송도동 글로벌캠퍼스푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
송도동 글로벌캠퍼스푸르지오는 1,703세대(2013.10 입주), 47평 최근 실거래 9억 2,000만(2026.10.23, 9층, 직거래), 매매 시세 8억 9,063만, 리치고 3개월 뒤 예측 8억 9,407만 — 2026.11.14 기준.
글로벌캠퍼스푸르지오 단지 정보
- 세대수
- 1,703세대
- 입주
- 2013.10 (14년차)
- 층수
- 32~45층
- 용적률
- 329%
- 건폐율
- 24%
- 주차
- 2,634대 (세대당 1.54대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)대우건설
- 평형
- 35·39·42·47·55·91평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 35평 | 7억 6,386만 | 4억 6,196만 |
| 39평 | 7억 7,588만 | 4억 7,166만 |
| 42평 | 8억 4,157만 | 5억 2,257만 |
| 47평 | 8억 9,063만 | 5억 6,717만 |
| 55평 | 9억 8,214만 | 5억 7,841만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
47평 최근 실거래
최근 1년 매매 33건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | — | 9층 | 9억 2,000만직거래 |
| 2026.10.09 | — | 30층 | 10억 |
| 2026.09.09 | — | 26층 | 8억 5,000만 |
| 2026.09.03 | 108동 | 33층 | 8억 9,800만 |
| 2026.08.24 | 104동 | 2층 | 8억 5,000만 |
| 2026.08.24 | — | 7층 | 8억 6,000만 |
| 2026.07.23 | — | 24층 | 8억 6,500만 |
| 2026.07.09 | — | 19층 | 8억 1,500만 |
| 2026.07.08 | 101동 | 31층 | 8억 9,800만 |
| 2026.07.03 | 101동 | 22층 | 9억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 47평 매매 매물 56건 · 최저 8억 7,000만 · 중간 9억 5,000만 · 최고 12억
- 단지 전체 매물 151건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.6개월 (연수구 평균 17.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 103동, 105동
- 선호 층 24~39층
- 향 남서향 3개 동 · 남동향 1개 동 · 북서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 35층 · 122세대 | — | 26.07.08 47평 31층 8억 9,800만 |
| 102동 | 35층 · 134세대 | — | 26.08.24 47평 7층 8억 6,000만(동 추정) |
| 103동로열 | 41층 · 193세대 | 남동향 | 26.11.05 35평 4층 7억 500만(동 추정) |
| 104동 | 41층 · 193세대 | — | 26.10.22 39평 38층 7억 9,000만(동 추정) |
| 105동로열 | 45층 · 213세대 | 북서향 | 26.09.10 35평 30층 7억 5,000만(동 추정) |
| 106동 | 45층 · 213세대 | — | 26.11.02 42평 42층 8억 4,600만(동 추정) |
| 107동 | 40층 · 188세대 | — | 26.04.27 55평 23층 9억 6,000만 |
| 108동 | 35층 · 154세대 | 남서향 | 26.09.09 47평 26층 8억 5,000만(동 추정) |
| 109동 | 36층 · 138세대 | 남서향 | 26.06.30 47평 31층 8억 4,000만 |
| 110동 | 35층 · 155세대 | 남서향 | 26.10.23 47평 9층 9억 2,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인천송명초등학교 | 338m | 인천 상위 4% |
| 인천해송고등학교 | 927m | 인천 상위 40% |
| 박문여자고등학교 | 1.3km | 인천 상위 21% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 송도동 아파트 비교
글로벌캠퍼스푸르지오는 송도동 아파트 88곳 중 평당 시세 63위(평당 1,894만원)입니다. 송도동에서 가장 비싼 아파트는 송도더샵센트럴파크3차(평당 4,217만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 송도더샵센트럴파크3차 | 351 | 4년 | 4,217만 |
| 2위 | 송도더샵파크애비뉴 | 668 | 9년 | 3,872만 |
| 3위 | 힐스테이트송도더스카이(주) | 1,205 | 3년 | 3,573만 |
| 4위 | 송도더샵퍼스트파크(F15BL) | 872 | 10년 | 3,571만 |
| 5위 | 더샵송도아크베이(주) | 775 | 2년 | 3,383만 |
| 6위 | 송도더샵퍼스트파크(F14BL) | 869 | 10년 | 3,258만 |
| 7위 | 송도자이크리스탈오션 | 1,503 | 3년 | 3,189만 |
| 8위 | 송도더샵퍼스트파크(F13-1BL) | 856 | 10년 | 3,156만 |
| 9위 | 더샵센트럴파크2차 | 632 | 16년 | 3,079만 |
| 10위 | 송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주) | 578 | 4년 | 3,028만 |
| 11위 | 송도센트럴파크푸르지오 | 551 | 12년 | 3,024만 |
| 12위 | 더샵송도센터니얼 | 342 | 4년 | 2,898만 |
| 13위 | 송도자이더스타 | 1,533 | 3년 | 2,897만 |
| 14위 | 더샵송도프라임뷰25BL | 164 | 6년 | 2,842만 |
| 15위 | 송도더샵센트럴시티 | 2,610 | 9년 | 2,818만 |
| 16위 | 더샵송도프라임뷰20BL | 662 | 5년 | 2,804만 |
| 17위 | 송도더샵13단지하버뷰 | 553 | 16년 | 2,747만 |
| 18위 | 힐스테이트레이크송도4차 | 1,319 | 2년 | 2,746만 |
| 19위 | 송도글로벌파크베르디움 | 1,153 | 10년 | 2,741만 |
| 20위 | 송도더샵마스터뷰(23-1BL) | 478 | 12년 | 2,709만 |
| 21위 | 송도럭스오션SK뷰 | 1,114 | 2년 | 2,630만 |
| 22위 | 송도더샵14단지하버뷰 | 292 | 16년 | 2,628만 |
| 23위 | 송도자이하버뷰2단지 | 523 | 16년 | 2,625만 |
| 24위 | 송도더샵마스터뷰(22BL) | 691 | 12년 | 2,612만 |
| 25위 | 송도SK뷰센트럴 | 299 | 7년 | 2,606만 |
| 26위 | 송도더샵하버뷰II | 548 | 15년 | 2,583만 |
| 27위 | 더샵그린워크1차 | 736 | 13년 | 2,575만 |
| 62위 | 호반써밋송도 | 1,820 | 4년 | 1,919만 |
| 63위 | 글로벌캠퍼스푸르지오 | 1,703 | 14년 | 1,894만 |
| 64위 | 송도웰카운티1단지 | 980 | 19년 | 1,892만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 88곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
글로벌캠퍼스푸르지오 라이벌 단지
리치고가 고른 글로벌캠퍼스푸르지오의 라이벌 단지는 베르디움더퍼스트(송도동, 1,834세대, 2017년 입주), 송도웰카운티1단지(송도동, 980세대, 2008년 입주), 송도더샵퍼스트월드(송도동, 1,596세대, 2009년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 송도웰카운티1단지 7억 6,000만원, 글로벌캠퍼스푸르지오 7억 5,000만원, 베르디움더퍼스트 7억 3,200만원으로 글로벌캠퍼스푸르지오가 송도웰카운티1단지보다 1.3% 낮았고, 2017년 이후 베르디움더퍼스트와의 반기 맞대결은 12승 6패, 1위가 12번 바뀌었습니다.
| 반기 | 글로벌캠퍼스푸르지오 | 베르디움더퍼스트 | 송도웰카운티1단지 | 송도더샵퍼스트월드 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 7억 2,000만 | 6억 9,000만 | - | - |
| 24년 하반기 | 7억 5,000만 | 7억 2,000만 | 7억 4,850만 | 8억 325만 |
| 25년 상반기 | 7억 2,000만 | 7억 700만 | 7억 1,000만 | 7억 8,000만 |
| 25년 하반기 | 7억 6,000만 | 6억 9,500만 | 7억 4,500만 | 7억 9,000만 |
| 26년 상반기 | 7억 4,000만 | 7억 1,250만 | 7억 750만 | 7억 8,700만 |
| 26년 하반기 | 7억 5,000만 | 7억 3,200만 | 7억 6,000만 | - |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
글로벌캠퍼스푸르지오 시세 10년 흐름
글로벌캠퍼스푸르지오 47평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 9,220만원에서 2026년 11월 8억 9,063만원으로 10년간 +50.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 12억 8,616만원이며 지금은 최고점 대비 -30.8%입니다. 최근 1년 +1.5%, 3년 +0.4%, 5년 -30.8%, 전세가율 63.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
연수구 아파트 경매 물건
글로벌캠퍼스푸르지오 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 연수구 51건, 인천 412건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
건축비가 올라 이제는 이렇게 짓기 힘들것 같아요. 튼튼하게 지어져서 층간소음도 없는 편이고 도색 한 번 하지않아도 연식이 느껴지지 않는 단지입니다. 고급스러운 외관+내관과 높은 층고가 주는 개방감이 훌륭하고 저렴한 관리비+슬세권+지하에서 분리수거 가능한 점은 아파트의 장점입니다. 오래된 공실임에도 따뜻해서 놀랐어요. 서울 가는 버스 지하철 타기도 편하고 대형마트와 아울렛도 도보권, 외식할 곳과 카페도 넘쳐나서 좋아요. 입맛대로 골라가는 공원이며 이제는 고등학교와 학원가가 생기니 더 좋아지겠죠! 아이 픽업해서 근처 빵집들에서 빵 사고…
비범한미술교사 · 2025.11“송도 글로벌캠퍼스푸르지오 아파트“는 아파트 내 지하1층 대형마트 보유 바로 장보기 최고 좋고 아파트 360도 둘레로 상가, 음식점 등 바로 이용 가능한 생활이 편리하며, 단지 내 조경이 아름다운 아파트입니다. 아파트 바로 옆 누리공원 이용 가능 공원 내 도서관 이용 가능 및 조깅 등 운동.산책 하기 너무 좋습니다. 누리공원 기준 좌측 방향 1.1km공원 직선 연결, 우측 방향 1.5km공원 직선 연결 11공구 완공 시 약 3km공원 열결 되어 공원 내 코스 런닝 및 자전거 주행 가능, 걸어서 약5~10분 거리 테크노파크역 지하철 …
푸른하늘높이 · 2025.06편의시설밎 기타 인프라가 좋음
송도구름이 · 2023.06슬세권아팟 송현아, 지하철, 트리플스트리트, 공원, 학교, 삼바, 롯바! SK바, 글로벌대학, 연세대 이 모든걸 품은 송도서 조경이 제일 품격있는 아팟
풀향 · 2023.06역도 가깝고 좋아요
지적허영 · 2023.04살기전엔 몰랐는데 주변에 비해 저평가된 아파트가 아닌가 싶어요. 역, 트리플스트리트 상권, 공원이 전부 가까이 있어서 생활이 편합니다.
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