
2026.09.28109동2층1억 4,200만직거래
2026.08.08105동3층1억 5,200만
2026.07.17103동15층1억 7,000만
2026.05.29109동15층1억 4,800만
2026.05.27108동9층1억 3,800만
2026.05.11105동9층1억 6,500만
2026.03.23107동4층1억 6,500만
2026.03.09105동4층1억 3,500만직거래
2026.01.23107동9층1억 5,100만
2026.01.11109동4층1억 4,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 7건 · 최저 1억 4,700만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 1억 6,000만
  • 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.5개월 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 105동
  • 선호 층 10~15층
  • 향 남서향 3개 동 · 남향 2개 동 · 남동향 2개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동16층 · 64세대동향26.09.13 24평 6층 1억 1,500만
102동16층 · 192세대남향26.10.03 24평 7층 1억 3,000만(동 추정)
103동16층 · 64세대남서향26.07.17 32평 15층 1억 7,000만
105동로열16층 · 96세대남향26.08.08 32평 3층 1억 5,200만
106동16층 · 32세대남동향—
107동16층 · 96세대남서향26.03.23 32평 4층 1억 6,500만
108동16층 · 32세대남동향26.05.27 32평 9층 1억 3,800만
109동16층 · 58세대남서향26.09.28 32평 2층 1억 4,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
원남초등학교203m경북 상위 14%
선주중학교1.7km경북 상위 33%
구미고등학교1.3km경북 상위 11%
선주고등학교1.7km경북 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

금오청구타운 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
금오청구타운 32평 매매 최근 실거래가는 1억 4,200만(2026.09.28 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,700만(3층)입니다.
금오청구타운 32평 적정 호가는 얼마인가요?
금오청구타운 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억~1.6억, 고층(11~16층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4EOwAv?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
금오청구타운 32평 보유세는 얼마인가요?
금오청구타운 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,773만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금오청구타운 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 금오청구타운 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,646만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,643만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
금오청구타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
금오청구타운에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.5개월이 걸립니다(구미시 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
금오청구타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 24평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다.
금오청구타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
금오청구타운은 남통동에 위치한 634세대 대단지 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.
금오청구타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 원남초등학교, 선주중학교, 구미고등학교가 있습니다.
금오청구타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 시립아이사랑어린이집 (37m), 계명서당서예교습소 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 몽떼0303 (149m), 이운철치과 (174m)이 있습니다. 교통 시설로는 미광아파트앞 (254m), 미광아파트건너 (278m)이 있습니다.

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