영천동 동탄역포레너스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
영천동 동탄역포레너스는 1,316세대(2017.03 입주), 33평 최근 실거래 9억(2026.11.07, 11층), 매매 시세 9억 1,618만, 리치고 3개월 뒤 예측 9억 3,274만 — 2026.11.14 기준.
동탄역포레너스 단지 정보
- 세대수
- 1,316세대
- 입주
- 2017.03 (10년차)
- 층수
- 12~25층
- 용적률
- 169%
- 건폐율
- 14%
- 주차
- 1,629대 (세대당 1.23대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)부영주택
- 평형
- 25·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 7억 1,053만 | 3억 5,062만 |
| 33평 | 9억 1,618만 | 4억 7,994만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 154건 · 리치고 시세 1년 전보다 +43.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.07 | — | 11층 | 9억 |
| 2026.10.28 | — | 15층 | 10억 |
| 2026.10.27 | — | 7층 | 9억 2,500만 |
| 2026.10.27 | — | 19층 | 9억 5,000만 |
| 2026.10.26 | — | 2층 | 8억 2,000만 |
| 2026.10.19 | — | 12층 | 9억 500만 |
| 2026.10.05 | — | 20층 | 8억 8,000만 |
| 2026.09.22 | — | 14층 | 9억 |
| 2026.09.17 | — | 7층 | 8억 5,000만 |
| 2026.09.16 | — | 10층 | 8억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 88건 · 최저 9억 · 중간 9억 6,000만 · 최고 13억
- 단지 전체 매물 94건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.6개월 (화성시 동탄구 평균 5.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 향 남서향 10개 동 · 남동향 5개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 471동 | 25층 · 100세대 | 남동향 | 26.06.05 33평 17층 7억 3,000만 |
| 472동 | 25층 · 98세대 | 남동향 | 26.09.01 33평 12층 8억 5,000만 |
| 473동 | 25층 · 100세대 | — | 26.06.18 33평 19층 7억 |
| 474동 | 25층 · 92세대 | 남서향 | 26.06.02 33평 19층 7억 7,000만 |
| 475동 | 25층 · 90세대 | 남서향 | 26.05.23 33평 8층 7억 3,000만 |
| 476동 | 20층 · 80세대 | 남서향 | 26.06.30 33평 11층 6억 8,600만 |
| 477동 | 20층 · 74세대 | 남서향 | 26.05.09 33평 19층 7억 |
| 478동 | 15층 · 60세대 | 남서향 | 26.09.06 25평 5층 7억 2,000만 |
| 479동 | 15층 · 84세대 | 남서향 | 26.05.14 25평 11층 6억 1,000만 |
| 480동 | 15층 · 60세대 | 남동향 | 26.05.16 33평 10층 6억 7,500만 |
나머지 8개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 481동 | 15층 · 58세대 | — | 26.08.29 33평 5층 8억 1,400만 |
| 482동 | 15층 · 60세대 | 남동향 | 26.07.31 33평 15층 8억 3,000만 |
| 483동 | 15층 · 60세대 | 남서향 | 26.03.14 33평 12층 6억 7,800만 |
| 484동 | 15층 · 60세대 | 남서향 | 26.06.03 33평 8층 7억 2,000만 |
| 485동 | 15층 · 60세대 | 남동향 | 26.06.25 33평 4층 7억 4,000만 |
| 486동 | 15층 · 60세대 | 남서향 | 26.05.16 33평 14층 7억 6,000만 |
| 487동 | 15층 · 60세대 | 남서향 | 26.03.30 33평 5층 7억 |
| 488동 | 15층 · 60세대 | — | 26.06.03 33평 15층 6억 7,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 한백초등학교 | 311m | 경기 상위 27% |
| 한백중학교 | 262m | 경기 상위 53% |
| 동탄중학교 | 1.0km | 경기 상위 37% |
| 한백고등학교 | 349m | 경기 상위 5% |
| 동탄중앙고등학교 | 757m | 경기 상위 33% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 영천동 아파트 비교
동탄역포레너스는 영천동 아파트 19곳 중 평당 시세 12위(평당 2,776만원)입니다. 영천동에서 가장 비싼 아파트는 동탄역센트럴상록(평당 4,878만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 동탄역센트럴상록 | 1,005 | 10년 | 4,878만 |
| 2위 | 동탄역센트럴자이 | 559 | 12년 | 4,277만 |
| 3위 | 대방디엠시티더센텀(주) | 463 | 6년 | 4,030만 |
| 4위 | 동탄역푸르지오 | 832 | 10년 | 3,776만 |
| 5위 | 동탄역동원로얄듀크1차 | 434 | 9년 | 3,666만 |
| 6위 | 동탄역이지더원 | 642 | 12년 | 3,555만 |
| 7위 | 동탄역센트럴예미지 | 451 | 10년 | 3,515만 |
| 8위 | 동탄역경남아너스빌 | 344 | 11년 | 3,434만 |
| 9위 | 동탄역금강펜테리움더시글로(주) | 380 | 3년 | 3,291만 |
| 10위 | 힐스테이트동탄역 | 443 | 6년 | 3,007만 |
| 11위 | 동탄역반도유보라아이비파크2.0 | 999 | 11년 | 2,792만 |
| 12위 | 동탄역포레너스 | 1,316 | 10년 | 2,776만 |
| 13위 | 동탄파크자이 | 979 | 9년 | 2,584만 |
| 14위 | 동탄중흥에스클래스파크더테라스(도시형) | 162 | 8년 | 2,486만 |
| 15위 | 동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 | 196 | 7년 | 2,339만 |
| 16위 | 동탄파크한양수자인 | 806 | 8년 | 2,280만 |
| 17위 | 동탄퍼스트파크 | 470 | 24년 | 2,265만 |
| 18위 | 동탄파크푸르지오 | 913 | 9년 | 2,161만 |
| 19위 | 동탄행복마을푸르지오(민간임대) | 1,135 | 9년 | 2,125만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
동탄역포레너스 라이벌 단지
리치고가 고른 동탄역포레너스의 라이벌 단지는 동탄역반도유보라아이비파크2.0(영천동, 999세대, 2016년 입주), 동탄역대원칸타빌포레지움(청계동, 714세대, 2015년 입주), 동탄역더힐(청계동, 718세대, 2017년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동탄역대원칸타빌포레지움 9억 4,000만원, 동탄역반도유보라아이비파크2.0 9억 2,000만원, 동탄역포레너스 8억 8,000만원, 동탄역더힐 8억 5,000만원으로 동탄역포레너스가 동탄역대원칸타빌포레지움보다 6.4% 낮았고, 2017년 이후 동탄역반도유보라아이비파크2.0와의 반기 맞대결은 2승 17패, 1위가 4번 바뀌었습니다.
| 반기 | 동탄역포레너스 | 동탄역반도유보라아이비파크2.0 | 동탄역대원칸타빌포레지움 | 동탄역더힐 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 6억 | 6억 3,000만 | 6억 4,000만 | 6억 950만 |
| 24년 하반기 | 6억 1,700만 | 6억 3,600만 | 6억 7,000만 | 6억 1,500만 |
| 25년 상반기 | 6억 2,575만 | 6억 3,350만 | 6억 6,900만 | 6억 500만 |
| 25년 하반기 | 6억 4,200만 | 6억 4,500만 | 6억 8,500만 | 6억 1,550만 |
| 26년 상반기 | 6억 8,000만 | 6억 7,300만 | 7억 1,750만 | 6억 5,500만 |
| 26년 하반기 | 8억 8,000만 | 9억 2,000만 | 9억 4,000만 | 8억 5,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
동탄역포레너스 시세 10년 흐름
동탄역포레너스 33평 리치고 매매 시세는 2017년 4월 3억 8,811만원에서 2026년 11월 9억 1,618만원으로 10년간 +136.1% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +43.1%, 3년 +51.5%, 5년 +24.6%, 전세가율 52.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
화성시 동탄구 아파트 경매 물건
동탄역포레너스 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 화성시 동탄구 9건, 경기 871건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
이곳으로 이사 온 지 얼마 되지 않았지만, 살수록 만족도가 높은 아파트예요. 무엇보다 초·중·고 학군이 가까이 있는 것은 물론, 11자 상가에 학원, 병원, 식당 등 생활 편의 시설이 갖춰져 있어 불편함이 전혀 없습니다. 이사 오기 전에는 층간 소음 때문에 힘들었는데 이곳은 조용해서 이전보다 훨씬 편안하고 쾌적한 일상을 보내고 있습니다
유사한증조할아버지 · 2026.06거주환경만 놓고 보자면 최고입니다 각종 인프라에 적정한 거리를 유지 하고 있고 대단지 효과도 있어 거주하기 좋습니다
이선규#651 · 2023.06살기 넘 좋은 곳이에요, 학원가, 초중고, 음식점, 고속도로 접근성, 공원 등 너무 좋네여
부동동동이 · 2023.06주변에 학군 학원 맛집 다 있고 앞에 천도 있어 산책하기좋습니다. 주방 창이 넓어서좋아요!
huhu · 2023.03곧 입주인데 설레네요 ㅎ
아이리스천국 · 2023.03반도유보라와 포레너스 중에 어디가 더 좋을까요?
난감해하는엘사 · 2023.02초중고 가깝고 상권이 잘 형성되어 아이키우기 좋습니다
똘짱 · 2023.02초중고 인접해있고 버스타면 동탄역까지 금방 간다는 장점이 있습니다.
Jeun · 2023.01