젤미마을4단지부영 31평 적정 호가는 얼마인가요?

젤미마을4단지부영 31평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 1.4억~1.5억, 중층(5~8층) 1.5억, 고층(9~13층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3hhetW?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

젤미마을4단지부영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

젤미마을4단지부영에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.5개월이 걸립니다(김해시 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

젤미마을4단지부영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 31평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다.

젤미마을4단지부영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 능동초등학교, 월산중학교가 있습니다.

삼문동 젤미마을4단지부영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

젤미마을4단지부영

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

젤미마을4단지부영 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액14,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
능동초
경남 상위 15%
5분 / 0.3km
S
대청중
경남 상위 14%
1.0km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
능동초등학교	S 상위 15%	5분 / 0.3km
능동중학교	A 상위 31%	0.3km
대청중학교	S 상위 14%	1.0km
월산중학교	A 상위 36%	1.1km
관동중학교	S 상위 17%	1.8km

환경

거주점수

유의

56점

교통

42점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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젤미마을4단지부영 한눈에 보기

젤미마을4단지부영은 삼문동에 위치한 516세대 대단지 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.

젤미마을4단지부영 31평 매매 최근 실거래가는 1억 4,700만(2026.10.11 계약, 11층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(4층)입니다.

젤미마을4단지부영 31평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 1.4억~1.5억, 중층(5~8층) 1.5억, 고층(9~13층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

젤미마을4단지부영 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,677만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 더쎈퍼스트수학교습소 (35m), 비상잉글리시아이젤미영어교습소 (35m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 김해삼문점 (37m), 컴포즈커피 장유능동로점 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼문고등학교 (65m), 삼문고등학교 (84m)이 있습니다.

젤미마을4단지부영 단지 정보

세대수: 516세대
입주: 2004.10 (23년차)
층수: 11~20층
용적률: 210%
건폐율: 17%
주차: 526대 (세대당 1.01대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 주식회사부영
평형: 31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	1억 5,648만	1억 3,263만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.11	—	11층	1억 4,700만
2026.09.05	—	15층	1억 5,000만
2026.08.27	—	8층	1억 5,000만
2026.08.10	403동	4층	1억 5,800만
2026.07.21	401동	14층	1억 5,500만
2026.05.26	405동	11층	1억 4,000만
2026.05.12	404동	11층	1억 7,300만
2026.05.06	401동	2층	1억 5,000만직거래
2026.04.14	404동	18층	1억 7,800만
2026.04.06	402동	5층	1억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 32건 · 최저 1억 4,000만 · 중간 1억 5,500만 · 최고 2억 2,500만
단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.5개월 (김해시 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 403동, 404동
선호 층 6~14층
향 남향 3개 동 · 남동향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
401동	15층 · 88세대	남향	26.08.27 31평 8층 1억 5,000만(동 추정)
402동	13층 · 76세대	남동향	26.04.06 31평 5층 1억 5,000만
403동로열	12층 · 70세대	남향	26.08.10 31평 4층 1억 5,800만
404동로열	20층 · 116세대	남향	26.05.12 31평 11층 1억 7,300만
405동	14층 · 56세대	동향	26.05.26 31평 11층 1억 4,000만
406동	19층 · 110세대	남동향	26.10.11 31평 11층 1억 4,700만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
능동초등학교	262m	경남 상위 15%
능동중학교	325m	경남 상위 31%
대청중학교	972m	경남 상위 14%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

학교 마트 등 생활하기 좋음 다만 주변 신규 대단지 아파트 착공 입주로 가격 오르지 않음
유통기한 · 2022.05
초 중 고 동사무소 우체국 다 바로 앞에 있어서 아주 좋아요
엔돌 · 2022.03

자주 묻는 질문

젤미마을4단지부영 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 젤미마을4단지부영 31평 매매 최근 실거래가는 1억 4,700만(2026.10.11 계약, 11층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(4층)입니다.
젤미마을4단지부영 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 젤미마을4단지부영 31평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 1.4억~1.5억, 중층(5~8층) 1.5억, 고층(9~13층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3hhetW?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
젤미마을4단지부영 31평 보유세는 얼마인가요?: 젤미마을4단지부영 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,677만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
젤미마을4단지부영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 젤미마을4단지부영에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.5개월이 걸립니다(김해시 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
젤미마을4단지부영 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 31평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다.
젤미마을4단지부영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 젤미마을4단지부영은 삼문동에 위치한 516세대 대단지 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.
젤미마을4단지부영 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 능동초등학교, 월산중학교가 있습니다.
젤미마을4단지부영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 더쎈퍼스트수학교습소 (35m), 비상잉글리시아이젤미영어교습소 (35m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 김해삼문점 (37m), 컴포즈커피 장유능동로점 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼문고등학교 (65m), 삼문고등학교 (84m)이 있습니다.

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