세원홍실 43평 적정 호가는 얼마인가요?

세원홍실 43평(전용 124.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.4억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3gZwQC?pyeongType=43&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

세원홍실 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

세원홍실에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.8개월이 걸립니다(청주시 서원구 평균 8.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

세원홍실 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 35평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다.

세원홍실 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 수곡초등학교, 남성중학교, 운호고등학교가 있습니다.

수곡동 세원홍실 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세원홍실

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

43평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

청주산남3지구 택지개발사업
442m
A
재개발

사모2구역
822m
A
재개발

사모1구역
969m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

세원홍실 43평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
수곡초
충북 상위 7%
4분 / 0.2km
S
청주여중
충북 상위 6%
1.8km
A
운호고
충북 상위 33%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
수곡초등학교	S 상위 7%	4분 / 0.2km
수곡중학교	S 상위 20%	0.6km
산남중학교	S 상위 14%	1.2km
청주남중학교	A 상위 32%	1.2km
충북여자고등학교	B 상위 53%	1.2km

환경

거주점수

유의

56점

교통

43점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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세원홍실 한눈에 보기

세원홍실은 수곡동에 위치한 224세대 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.

세원홍실 43평 매매 최근 실거래가는 2억 200만(2026.09.20 계약, 10층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(3층)입니다.

세원홍실 43평(전용 124.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.4억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세원홍실 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,093만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 사랑꿈어린이집 (22m), 수곡한우리독서논술교습소 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 한마음2차아파트 (83m), 세원홍실아파트 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페노빌따 (116m), 카페일분 수곡점 (144m)이 있습니다.

세원홍실 단지 정보

세대수: 224세대
입주: 1996.09 (31년차)
층수: 13~15층
용적률: 220%
건폐율: 20%
주차: 292대 (세대당 1.30대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)세원건설
평형: 35·43·48평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
35평	1억 9,812만	1억 6,600만
43평	2억 633만	1억 7,953만
48평	2억 4,941만	2억 90만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

43평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -11.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.20	101동	10층	2억 200만
2026.09.13	—	5층	2억 1,000만
2026.07.01	101동	8층	1억 9,500만
2026.05.26	101동	3층	1억 8,000만
2026.03.16	101동	12층	2억 2,000만
2025.09.24	101동	11층	2억 3,000만
2025.08.07	101동	11층	2억 2,500만
2025.02.12	101동	15층	2억 3,000만
2024.09.24	101동	7층	2억 3,500만
2024.05.14	101동	7층	2억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

43평 매매 매물 6건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 7,000만
단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22.8개월 (청주시 서원구 평균 8.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 120세대	남향	26.09.20 43평 10층 2억 200만
102동	13층 · 104세대	남향	26.09.08 48평 12층 2억 5,700만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
수곡초등학교	182m	충북 상위 7%
수곡중학교	621m	충북 상위 20%
산남중학교	1.2km	충북 상위 14%
충북여자고등학교	1.2km	충북 상위 53%
산남고등학교	1.3km	충북 상위 47%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

세원홍실 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 세원홍실 43평 매매 최근 실거래가는 2억 200만(2026.09.20 계약, 10층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(3층)입니다.
세원홍실 43평 적정 호가는 얼마인가요?: 세원홍실 43평(전용 124.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.4억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3gZwQC?pyeongType=43&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
세원홍실 43평 보유세는 얼마인가요?: 세원홍실 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,093만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
세원홍실 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 세원홍실에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.8개월이 걸립니다(청주시 서원구 평균 8.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
세원홍실 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 35평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다.
세원홍실 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 세원홍실은 수곡동에 위치한 224세대 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.
세원홍실 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 수곡초등학교, 남성중학교, 운호고등학교가 있습니다.
세원홍실 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 사랑꿈어린이집 (22m), 수곡한우리독서논술교습소 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 한마음2차아파트 (83m), 세원홍실아파트 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페노빌따 (116m), 카페일분 수곡점 (144m)이 있습니다.

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