직산읍 직산한양수자인아이림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

직산한양수자인아이림
직산한양수자인아이림

직산한양수자인아이림

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
27평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
직산한양수자인아이림 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,750만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    삼은초
    충남 상위 71%
    9분 / 0.5km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
삼은초등학교
B
상위 71%
 9분 / 0.5km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    직산공무원
    209m
환경
거주점수
유의
57점
교통
42점
매우유의
생활
52점
유의
교육
59점
유의
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT직산읍 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
직산읍 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
직산읍 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
직산읍 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
직산읍 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
충남 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

직산한양수자인아이림 한눈에 보기

직산한양수자인아이림은 직산읍에 위치한 333세대 아파트로, 2019.07 입주한 8년차 단지입니다.

직산한양수자인아이림 27평 매매 최근 실거래가는 2억 750만(2026.08.17 계약, 8층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(저층)입니다.

직산한양수자인아이림 27평(전용 63.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~7층) 2.1억~2.2억, 중층(8~15층) 2.2억~2.3억, 고층(16~23층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

직산한양수자인아이림 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,372만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이림어린이집 (29m), 한양수어린이집 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 직산농협산지유통센터 (328m), 직산메르디앙아파트 (546m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 라움하우스 (354m), 코끼리카페 직산점 (355m)이 있습니다.

직산한양수자인아이림 단지 정보

세대수
333세대
입주
2019.07 (8년차)
층수
18~23층
용적률
232%
건폐율
19%
주차
387대 (세대당 1.16대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)한양건설
평형
25·27평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평2억 77만1억 6,691만
27평2억 1,524만1억 8,332만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.9%

계약일동층거래가
2026.08.17—8층2억 750만
2026.03.30101동16층2억 1,500만
2026.01.24103동18층2억 1,800만
2026.01.03102동8층2억 1,500만
2025.12.04102동5층2억 800만
2025.11.12103동14층2억 1,000만
2025.07.11103동2층2억 1,300만
2025.02.18101동22층2억 3,100만
2025.01.08102동3층2억 2,600만
2024.10.19101동19층2억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 27평 매매 매물 11건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 3억
  • 단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 32개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 10~22층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동23층 · 110세대남향26.05.12 25평 21층 2억 1,500만
102동23층 · 110세대—26.08.17 27평 8층 2억 750만(동 추정)
103동19층 · 113세대남향26.07.06 25평 5층 2억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
삼은초등학교452m충남 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 편의시설이 부족하지만 자차만 있다면 조용하고 좋아요

    두리번거리는왕초보 · 2022.04

자주 묻는 질문

직산한양수자인아이림 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
직산한양수자인아이림 27평 매매 최근 실거래가는 2억 750만(2026.08.17 계약, 8층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(저층)입니다.
직산한양수자인아이림 27평 적정 호가는 얼마인가요?
직산한양수자인아이림 27평(전용 63.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~7층) 2.1억~2.2억, 중층(8~15층) 2.2억~2.3억, 고층(16~23층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
직산한양수자인아이림 27평 보유세는 얼마인가요?
직산한양수자인아이림 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,372만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
직산한양수자인아이림 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 5일 기준 25평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다.
직산한양수자인아이림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
직산한양수자인아이림은 직산읍에 위치한 333세대 아파트로, 2019.07 입주한 8년차 단지입니다.
직산한양수자인아이림 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 삼은초등학교가 있습니다.
직산한양수자인아이림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아이림어린이집 (29m), 한양수어린이집 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 직산농협산지유통센터 (328m), 직산메르디앙아파트 (546m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 라움하우스 (354m), 코끼리카페 직산점 (355m)이 있습니다.

천안시 서북구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

직산읍 다른 아파트

주변 아파트 11곳 더 보기
지도 보기