안서동 부경파크빌2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부경파크빌2차
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부경파크빌2차

부경파크빌2차

안서동 · 487세대 · 2004.07(23년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
52평
최근 실거래가
3억 700
15층
매물 최저가
2억 6,000
중층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
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교통
0개
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기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
부경파크빌2차 52평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액30,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    안서초
    충남 상위 23%
    1.2km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
안서초등학교
S
상위 23%
 1.2km
환경
거주점수
매우유의
46점
교통
42점
매우유의
생활
43점
매우유의
교육
44점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

안서동 부경파크빌2차는 487세대(2004.07 입주), 52평 최근 실거래 3억 700만(2026.10.23, 15층), 매매 시세 2억 3,950만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 4,018만 — 2026.10.29 기준.

부경파크빌2차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

부경파크빌2차 한눈에 보기

부경파크빌2차는 안서동에 위치한 487세대 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.

부경파크빌2차 52평 매매 최근 실거래가는 3억 700만(2026.10.23 계약, 15층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(중층)입니다.

부경파크빌2차 52평(전용 135.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 2.7억~3억, 중층(6~10층) 3억~3.1억, 고층(11~15층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부경파크빌2차 52평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,687만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 부경파크빌.안서e편한세상.성불사부경이편한 (43m), 신안25통 (370m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 담소 (388m), 오월의숲 안서점 (424m)이 있습니다. 교육 시설로는 대광작은도서관 (502m), 호서대학교부설어린이집 (799m)이 있습니다.

부경파크빌2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 부경파크빌2차 52평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,018만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 3,950만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부경파크빌2차 단지 정보

세대수
487세대
입주
2004.07 (23년차)
층수
11~15층
용적률
249%
건폐율
27%
주차
732대 (세대당 1.50대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)부경
평형
35·52·54·56·62평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
35평1억 7,167만1억 5,057만
52평2억 3,950만2억 78만
56평2억 3,886만2억 1,242만
62평2억 9,064만2억 4,389만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

52평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.4%

계약일동층거래가
2026.10.23—15층3억 700만
2026.07.12—14층2억 6,000만
2026.06.10108동7층2억 2,500만
2026.06.09108동8층2억 8,000만
2026.05.20101동8층2억 3,000만
2026.04.06101동2층2억 2,000만
2026.02.24108동1층1억 6,500만
2026.01.29108동2층1억 8,000만직거래
2025.11.19107동6층2억 4,000만
2025.11.15107동9층2억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 52평 매매 매물 2건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 2억 9,500만
  • 단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.6개월 (천안시 동남구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

부경파크빌2차 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(104동), 북쪽이 위
부경파크빌2차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 104동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 3개 동 · 남서향 3개 동 · 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 41세대—26.08.24 56평 10층 2억(동 추정)
102동15층 · 56세대남향26.10.10 35평 4층 1억 7,500만(동 추정)
103동15층 · 60세대남향26.07.30 35평 11층 1억 8,000만
104동로열15층 · 60세대남향26.08.18 35평 5층 2억
105동15층 · 60세대남서향26.03.20 35평 10층 1억 6,000만
106동15층 · 60세대남서향26.02.12 35평 7층 1억 7,000만
107동15층 · 30세대남서향25.11.19 52평 6층 2억 4,000만
108동15층 · 90세대남동향26.06.10 52평 7층 2억 2,500만
109동15층 · 30세대남동향24.08.13 62평 7층 3억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
안서초등학교1.2km충남 상위 23%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 안서동 아파트 비교

부경파크빌2차는 안서동 아파트 8곳 중 평당 시세 8위(평당 490만원)입니다. 안서동에서 가장 비싼 아파트는 메가시티1(도시형)(평당 1,210만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위메가시티1(도시형)19913년1,210만
2위안서코아루2769년747만
3위안서금호어울림49818년650만
4위동보61531년539만
5위안서e-편한세상1차49222년538만
6위고운여의주29723년534만
7위안서e-편한세상2차7622년523만
8위부경파크빌2차48723년490만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

부경파크빌2차 시세 10년 흐름

부경파크빌2차 52평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 4,908만원에서 2026년 10월 2억 3,950만원으로 10년간 -3.8% 내렸습니다. 최고점은 2007년 4월 2억 7,130만원이며 지금은 최고점 대비 -11.7%입니다. 최근 1년 -1.4%, 3년 -2.6%, 5년 -6.4%, 전세가율 83.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

부경파크빌2차 52평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
부경파크빌2차 52평 매매 최근 실거래가는 3억 700만(2026.10.23 계약, 15층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(중층)입니다.
부경파크빌2차 52평 적정 호가는 얼마인가요?
부경파크빌2차 52평(전용 135.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 2.7억~3억, 중층(6~10층) 3억~3.1억, 고층(11~15층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3cXjdm?pyeongType=52&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부경파크빌2차 52평 보유세는 얼마인가요?
부경파크빌2차 52평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,687만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부경파크빌2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 부경파크빌2차 52평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,018만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 3,950만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
부경파크빌2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
부경파크빌2차에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.6개월이 걸립니다(천안시 동남구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
부경파크빌2차는 안서동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
부경파크빌2차는 안서동 아파트 8곳 중 평당 시세 8위(평당 490만원)입니다. 안서동에서 가장 비싼 아파트는 메가시티1(도시형)(평당 1,210만원)입니다.
부경파크빌2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
부경파크빌2차 52평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 4,908만원에서 2026년 10월 2억 3,950만원으로 10년간 -3.8% 내렸습니다. 최고점은 2007년 4월 2억 7,130만원이며 지금은 최고점 대비 -11.7%입니다. 최근 1년 -1.4%, 3년 -2.6%, 5년 -6.4%, 전세가율 83.8%.
부경파크빌2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 29일 기준 35평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 52평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 56평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2.1억입니다. 62평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다.
부경파크빌2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
부경파크빌2차는 안서동에 위치한 487세대 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.
부경파크빌2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 안서초등학교가 있습니다.
부경파크빌2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 부경파크빌.안서e편한세상.성불사부경이편한 (43m), 신안25통 (370m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 담소 (388m), 오월의숲 안서점 (424m)이 있습니다. 교육 시설로는 대광작은도서관 (502m), 호서대학교부설어린이집 (799m)이 있습니다.

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