샘터1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 28일 기준 38평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.2억입니다. 49평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.5억입니다.

샘터1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 행신초등학교, 가람중학교, 능곡고등학교가 있습니다.

행신동 샘터1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

샘터1단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

38평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

샘터1단지 38평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액62,100만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
행신초
경기 상위 19%
8분 / 0.4km
S
지도중
경기 상위 19%
1.0km
A
백양고
경기 상위 26%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
무원고등학교	A 상위 49%	0.2km
신능중학교	A 상위 39%	0.4km
행신초등학교	S 상위 19%	8분 / 0.4km
가람중학교	S 상위 22%	0.4km
행신고등학교	A 상위 35%	0.4km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

연세빌라
250m
S
지하철

행신중앙로역(고양선)
408m
A
도시

공공주택
681m
A
재개발

능곡5구역
885m
S
지하철

창릉신도시3역(고양선)
903m

환경

거주점수

보통

69점

교통

64점

보통

생활

63점

보통

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

샘터1단지 한눈에 보기

샘터1단지는 행신동에 위치한 822세대 대단지 아파트로, 1997.09 입주한 30년차 단지입니다.

샘터1단지 38평 매매 최근 실거래가는 6억 2,100만(2026.08.16 계약, 13층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(저층)입니다.

교육 시설로는 엘로이어린이집 (34m), 샘터마을어린이집 (61m)이 있습니다. 교통 시설로는 샘터마을1단지.무원고등학교 (103m), 샘터마을1단지.무원고등학교 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 고양샘터마을점 (117m), 연세희망치과의원 (249m)이 있습니다.

샘터1단지 단지 정보

세대수: 822세대
입주: 1997.09 (30년차)
층수: 18~22층
용적률: 229%
건폐율: 16%
주차: 1,297대 (세대당 1.57대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 효성중공업주식회사
평형: 38·49평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
38평	5억 7,192만	4억 2,408만
49평	6억 1,791만	4억 5,477만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

38평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.3%

계약일	동	층	거래가
2026.08.16	—	13층	6억 2,100만
2026.08.06	—	3층	5억 3,000만
2026.04.06	103동	9층	6억 1,200만
2026.02.10	107동	1층	5억 3,000만
2026.02.10	103동	4층	5억 4,000만
2026.01.16	110동	8층	5억 6,000만
2025.11.08	107동	5층	5억 9,500만
2025.06.27	103동	16층	5억 8,500만
2025.06.06	103동	13층	5억 8,000만
2025.03.08	112동	4층	5억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

38평 매매 매물 14건 · 최저 5억 3,000만 · 중간 6억 2,000만 · 최고 7억
단지 전체 매물 33건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 33개월 (고양시 덕양구 평균 11.5개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동
선호 층 13~20층
향 남향 7개 동 · 동향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 36세대	동향	—
102동	21층 · 82세대	남향	26.02.05 49평 10층 6억 2,000만
103동	22층 · 78세대	동향	26.08.16 38평 13층 6억 2,100만(동 추정)
104동	20층 · 78세대	남향	26.04.09 49평 10층 4억 7,000만
105동로열	18층 · 36세대	남향	24.09.20 38평 8층 6억 2,500만
106동	20층 · 80세대	남향	26.04.25 49평 15층 6억 2,700만
107동	22층 · 78세대	동향	26.02.10 38평 1층 5억 3,000만
108동	21층 · 80세대	남향	25.11.15 49평 14층 6억 3,000만
109동	20층 · 80세대	남향	24.07.25 49평 10층 7억 2,000만
110동	18층 · 36세대	동향	26.01.16 38평 8층 5억 6,000만

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	21층 · 80세대	남향	25.02.25 49평 5층 6억 1,000만
112동	22층 · 78세대	동향	25.03.08 38평 4층 5억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
행신초등학교	387m	경기 상위 19%
신능중학교	383m	경기 상위 39%
가람중학교	448m	경기 상위 22%
무원고등학교	172m	경기 상위 49%
행신고등학교	448m	경기 상위 35%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

중앙로에 버스가 많이 다녀서 너무 편해요 주차장도 여유있어서 좋아요
애방이 · 2023.01

자주 묻는 질문

샘터1단지 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 샘터1단지 38평 매매 최근 실거래가는 6억 2,100만(2026.08.16 계약, 13층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(저층)입니다.
샘터1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 28일 기준 38평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.2억입니다. 49평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.5억입니다.
샘터1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 샘터1단지는 행신동에 위치한 822세대 대단지 아파트로, 1997.09 입주한 30년차 단지입니다.
샘터1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 행신초등학교, 가람중학교, 능곡고등학교가 있습니다.
샘터1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 엘로이어린이집 (34m), 샘터마을어린이집 (61m)이 있습니다. 교통 시설로는 샘터마을1단지.무원고등학교 (103m), 샘터마을1단지.무원고등학교 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 고양샘터마을점 (117m), 연세희망치과의원 (249m)이 있습니다.

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