삼문동 젤미마을4단지부영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

젤미마을4단지부영 한눈에 보기

젤미마을4단지부영은 삼문동에 위치한 516세대 대단지 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.

젤미마을4단지부영 31평 매매 최근 실거래가는 1억 4,300만(2026.11.09 계약, 20층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(4층)입니다.

젤미마을4단지부영 31평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~4층) 1.5억, 중층(5~8층) 1.5억~1.6억, 고층(9~12층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

젤미마을4단지부영 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,677만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 더쎈퍼스트수학교습소 (35m), 비상잉글리시아이젤미영어교습소 (35m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 김해삼문점 (37m), 컴포즈커피 장유능동로점 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼문고등학교 (65m), 삼문고등학교 (84m)이 있습니다.

젤미마을4단지부영 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 젤미마을4단지부영 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 5,234만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 5,196만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 학교 마트 등 생활하기 좋음 다만 주변 신규 대단지 아파트 착공 입주로 가격 오르지 않음

  유통기한 · 2022.05

• 초 중 고 동사무소 우체국 다 바로 앞에 있어서 아주 좋아요

  엔돌 · 2022.03

자주 묻는 질문

젤미마을4단지부영 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

젤미마을4단지부영 31평 매매 최근 실거래가는 1억 4,300만(2026.11.09 계약, 20층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(4층)입니다.

젤미마을4단지부영 31평 적정 호가는 얼마인가요?

젤미마을4단지부영 31평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~4층) 1.5억, 중층(5~8층) 1.5억~1.6억, 고층(9~12층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3hhetW?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

젤미마을4단지부영 31평 보유세는 얼마인가요?

젤미마을4단지부영 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,677만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

젤미마을4단지부영 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 젤미마을4단지부영 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 5,234만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 5,196만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

젤미마을4단지부영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

젤미마을4단지부영에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.2개월이 걸립니다(김해시 평균 18.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

젤미마을4단지부영은 삼문동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

젤미마을4단지부영은 삼문동 아파트 16곳 중 평당 시세 11위(평당 490만원)입니다. 삼문동에서 가장 비싼 아파트는 김해대청천에피트(평당 1,354만원)입니다.

젤미마을4단지부영 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 젤미마을4단지부영의 라이벌 단지는 젤미마을9단지부영그린타운5차(삼문동, 394세대, 2004년 입주), 젤미마을7단지부영e그린타운6차(삼문동, 372세대, 2004년 입주), 석봉마을7단지부영(부곡동, 808세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 젤미마을9단지부영그린타운5차 1억 8,200만원, 젤미마을7단지부영e그린타운6차 1억 5,000만원, 젤미마을4단지부영 1억 4,900만원, 석봉마을7단지부영 1억 4,250만원으로 젤미마을4단지부영이 젤미마을9단지부영그린타운5차보다 18.1% 낮았고, 2017년 이후 젤미마을9단지부영그린타운5차와의 반기 맞대결은 14승 5패, 1위가 12번 바뀌었습니다.

젤미마을4단지부영 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

젤미마을4단지부영 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 896만원에서 2026년 11월 1억 5,196만원으로 10년간 -27.3% 내렸습니다. 최고점은 2015년 8월 2억 3,658만원이며 지금은 최고점 대비 -35.8%입니다. 최근 1년 -1.2%, 3년 -8%, 5년 -27.4%, 전세가율 85.8%.

젤미마을4단지부영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 31평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다.

젤미마을4단지부영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

젤미마을4단지부영은 삼문동에 위치한 516세대 대단지 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.

젤미마을4단지부영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 능동초등학교, 월산중학교가 있습니다.

젤미마을4단지부영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 더쎈퍼스트수학교습소 (35m), 비상잉글리시아이젤미영어교습소 (35m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 김해삼문점 (37m), 컴포즈커피 장유능동로점 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼문고등학교 (65m), 삼문고등학교 (84m)이 있습니다.

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