성복동 버들치마을성복힐스테이트3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

버들치마을성복힐스테이트3차 한눈에 보기

버들치마을성복힐스테이트3차는 성복동에 위치한 823세대 대단지 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.

버들치마을성복힐스테이트3차 60평 매매 최근 실거래가는 11억(2026.09.29 계약, 6층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 12억 5,000만(13층)입니다.

버들치마을성복힐스테이트3차 60평(전용 167.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 12.2억~12.7억, 중층(7~13층) 12.8억~13.1억, 고층(14~20층) 13.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

버들치마을성복힐스테이트3차 60평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 100만 원(재산세 100만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 9,552만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 버들치도서관 (96m), 성서초등학교 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐스테이트3차 (124m), 힐스테이트3차 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 수지성복점 (160m), 미리본의원 (188m)이 있습니다.

버들치마을성복힐스테이트3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 버들치마을성복힐스테이트3차 60평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 2,518만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 2,538만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 정말 좋은 이웃 편안하고 좋은 환경입니다

  집부자#305 · 2022.09

• 미분양상태인데매매해도될까요?

  김명희구름 · 2021.04

자주 묻는 질문

버들치마을성복힐스테이트3차 60평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

버들치마을성복힐스테이트3차 60평 매매 최근 실거래가는 11억(2026.09.29 계약, 6층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 12억 5,000만(13층)입니다.

버들치마을성복힐스테이트3차 60평 적정 호가는 얼마인가요?

버들치마을성복힐스테이트3차 60평(전용 167.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 12.2억~12.7억, 중층(7~13층) 12.8억~13.1억, 고층(14~20층) 13.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3gxXFg?pyeongType=60&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

버들치마을성복힐스테이트3차 60평 보유세는 얼마인가요?

버들치마을성복힐스테이트3차 60평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 100만 원(재산세 100만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 9,552만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

버들치마을성복힐스테이트3차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 버들치마을성복힐스테이트3차 60평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 2,518만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 2,538만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

버들치마을성복힐스테이트3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

버들치마을성복힐스테이트3차에는 지금 매물이 49건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.1개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

버들치마을성복힐스테이트3차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 신분당선과 서수지IC의 이중 축, 대형 평형이 실제로 팔리는 단지, 초품아와 주차 2.03대이고, 남은 숙제는 생활 인프라는 아직 차로 이동, 언덕 동선과 타워형 호불호, 교통 호재의 다음 장이 남음입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3gxXFg?section=reason 에 있습니다.

버들치마을성복힐스테이트3차는 성복동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

버들치마을성복힐스테이트3차는 성복동 아파트 23곳 중 평당 시세 18위(평당 1,875만원)입니다. 성복동에서 가장 비싼 아파트는 성복역롯데캐슬골드타운(평당 5,296만원)입니다.

버들치마을성복힐스테이트3차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

버들치마을성복힐스테이트3차 60평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7억 8,354만원에서 2026년 11월 11억 2,538만원으로 10년간 +43.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 13억 414만원이며 지금은 최고점 대비 -13.7%입니다. 최근 1년 +9.4%, 3년 +7.8%, 5년 -13.2%, 전세가율 71.6%.

버들치마을성복힐스테이트3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 36평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 6.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 7.3억입니다. 50평형의 매매 시세는 10.7억, 전세는 7.5억입니다. 55평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 7.9억입니다. 60평형의 매매 시세는 11.2억, 전세는 8억입니다.

버들치마을성복힐스테이트3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

버들치마을성복힐스테이트3차는 성복동에 위치한 823세대 대단지 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.

버들치마을성복힐스테이트3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성서초등학교, 성복중학교, 용인홍천고등학교가 있습니다.

버들치마을성복힐스테이트3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 버들치도서관 (96m), 성서초등학교 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐스테이트3차 (124m), 힐스테이트3차 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 수지성복점 (160m), 미리본의원 (188m)이 있습니다.

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