행신동 샘터1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
행신동 샘터1단지는 822세대(1997.09 입주), 49평 최근 실거래 6억 2,700만(2026.04.25, 15층), 매매 시세 6억 1,808만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 1,923만 — 2026.11.06 기준.
샘터1단지 단지 정보
- 세대수
- 822세대
- 입주
- 1997.09 (30년차)
- 층수
- 18~22층
- 용적률
- 229%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 1,297대 (세대당 1.57대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 효성중공업주식회사
- 평형
- 38·49평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 38평 | 5억 7,238만 | 4억 4,485만 |
| 49평 | 6억 1,808만 | 4억 9,286만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
49평 최근 실거래
최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.25 | 106동 | 15층 | 6억 2,700만 |
| 2026.04.09 | 104동 | 10층 | 4억 7,000만직거래 |
| 2026.02.05 | 102동 | 10층 | 6억 2,000만 |
| 2026.01.02 | 102동 | 5층 | 6억 2,900만 |
| 2025.11.15 | 108동 | 14층 | 6억 3,000만 |
| 2025.10.27 | 104동 | 8층 | 6억 1,000만 |
| 2025.09.05 | 104동 | 4층 | 6억 1,000만 |
| 2025.04.05 | 102동 | 8층 | 6억 1,000만 |
| 2025.02.25 | 111동 | 5층 | 6억 1,000만직거래 |
| 2024.12.24 | 102동 | 11층 | 6억 3,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 49평 매매 매물 20건 · 최저 5억 9,800만 · 중간 6억 500만 · 최고 8억
- 단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 43.2개월 (고양시 덕양구 평균 11.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 105동
- 선호 층 13~20층
- 향 남향 7개 동 · 동향 5개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 · 36세대 | 동향 | — |
| 102동 | 21층 · 82세대 | 남향 | 26.02.05 49평 10층 6억 2,000만 |
| 103동 | 22층 · 78세대 | 동향 | 26.08.16 38평 13층 6억 2,100만(동 추정) |
| 104동 | 20층 · 78세대 | 남향 | 26.04.09 49평 10층 4억 7,000만 |
| 105동로열 | 18층 · 36세대 | 남향 | 24.09.20 38평 8층 6억 2,500만 |
| 106동 | 20층 · 80세대 | 남향 | 26.04.25 49평 15층 6억 2,700만 |
| 107동 | 22층 · 78세대 | 동향 | 26.02.10 38평 1층 5억 3,000만 |
| 108동 | 21층 · 80세대 | 남향 | 25.11.15 49평 14층 6억 3,000만 |
| 109동 | 20층 · 80세대 | 남향 | 24.07.25 49평 10층 7억 2,000만 |
| 110동 | 18층 · 36세대 | 동향 | 26.01.16 38평 8층 5억 6,000만 |
나머지 2개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 21층 · 80세대 | 남향 | 25.02.25 49평 5층 6억 1,000만 |
| 112동 | 22층 · 78세대 | 동향 | 25.03.08 38평 4층 5억 7,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 행신초등학교 | 387m | 경기 상위 19% |
| 신능중학교 | 383m | 경기 상위 39% |
| 가람중학교 | 448m | 경기 상위 22% |
| 무원고등학교 | 172m | 경기 상위 49% |
| 행신고등학교 | 448m | 경기 상위 35% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 행신동 아파트 비교
샘터1단지는 행신동 아파트 43곳 중 평당 시세 35위(평당 1,261만원)입니다. 행신동에서 가장 비싼 아파트는 서정5단지휴먼시아(평당 2,215만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 서정5단지휴먼시아 | 423 | 19년 | 2,215만 |
| 2위 | 행신파밀리에트라이하이 | 136 | 5년 | 2,127만 |
| 3위 | 서정마을7단지파크하임휴먼시아 | 394 | 18년 | 2,005만 |
| 4위 | 행신SKVIEW3차 | 574 | 18년 | 1,961만 |
| 5위 | 행신SKVIEW1차 | 812 | 22년 | 1,942만 |
| 6위 | 서정센텀퍼스티지 | 545 | 19년 | 1,881만 |
| 7위 | 무원6단지두산 | 688 | 33년 | 1,782만 |
| 8위 | 무원5단지쌍용한진 | 636 | 32년 | 1,767만 |
| 9위 | 소만5단지삼신 | 423 | 33년 | 1,762만 |
| 10위 | 행신SKVIEW2차 | 139 | 21년 | 1,735만 |
| 11위 | 무원10단지서광라이프 | 792 | 33년 | 1,627만 |
| 12위 | 무원3단지동신 | 330 | 33년 | 1,610만 |
| 13위 | 무원7단지신우 | 276 | 33년 | 1,601만 |
| 14위 | 무원1단지부영 | 662 | 32년 | 1,596만 |
| 15위 | 소만2단지신안 | 150 | 31년 | 1,591만 |
| 16위 | 서정6단지휴먼시아 | 214 | 18년 | 1,585만 |
| 17위 | 소만10단지동성 | 377 | 33년 | 1,580만 |
| 18위 | 햇빛18-1단지뜨란채 | 1,132 | 29년 | 1,572만 |
| 19위 | 무원8단지신안 | 328 | 33년 | 1,553만 |
| 20위 | 햇빛18-2단지주공 | 696 | 29년 | 1,551만 |
| 21위 | 햇빛마을19단지 | 840 | 29년 | 1,544만 |
| 22위 | 무원2단지삼보 | 330 | 33년 | 1,525만 |
| 23위 | 소만6단지성원 | 1,602 | 32년 | 1,524만 |
| 24위 | 햇빛24단지일신건영,동신 | 916 | 30년 | 1,493만 |
| 25위 | 소만3단지늘푸른 | 345 | 31년 | 1,487만 |
| 26위 | 소만7단지대명 | 713 | 32년 | 1,478만 |
| 27위 | 소만1단지부영 | 835 | 32년 | 1,409만 |
| 34위 | 윤창1차 | 298 | 31년 | 1,264만 |
| 35위 | 샘터1단지 | 822 | 30년 | 1,261만 |
| 36위 | 한가람 | 42 | 22년 | 1,254만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 43곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
샘터1단지 시세 10년 흐름
샘터1단지 49평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 1,589만원에서 2026년 11월 6억 1,808만원으로 10년간 +48.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 8억 1,197만원이며 지금은 최고점 대비 -23.9%입니다. 최근 1년 +0.9%, 3년 -9.6%, 5년 -23%, 전세가율 79.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
중앙로에 버스가 많이 다녀서 너무 편해요 주차장도 여유있어서 좋아요
애방이 · 2023.01