청계동 동탄역시범예미지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동탄역시범예미지 한눈에 보기

동탄역시범예미지는 청계동에 위치한 485세대 아파트로, 2015.01 입주한 12년차 단지입니다.

동탄역시범예미지 33평 매매 최근 실거래가는 7억 8,000만(2026.05.07 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 14억(중층)입니다.

동탄역시범예미지 33평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 14.1억~14.8억, 중층(7~12층) 14.8억~15.2억, 고층(13~19층) 15.2억~15.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 예미지어린이집 (80m), 현아트미술교습소 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 시범예미지.영천유치원 (103m), 영천유치원.시범예미지 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 백퍼 카페 동탄점 (128m), 메가MGC커피 동탄중앙고점 (136m)이 있습니다.

동탄역시범예미지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동탄역시범예미지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 14억 4,916만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 14억 1,044만보다 2.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 용적율 139% 로 시범단지 중에서 제일 낮은 단지로 거주 or 투자 측면에서도 좋네요. 3면이 공원으로 쾌적하고 산책 하기도 좋고요.

  자이로드롭타는프로자취러 · 2026.06

• 동탄역, 카림, 11자상가, 치동천 접근성 편해서 매우 좋습니다

  가갸갹 · 2023.04

• 동탄역, 카림, 11자 모두 도보권! 단열,방음도 잘되고 살기 정말 좋은 아파트에요!

  궁그미#321 · 2022.12

• 조용하고 초중고 가깝고 공원 가까워 산책하기 좋습니다.

  이빨빠진산 · 2022.12

• 바로앞 중앙공원 길건너 치동천 초등학교5분거리 상가도 가깝고 15분 걸어가면 롯데백화점 srt있어요. 아이들과 살기 정말 좋은곳이에요!

  반딧불이 · 2022.04

• 살기 좋은 곳입니다

  yong#753 · 2022.04

자주 묻는 질문

동탄역시범예미지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동탄역시범예미지 33평 매매 최근 실거래가는 7억 8,000만(2026.05.07 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 14억(중층)입니다.

동탄역시범예미지 33평 적정 호가는 얼마인가요?

동탄역시범예미지 33평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 14.1억~14.8억, 중층(7~12층) 14.8억~15.2억, 고층(13~19층) 15.2억~15.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8bNLDt?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동탄역시범예미지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동탄역시범예미지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 14억 4,916만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 14억 1,044만보다 2.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동탄역시범예미지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동탄역시범예미지에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.7개월이 걸립니다(화성시 동탄구 평균 4.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동탄역시범예미지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 삼면이 공원인 시범단지 한복판, 소단지답지 않은 거래 체력, 저밀도로 지어진 2015년 준신축이고, 남은 숙제는 아직 오지 않은 트램, 단지 밖에 기댄 생활 동선, 매물도 후기도 적은 저인지도입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8bNLDt?section=reason 에 있습니다.

동탄역시범예미지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 29평형의 매매 시세는 12.8억, 전세는 4.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 12.7억, 전세는 4.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 14.1억, 전세는 6.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 13.8억, 전세는 6억입니다. 35평형의 매매 시세는 13.4억, 전세는 6억입니다.

동탄역시범예미지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동탄역시범예미지는 청계동에 위치한 485세대 아파트로, 2015.01 입주한 12년차 단지입니다.

동탄역시범예미지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 아인초등학교, 동탄중학교, 한백고등학교가 있습니다.

동탄역시범예미지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 예미지어린이집 (80m), 현아트미술교습소 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 시범예미지.영천유치원 (103m), 영천유치원.시범예미지 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 백퍼 카페 동탄점 (128m), 메가MGC커피 동탄중앙고점 (136m)이 있습니다.

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