모종동 모종한성필하우스2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

모종한성필하우스2차 한눈에 보기

모종한성필하우스2차는 모종동에 위치한 374세대 아파트로, 2010.04 입주한 17년차 단지입니다.

모종한성필하우스2차 35평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.10.14 계약, 2층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(5층)입니다.

모종한성필하우스2차 35평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~5층) 3억~3.1억, 중층(6~11층) 3.1억~3.2억, 고층(12~17층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

모종한성필하우스2차 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,131만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 주영어린이집 (32m), 모종한성2차작은도서관 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 모종주공아파트 (63m), 한성2차아파트 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모종아이튼튼소아청소년과의원 (102m), 바른이치과교정과치과의원 (102m)이 있습니다.

모종한성필하우스2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 모종한성필하우스2차 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,570만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 6,445만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 구조도 좋고 생활권 위치도 너무 좋아요

  봄봄#487 · 2022.05

자주 묻는 질문

모종한성필하우스2차 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

모종한성필하우스2차 35평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.10.14 계약, 2층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(5층)입니다.

모종한성필하우스2차 35평 적정 호가는 얼마인가요?

모종한성필하우스2차 35평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~5층) 3억~3.1억, 중층(6~11층) 3.1억~3.2억, 고층(12~17층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3cIsbD?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

모종한성필하우스2차 35평 보유세는 얼마인가요?

모종한성필하우스2차 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,131만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

모종한성필하우스2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 모종한성필하우스2차 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,570만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 6,445만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

모종한성필하우스2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

모종한성필하우스2차에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.7개월이 걸립니다(아산시 평균 11.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

모종한성필하우스2차는 모종동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

모종한성필하우스2차는 모종동 아파트 12곳 중 평당 시세 6위(평당 755만원)입니다. 모종동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트모종네오루체(평당 1,283만원)입니다.

모종한성필하우스2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 모종한성필하우스2차의 라이벌 단지는 아산모종푸르지오(모종동, 427세대, 2008년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 아산모종푸르지오 3억원, 모종한성필하우스2차 2억 6,000만원으로 모종한성필하우스2차가 아산모종푸르지오보다 13.3% 낮았고, 2017년 이후 아산모종푸르지오와의 반기 맞대결은 19승 1패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

모종한성필하우스2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

모종한성필하우스2차 35평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 5,744만원에서 2026년 10월 2억 6,445만원으로 10년간 +2.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 3억 8,788만원이며 지금은 최고점 대비 -31.8%입니다. 최근 1년 -7.2%, 3년 -9%, 5년 -29.3%, 전세가율 75.3%.

모종한성필하우스2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 30평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다.

모종한성필하우스2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

모종한성필하우스2차는 모종동에 위치한 374세대 아파트로, 2010.04 입주한 17년차 단지입니다.

모종한성필하우스2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 온양동신초등학교, 아산중학교, 아산고등학교가 있습니다.

모종한성필하우스2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 주영어린이집 (32m), 모종한성2차작은도서관 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 모종주공아파트 (63m), 한성2차아파트 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모종아이튼튼소아청소년과의원 (102m), 바른이치과교정과치과의원 (102m)이 있습니다.

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