제일풍경채더숲 33평 적정 호가는 얼마인가요?

제일풍경채더숲 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~9층) 6.3억~6.6억, 중층(10~19층) 6.6억~6.8억, 고층(20~29층) 6.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3hqpzc?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

제일풍경채더숲 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

제일풍경채더숲에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

제일풍경채더숲 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 28평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.4억입니다.

제일풍경채더숲 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 시흥은행초등학교, 소래중학교, 소래고등학교가 있습니다.

은행동 제일풍경채더숲 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

제일풍경채더숲

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

공공주택
0m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

제일풍경채더숲 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액64,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
시흥은행초
경기 상위 68%
11분 / 0.5km
A
시흥은행중
경기 상위 49%
0.5km
B
소래고
경기 상위 66%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
은행고등학교	C 상위 90%	0.4km
시흥은행중학교	A 상위 49%	0.5km
시흥은행초등학교	B 상위 68%	11분 / 0.5km
소래중학교	C 상위 85%	0.9km
은계중학교	B 상위 68%	0.9km

환경

거주점수

좋음

74점

교통

43점

매우유의

생활

72점

좋음

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

제일풍경채더숲 한눈에 보기

제일풍경채더숲은 은행동에 위치한 429세대 아파트로, 2020.04 입주한 7년차 단지입니다.

제일풍경채더숲 33평 매매 최근 실거래가는 6억 4,800만(2026.09.12 계약, 10층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5억 8,300만(저층)입니다.

제일풍경채더숲 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~9층) 6.3억~6.6억, 중층(10~19층) 6.6억~6.8억, 고층(20~29층) 6.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

제일풍경채더숲 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,970만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립은계제일풍경채어린이집 (53m), 사랑샘어린이집 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페쥬르 (121m), GS더프레시 시흥은계점 (196m)이 있습니다. 교통 시설로는 은계우미린더퍼스트.제일풍경채 (129m), 은계우미린더퍼스트.제일풍경채 (156m)이 있습니다.

제일풍경채더숲 단지 정보

세대수: 429세대
입주: 2020.04 (7년차)
층수: 11~29층
용적률: 219%
건폐율: 16%
주차: 628대 (세대당 1.46대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 제일건설(주), 제이아이건설(주)
평형: 28·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	5억 7,333만	4억 177만
33평	6억 2,467만	4억 4,609만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 29건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.12	—	10층	6억 4,800만
2026.09.05	—	9층	6억 2,000만
2026.07.05	—	18층	6억 2,000만
2026.07.03	1201동	2층	5억 9,000만
2026.06.27	1204동	18층	6억 1,000만
2026.06.27	1204동	27층	6억 1,000만
2026.06.24	1204동	26층	6억 2,900만
2026.05.23	1205동	2층	5억 4,500만
2026.05.15	1205동	6층	6억
2026.05.08	1204동	13층	6억 1,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 9건 · 최저 5억 8,300만 · 중간 6억 6,500만 · 최고 7억 1,000만
단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 1205동동
선호 층 18~28층
향 남동향 2개 동 · 남향 2개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1201동	17층 · 34세대	남동향	26.07.03 33평 2층 5억 9,000만
1202동	19층 · 60세대	남동향	26.03.31 33평 2층 5억 8,500만
1203동	28층 · 107세대	남서향	26.09.16 28평 5층 5억 6,000만(동 추정)
1204동	29층 · 112세대	남향	26.07.04 28평 16층 5억 5,000만
1205동	29층 · 116세대	남향	26.09.05 33평 9층 6억 2,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
시흥은행초등학교	545m	경기 상위 68%
시흥은행중학교	468m	경기 상위 49%
소래중학교	899m	경기 상위 85%
은행고등학교	442m	경기 상위 90%
소래고등학교	1.0km	경기 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

서울, 인천, 부천, 광명에 가깝고 시흥ic 이용이 용이합니다. 오난산이 아담하게 뒤에 있고 그 옆에 수영장근린시설이 있어요. 인천지하철 2호선이 지나갈예정이고 역이 들어올지는 잘 모르겠네요. 1km 이내에 초중고가 몰려있고 단지내 어린이집, 단지 인접한곳에 공립 유치원이 있어요.
천상계가고싶은푸시알림 · 2023.02
여기는 다 좋은데 차가 2대부터 2만원 추가로 내지만 차량이 3대가 되면 매달 22만원 내야합니다. 4대는 들어오지 못합니다.
에스더#207 · 2021.08

자주 묻는 질문

제일풍경채더숲 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 제일풍경채더숲 33평 매매 최근 실거래가는 6억 4,800만(2026.09.12 계약, 10층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5억 8,300만(저층)입니다.
제일풍경채더숲 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 제일풍경채더숲 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~9층) 6.3억~6.6억, 중층(10~19층) 6.6억~6.8억, 고층(20~29층) 6.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3hqpzc?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
제일풍경채더숲 33평 보유세는 얼마인가요?: 제일풍경채더숲 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,970만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
제일풍경채더숲 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 제일풍경채더숲에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
제일풍경채더숲 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 28평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.4억입니다.
제일풍경채더숲 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 제일풍경채더숲은 은행동에 위치한 429세대 아파트로, 2020.04 입주한 7년차 단지입니다.
제일풍경채더숲 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 시흥은행초등학교, 소래중학교, 소래고등학교가 있습니다.
제일풍경채더숲 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 시립은계제일풍경채어린이집 (53m), 사랑샘어린이집 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페쥬르 (121m), GS더프레시 시흥은계점 (196m)이 있습니다. 교통 시설로는 은계우미린더퍼스트.제일풍경채 (129m), 은계우미린더퍼스트.제일풍경채 (156m)이 있습니다.

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