영선동4가 영선반도보라 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영선반도보라 한눈에 보기

영선반도보라는 영선동4가에 위치한 868세대 대단지 아파트로, 2000.06 입주한 27년차 단지입니다.

영선반도보라 24평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.09.28 계약, 12층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(7층)입니다.

영선반도보라 24평(전용 59.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~8층) 2억~2.1억, 중층(9~16층) 2.1억~2.3억, 고층(17~25층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영선반도보라 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,865만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 베를린음악원음악교습소 (74m), 하이플러스학원 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 명동포엠 부산직영점 (92m), 댄싱컵 영도영선점 (274m)이 있습니다. 교통 시설로는 영선동반도보라아파트 (143m), 부산보건고 (144m)이 있습니다.

영선반도보라 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 영선반도보라 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 742만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 639만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 우리 단지는 영도제5구역재개발지역 바로 옆에 위치하고 있으며, 남항대교와 송도해변을 아우르는 부산에서도 손꼽히게 아름다운 영구적인 오션뷰 조망권을 보유하고 있으나 저평가 되어 있어 향후 시세 상승 가능성이 매우 높은 곳입니다

  귀신들린밀짚모자 · 2023.06

• 옆 힐스테이트 올라오게되면 분진이나 소음에 대한 보상이 진행될지 궁금합니다.

  72 · 2022.05

자주 묻는 질문

영선반도보라 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

영선반도보라 24평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.09.28 계약, 12층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(7층)입니다.

영선반도보라 24평 적정 호가는 얼마인가요?

영선반도보라 24평(전용 59.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~8층) 2억~2.1억, 중층(9~16층) 2.1억~2.3억, 고층(17~25층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3dCYNj?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

영선반도보라 24평 보유세는 얼마인가요?

영선반도보라 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,865만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

영선반도보라 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 영선반도보라 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 742만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 639만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

영선반도보라 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

영선반도보라에는 지금 매물이 43건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36.9개월이 걸립니다(영도구 평균 37.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

영선반도보라는 영선동4가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

영선반도보라는 영선동4가 아파트 3곳 중 평당 시세 1위(평당 859만원)입니다.

영선반도보라 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 영선반도보라의 라이벌 단지는 동부산아이존빌(영선동2가, 416세대, 2004년 입주), 미광마린타워(봉래동2가, 676세대, 1992년 입주)입니다. 40평대 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 동부산아이존빌 4억 9,000만원, 영선반도보라 3억 8,500만원으로 영선반도보라가 동부산아이존빌보다 21.4% 낮았고, 2017년 이후 동부산아이존빌와의 반기 맞대결은 2승 7패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

영선반도보라 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

영선반도보라 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 1,172만원에서 2026년 10월 2억 639만원으로 10년간 -2.5% 내렸습니다. 최고점은 2022년 6월 2억 7,746만원이며 지금은 최고점 대비 -25.6%입니다. 최근 1년 -6.4%, 3년 -14.3%, 5년 -19.2%, 전세가율 84.4%.

영선반도보라 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 28일 기준 24평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다. 37평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.9억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.3억입니다. 60평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4.2억입니다.

영선반도보라 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

영선반도보라는 영선동4가에 위치한 868세대 대단지 아파트로, 2000.06 입주한 27년차 단지입니다.

영선반도보라 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 남항초등학교, 남도여자중학교가 있습니다.

영선반도보라 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 베를린음악원음악교습소 (74m), 하이플러스학원 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 명동포엠 부산직영점 (92m), 댄싱컵 영도영선점 (274m)이 있습니다. 교통 시설로는 영선동반도보라아파트 (143m), 부산보건고 (144m)이 있습니다.

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