청계동 동탄역더힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동탄역더힐 한눈에 보기

동탄역더힐은 청계동에 위치한 718세대 대단지 아파트로, 2017.02 입주한 10년차 단지입니다.

동탄역더힐 33평 매매 최근 실거래가는 8억 6,800만(2026.10.23 계약, 8층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 8억 2,000만(1층)입니다.

동탄역더힐 33평(전용 85.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~4층) 8.5억~8.9억, 중층(5~9층) 8.9억~9.2억, 고층(10~14층) 9.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

생활편의 시설로는 GS더프레시 청계2점 (63m), 허브 (190m)이 있습니다. 교육 시설로는 호반햇살어린이집 (102m), 엄마품호반어린이집 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 예솔초.호반2차.대원2차 (260m), 호반베르디움 (280m)이 있습니다.

동탄역더힐 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 동탄역더힐 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 7,114만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 8억 4,797만보다 2.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 위치에 비해 너무 저평가된 아파트입니다.

  마구로리 · 2026.01

• [장점] 1. 주변 다른 단지에 비해 가격이 저렴 2. 숲세권 3. 켜뮤니티가 잘 돼 있음 [단점] 1. 부실 공사라는 소문이 있음 2. 약간은 비 효율적 구조

  고민중인드라이버 · 2023.03

• 살기 아주 쾌적합니다.

  플렉스#548 · 2023.01

• 청계숲부영은 숲세권 초품아 아파트로 조용하고 쾌적해서 살기 좋습니다

  승거마미 · 2023.01

• 조용하고 좋아요 카림상가도 도보권이구용

  소유지함 · 2022.05

자주 묻는 질문

동탄역더힐 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동탄역더힐 33평 매매 최근 실거래가는 8억 6,800만(2026.10.23 계약, 8층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 8억 2,000만(1층)입니다.

동탄역더힐 33평 적정 호가는 얼마인가요?

동탄역더힐 33평(전용 85.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~4층) 8.5억~8.9억, 중층(5~9층) 8.9억~9.2억, 고층(10~14층) 9.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3eHMkZ?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동탄역더힐 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 동탄역더힐 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 7,114만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 8억 4,797만보다 2.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동탄역더힐 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동탄역더힐에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.6개월이 걸립니다(화성시 동탄구 평균 5.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동탄역더힐의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 등산로 직결 숲세권 초품아, 세대당 1.5대, 알파룸 4베이, 청계동 최고 가성비의 손바뀜이고, 남은 숙제는 아직 미완인 교통 카드 두 장, 초등 이후의 통학 동선, 이름값이 남긴 마지막 갭입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3eHMkZ?section=reason 에 있습니다.

동탄역더힐은 청계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동탄역더힐은 청계동 아파트 19곳 중 평당 시세 18위(평당 2,569만원)입니다. 청계동에서 가장 비싼 아파트는 동탄역시범우남퍼스트빌(평당 5,182만원)입니다.

동탄역더힐 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 동탄역더힐의 라이벌 단지는 동탄동원로얄듀크2차(목동, 761세대, 2019년 입주), 동탄역포레너스(영천동, 1,316세대, 2017년 입주), 동탄역KCC스위첸(청계동, 640세대, 2015년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동탄역KCC스위첸 8억 9,250만원, 동탄역더힐 8억 5,000만원, 동탄역포레너스 8억 5,000만원, 동탄동원로얄듀크2차 8억 2,650만원으로 동탄역더힐이 동탄역KCC스위첸보다 4.8% 낮았고, 2017년 이후 동탄동원로얄듀크2차와의 반기 맞대결은 4승 12패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

동탄역더힐 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

동탄역더힐 33평 리치고 매매 시세는 2017년 3월 3억 8,404만원에서 2026년 11월 8억 4,797만원으로 10년간 +120.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 8억 4,797만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +39.1%, 3년 +39%, 5년 +17.8%, 전세가율 52.9%.

동탄역더힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 2일 기준 33평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 4.4억입니다. 53평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 6.2억입니다.

동탄역더힐 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동탄역더힐은 청계동에 위치한 718세대 대단지 아파트로, 2017.02 입주한 10년차 단지입니다.

동탄역더힐 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 예솔초등학교, 동탄중학교, 한백고등학교가 있습니다.

동탄역더힐 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 GS더프레시 청계2점 (63m), 허브 (190m)이 있습니다. 교육 시설로는 호반햇살어린이집 (102m), 엄마품호반어린이집 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 예솔초.호반2차.대원2차 (260m), 호반베르디움 (280m)이 있습니다.

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