고운동 가락13단지대광로제비앙 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가락13단지대광로제비앙 한눈에 보기

가락13단지대광로제비앙은 고운동에 위치한 490세대 아파트로, 2015.12 입주한 12년차 단지입니다.

가락13단지대광로제비앙 24평 매매 최근 실거래가는 3억 1,600만(2026.09.19 계약, 7층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 3억 2,500만(중층)입니다.

가락13단지대광로제비앙 24평(전용 59.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(2~5층) 3.2억~3.3억, 중층(6~11층) 3.3억~3.5억, 고층(12~17층) 3.4억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가락13단지대광로제비앙 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,925만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동그라미어린이집 (9m), 고운숲어린이집 (34m)이 있습니다. 교통 시설로는 가락마을10.13단지 (68m), 가락마을10.13단지 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데프레시&델리 세종고운점 (127m), 꾸덕커피 (153m)이 있습니다.

가락13단지대광로제비앙 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 가락13단지대광로제비앙 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 2,386만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 2,276만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

가락13단지대광로제비앙 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

가락13단지대광로제비앙 24평 매매 최근 실거래가는 3억 1,600만(2026.09.19 계약, 7층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 3억 2,500만(중층)입니다.

가락13단지대광로제비앙 24평 적정 호가는 얼마인가요?

가락13단지대광로제비앙 24평(전용 59.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(2~5층) 3.2억~3.3억, 중층(6~11층) 3.3억~3.5억, 고층(12~17층) 3.4억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3gOkca?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

가락13단지대광로제비앙 24평 보유세는 얼마인가요?

가락13단지대광로제비앙 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,925만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

가락13단지대광로제비앙 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 가락13단지대광로제비앙 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 2,386만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 2,276만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

가락13단지대광로제비앙 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

가락13단지대광로제비앙에는 지금 매물이 54건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24.9개월이 걸립니다(세종 평균 26.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

가락13단지대광로제비앙은 고운동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

가락13단지대광로제비앙은 고운동 아파트 22곳 중 평당 시세 22위(평당 1,190만원)입니다. 고운동에서 가장 비싼 아파트는 가락1단지세종힐데스하임(평당 1,614만원)입니다.

가락13단지대광로제비앙 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 가락13단지대광로제비앙의 라이벌 단지는 가락9단지파밀리에(고운동, 538세대, 2015년 입주), 가락15단지중흥S-클래스파크뷰(고운동, 365세대, 2015년 입주), 가락4단지이지더원(고운동, 305세대, 2014년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 가락9단지파밀리에 4억 2,900만원, 가락13단지대광로제비앙 4억원으로 가락13단지대광로제비앙이 가락9단지파밀리에보다 6.8% 낮았고, 2017년 이후 가락9단지파밀리에와의 반기 맞대결은 4승 13패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

가락13단지대광로제비앙 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

가락13단지대광로제비앙 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,430만원에서 2026년 11월 3억 2,276만원으로 10년간 +37.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 1월 4억 8,709만원이며 지금은 최고점 대비 -33.7%입니다. 최근 1년 -1.4%, 3년 +3%, 5년 -28.1%, 전세가율 63.2%.

가락13단지대광로제비앙 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2억입니다. 34평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.4억입니다.

가락13단지대광로제비앙 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

가락13단지대광로제비앙은 고운동에 위치한 490세대 아파트로, 2015.12 입주한 12년차 단지입니다.

가락13단지대광로제비앙 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 가락초등학교, 아름중학교, 아름고등학교가 있습니다.

가락13단지대광로제비앙 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 동그라미어린이집 (9m), 고운숲어린이집 (34m)이 있습니다. 교통 시설로는 가락마을10.13단지 (68m), 가락마을10.13단지 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데프레시&델리 세종고운점 (127m), 꾸덕커피 (153m)이 있습니다.

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