새한 24평 적정 호가는 얼마인가요?

새한 24평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 8.9천~9.7천, 중층(7~13층) 9.4천~9.9천, 고층(14~20층) 9.6천~9.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3gvEwr?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

새한 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

새한에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

새한 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 9.4천, 전세는 8.2천입니다.

새한 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 연제초등학교, 양산중학교, 빛고을고등학교가 있습니다.

연제동 새한 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

새한

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

새한 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액10,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
연제초
전남광주 상위 32%
11분 / 0.6km
S
양산중
전남광주 상위 18%
0.6km
B
빛고을고
전남광주 상위 72%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
연제초등학교	A 상위 32%	11분 / 0.6km
양산중학교	S 상위 18%	0.6km
빛고을고등학교	B 상위 72%	1.3km
신용중학교	A 상위 37%	1.4km
운암중학교	A 상위 26%	1.8km

환경

거주점수

유의

53점

교통

42점

매우유의

생활

46점

매우유의

교육

75점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

새한 한눈에 보기

새한은 연제동에 위치한 480세대 아파트로, 1996.03 입주한 31년차 단지입니다.

새한 24평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.10.15 계약, 15층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 8,500만(7층)입니다.

새한 24평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 8.9천~9.7천, 중층(7~13층) 9.4천~9.9천, 고층(14~20층) 9.6천~9.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

새한 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,659만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 전진음악학원 (54m), 연제신안작은도서관 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 연제새한아파트 (100m), 연제새한아파트 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 와이식자재마트 연제플러스점 (161m), 카페콩이네 (208m)이 있습니다.

새한 단지 정보

세대수: 480세대
입주: 1996.03 (31년차)
층수: 15~20층
용적률: 284%
건폐율: 18%
주차: 332대 (세대당 0.69대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)새한건설
평형: 24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	9,498만	8,254만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.15	—	15층	1억
2026.10.08	—	13층	1억 400만
2026.08.29	—	13층	8,300만
2026.08.22	—	13층	1억 800만
2026.08.18	—	12층	1억 1,800만
2026.08.05	—	8층	8,000만
2026.07.14	102동	4층	9,400만
2026.06.30	101동	14층	9,500만
2026.06.06	102동	11층	8,700만
2026.05.28	102동	15층	9,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 26건 · 최저 8,500만 · 중간 9,800만 · 최고 1억 2,500만
단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13개월 (북구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~19층
향 동향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	16층 · 172세대	동향	26.10.08 24평 13층 1억 400만(동 추정)
102동	20층 · 308세대	남향	26.07.14 24평 4층 9,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
연제초등학교	561m	전남광주 상위 32%
양산중학교	631m	전남광주 상위 18%
신용중학교	1.4km	전남광주 상위 37%
빛고을고등학교	1.3km	전남광주 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

새한 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 새한 24평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.10.15 계약, 15층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 8,500만(7층)입니다.
새한 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 새한 24평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 8.9천~9.7천, 중층(7~13층) 9.4천~9.9천, 고층(14~20층) 9.6천~9.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3gvEwr?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
새한 24평 보유세는 얼마인가요?: 새한 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,659만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
새한 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 새한에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
새한 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 9.4천, 전세는 8.2천입니다.
새한 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 새한은 연제동에 위치한 480세대 아파트로, 1996.03 입주한 31년차 단지입니다.
새한 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 연제초등학교, 양산중학교, 빛고을고등학교가 있습니다.
새한 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 전진음악학원 (54m), 연제신안작은도서관 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 연제새한아파트 (100m), 연제새한아파트 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 와이식자재마트 연제플러스점 (161m), 카페콩이네 (208m)이 있습니다.

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